Aktuelna ponuda stanova na prodaju — Liman (Novi Sad). Oglasi agencija sa cenama, kvadraturom, brojem soba i cenom po kvadratu; najnoviji su na vrhu, a ponudu i kretanje cena za ovu lokaciju beležimo svakog dana.
U ponudi: 45 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 154,500EUR
40 m²- Sobe: 1.5
- Stan
- 179,300EUR
- 60 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 265,740EUR
- 76 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 139,000EUR
- 43 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 162,000EUR
- 63 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 245,000EUR
- 80 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 236,900EUR
- 69 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 195,700EUR
- 64 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 319,300EUR
- 100 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 232,780EUR
- 78 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 180,000EUR
- 52 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 191,600EUR
- 80 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 172,000EUR
- 56 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 298,700EUR
- 89 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 457,320EUR
- 148 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 442,900EUR
- 105 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 298,700EUR
- 90 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- Stan
- 205,790EUR
- 74 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 255,400EUR
- 77 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 181,280EUR
- 80 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 123,600EUR
- 39 m²
- Soba: 1
- Stan
- 174,000EUR
- 58 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 248,000EUR
- 77 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 230,000EUR
- 69 m²
- Sobe: 3
→ Kompletna ponuda: Liman (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Liman – jedan od najpoželjnijih delova Novog Sada
Liman je gradska četvrt koja se prostire uz Dunav, u neposrednoj blizini centra Novog Sada, što je čini jednom od najatraktivnijih lokacija za kupovinu stana u gradu. Podeljen na nekoliko celina (Liman I, II, III i IV), ovaj deo grada odlikuje se planski građenim naseljem iz druge polovine dvadesetog veka, sa širokim ulicama, dosta zelenila i jasnom urbanističkom strukturom. Zgrade su pretežno visoke i srednje spratnosti, a mešaju se sa novijom gradnjom koja se poslednjih godina pojavljuje na slobodnim parcelama i mestima porušenih objekata.
Atmosfera na Limanu je mirna i porodična, ali istovremeno urbana – blizina Dunava i Štranda daje ovom delu grada poseban kvalitet života, jer stanovnici imaju priliku za svakodnevne šetnje, rekreaciju i boravak u prirodi bez potrebe da napuštaju grad. Uz to, blizina fakulteta i studentskih objekata čini Liman i akademskim centrom, dok razvijena mreža prodavnica, škola, vrtića i zdravstvenih ustanova dodatno olakšava svakodnevni život.
Ko najčešće kupuje stan na Limanu
Struktura kupaca na Limanu je raznovrsna, što ovu lokaciju čini stabilnom u pogledu potražnje tokom cele godine. Porodice sa decom često biraju Liman zbog blizine škola, vrtića, parkova i mirnog okruženja, uz istovremenu blizinu centra grada za posao i svakodnevne obaveze. Studenti i njihovi roditelji takođe pokazuju veliko interesovanje za ovaj deo grada, s obzirom na blizinu fakulteta, što Liman čini pogodnim i za kupovinu stana radi izdavanja.
Investitori prepoznaju Liman kao lokaciju sa stabilnom vrednošću nekretnina i stalnom potražnjom za izdavanje, posebno kada je reč o manjim stanovima pogodnim za studente ili mlade parove. Ova kombinacija različitih profila kupaca čini tržište nekretnina na Limanu dinamičnim, ali istovremeno predvidljivim u pogledu kretanja cena.
Šta utiče na cenu stana na Limanu
Cena stana na Limanu zavisi od nekoliko faktora koji su karakteristični za ovu lokaciju. Blizina Dunava i Štranda po pravilu podiže vrednost nekretnine, jer stanovi sa pogledom na reku ili u neposrednoj blizini keja imaju poseban status na tržištu. Takođe, deo Limana bliži centru grada obično je nešto skuplji u odnosu na delove koji se nalaze dalje, prema periferiji naselja.
Sprat na kome se stan nalazi igra značajnu ulogu – viši spratovi sa liftom i pogledom na zelenilo ili reku uglavnom su traženiji, dok prizemlje i visoko prizemlje mogu biti nešto pristupačniji izbor. Tip gradnje takođe utiče na cenu: noviji objekti sa savremenijim instalacijama i boljom energetskom efikasnošću po pravilu koštaju više od starije gradnje, iako stariji stanovi često imaju veći kvadrat i funkcionalniji raspored prostorija. Blizina pijace, škole, parka ili glavnih saobraćajnica takođe utiče na to da li je stan u pristupačnijem ili skupljem delu Limana.
Saveti za kupce stanova na Limanu
Pre kupovine stana na Limanu, kao i na bilo kojoj drugoj lokaciji, važno je posvetiti pažnju nekoliko ključnih stvari koje mogu uticati na bezbednost i isplativost kupovine:
- Proveriti da li je stan uknjižen i da li vlasnički list odgovara stvarnom stanju u katastru nepokretnosti.
- Uveriti se da ne postoje hipoteke, tereti ili sudski sporovi vezani za nekretninu.
- Proveriti stanje zajedničkih delova zgrade, funkcionisanje lifta i eventualne planove za investiciono održavanje fasade ili krova.
- Informisati se o troškovima koji prate kupovinu – porez na prenos apsolutnih prava, notarski troškovi i eventualni troškovi advokata.
- Obići stan u različito doba dana kako bi se stekao realan utisak o osvetljenosti, buci i orijentaciji prostorija.
Pažljiva provera dokumentacije i stanja nekretnine, uz razumevanje specifičnosti Limana kao lokacije, pomaže kupcima da donesu informisanu odluku i izbegnu neprijatna iznenađenja nakon kupovine.
