Kuća na prodaju, Veternik, Novi Sad, 259m², 320.000 €

VETERNIK, 259m2, KUĆA

Na prodaju je izuzetno funkcionalna nekretnina u Veterniku, koja objedinjuje stambeni i poslovni prostor i predstavlja odličnu priliku za firme, kancelarijsko poslovanje ili kombinaciju rada i stanovanja. Ukupna površina objekata prelazi 450 m2, a čine je kuća od 259 m2, magacin od 195 m2 i podrum od 40 m2, smešteni na placu koji će nakon usklađivanja sa regulacionom linijom imati oko 500 m2.
Kuća je građena kvalitetno, sendvič zidom debljine 42 cm, sa PVC stolarijom, i u potpunosti je prilagođena poslovnoj nameni. Prostor je organizovan kao kancelarijski, sa ukupno devet soba, salom za sastanke, kuhinjom i pratećim prostorijama, uz razvijenu računarsku mrežu i posebnu prostoriju za serversku opremu. Objekat je obezbeđen video nadzorom i alarmnim sistemom, dok optički internet omogućava brz i stabilan rad. Grejanje je rešeno putem novog gasnog kotla. Raspored prostorija je praktičan i omogućava lako prilagođavanje različitim poslovnim potrebama, dok sprat nudi dodatne kancelarije i arhivski prostor.
Magacin je građen kao zaseban objekat, sa sendvič zidom debljine 36 cm, i prostire se na dve etaže. Prizemni deo je popločan i funkcionalan za skladištenje i rad, dok sprat predstavlja otvoren prostor koji se može koristiti prema potrebi. Zahvaljujući postavljenim klimama i dobroj cirkulaciji vazduha, prostor ostaje prijatan i tokom najtoplijih dana.
U podrumu se nalaze dve odvojene prostorije i kotlarnica. Važno je napomenuti da se povremeno javlja problem sa prodorom vode, što je posledica neadekvatno rešenog odvoda kišnice, ali se uz jednostavne građevinske intervencije ovaj nedostatak može trajno rešiti. Takođe, deo placa će biti umanjen zbog pomeranja regulacione linije, bez prava na nadoknadu, ali to ne utiče značajno na funkcionalnost same nekretnine.
Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju za sve koji traže prostran i opremljen poslovni prostor sa dodatnim magacinskim kapacitetom, na dobroj lokaciji u Veterniku, u neposrednoj blizini Novog Sada.

Cena je 320.000eura + 3% agencijske provizije.
Za više informacija, možete nas kontaktirati na 063/343-200 ili 021/2300-900, agencija za nekretnine “Šćepanović i saradnici”, upisana u Registar posrednika pod brojem 1573, Bulevar oslobođenja 78, Novi Sad.
GREJANJE – Gas, sprat /, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA Agencijska provizija 3%. ID oglasa: 44711.