Tražite stan za iznajmljivanje — Voždovac (Beograd)? Ovde je aktuelan izbor oglasa sa cenama najma, poređan od najnovijih, uz medijanu najma koju pratimo iz dana u dan.
O kraju: Voždovac
Od centra grada je 4,7 km vazdušnom linijom. Trenutno su u ponudi 142 stana na prodaju i 24 za izdavanje. Kirija se traži oko 12,8 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 97 m² znači oko 1.240 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 4,7% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 97 m². Najviše je četvorosobnih i većih — 10 od 24 oglasa. Medijana tražene cene je 3.300 € po kvadratu, što je 6% ispod proseka koji Beograd ima u celini (3.500 €/m²). Za poslednjih 37 dana medijana je pala za 12,1%. U poslednjih 30 dana pojavilo se 10 novih stanova za izdavanje. Pogledajte samo nove oglase.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 24 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Voždovac, Beograd — najam od 500 €, medijana 1.300 € mesečno, 24 oglasa u ponudi.
- Stan
- 500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
35 m²- Sobe: 2
- 1. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.300 EUR
- 19 EUR/m² mes.
- 67 m²
- Sobe: 3
- 7. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 2
- 3. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 16 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 2
- 8. sprat
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 77 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- 4. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.200 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 105 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 84 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.400 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 161 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.400 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 94 m²
- Sobe: 3.5
- 6. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.400 EUR
- 16 EUR/m² mes.
- 87 m²
- Sobe: 4
- 6. sprat
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.350 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 108 m²
- Sobe: 5
- 4. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 176 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 750 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 81 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.400 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 79 m²
- Sobe: 4
- 3. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.200 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 95 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.300 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 95 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.000 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 77 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.000 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 116 m²
- Sobe: 3
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 176 m²
- Sobe: 5
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.350 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 140 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 67 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 750 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 41 m²
- Sobe: 2
- 4. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 100 m²
- Sobe: 4
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 176 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Voždovac (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Voždovac?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Voždovac trenutno je 1.300 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Voždovac?
Trenutno je u ponudi 24 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Voždovac kao mesto za život
Voždovac je jedna od najvećih beogradskih opština, koja se pruža od centralnih delova grada sve do zelenijih, mirnijih zona prema periferiji. Zbog te razuđenosti, svaki deo Voždovca ima malo drugačiji karakter – od gušće izgrađenih naselja bliže centru, do porodičnih ulica sa dvorišnim kućama i novijim zgradama u perifernijim delovima. Ovo je opština koja spaja urbanu povezanost sa centrom grada i osećaj mirnijeg, zelenijeg okruženja.
Na Voždovcu se nalaze poznati sadržaji kao što su Institut za majku i dete, brojne škole, ambulante i tržni centri, što ga čini praktičnim za porodice sa decom. Istovremeno, blizina glavnih saobraćajnica i dobra povezanost javnim prevozom prema centru grada privlači i mlade profesionalce i studente koji rade ili studiraju u centralnim zonama. Atmosfera je uglavnom mirna, sa manje noćnog života nego u strogom centru, ali sa svim neophodnim sadržajima za svakodnevni život – prodavnicama, pijacama, parkovima i kafićima.
Voždovac odgovara širokom spektru stanara: porodicama koje traže veći prostor i zelenilo, parovima koji žele mir uz i dalje dobru vezu sa centrom, kao i pojedincima koji rade u blizini ili žele pristupačniji deo grada u odnosu na strogi centar.
Šta stanovi za izdavanje na Voždovcu tipično nude
Ponuda na Voždovcu je raznovrsna, jer opština obuhvata i starije stambene celine i novije stambene komplekse. U starijim zgradama, građenim pre nekoliko decenija, mogu se naći jednosobni i dvosobni stanovi, često sa klasičnim raspodelama prostorija i grejanjem na etažni sistem ili gradsku toplanu, zavisno od dela opštine. Ovakvi stanovi su obično pristupačniji, ali zahtevaju pažljiviju proveru stanja instalacija i opšte održanosti zgrade.
U novijim naseljima i novogradnji, koja se poslednjih godina intenzivno razvija u nekim delovima Voždovca, stanovi su po pravilu bolje energetske efikasnosti, sa modernijim raspodelama prostora, terasama i podzemnim garažama. Ovde se češće nalaze i veće strukture – trosobni i četvorosobni stanovi, pogodni za porodice.
Kada je reč o nameštenosti, na tržištu se mogu pronaći i potpuno namešteni stanovi, spremni za useljenje bez dodatnih ulaganja, i polunamešteni ili nenamešteni stanovi, koji se obično izdaju po nešto povoljnijim uslovima, ali zahtevaju da stanar sam obezbedi deo opreme ili nameštaja. Tipične strukture koje se nude na Voždovcu uključuju:
- Garsonjere i jednosobne stanove, pogodne za pojedince ili studente
- Dvosobne stanove, često traženi od strane parova ili manjih porodica
- Trosobne i veće stanove, uglavnom u novijim zgradama, namenjeni porodicama
Na šta obratiti pažnju pre iznajmljivanja
Pre potpisivanja ugovora o zakupu, korisno je unapred razjasniti sve bitne stavke kako bi se izbegli nedoumice tokom trajanja zakupa. Ugovor treba da sadrži tačan iznos zakupnine, datum plaćanja, period trajanja zakupa i uslove za eventualni raskid. Dobro je da su i obaveze oko održavanja stana i eventualnih popravki jasno definisane.
Depozit je uobičajena praksa i najčešće se vraća stanaru na kraju zakupa, ukoliko nije bilo oštećenja imovine ili neplaćenih računa. Preporučljivo je da se stanje stana pri useljenju zabeleži, po mogućstvu i fotografijama, kako bi se izbegli sporovi oko eventualnih oštećenja prilikom iseljenja.
Režije – struja, voda, komunalne usluge i internet – treba unapred razjasniti da li su uključene u zakupninu ili se plaćaju odvojeno. Posebnu pažnju treba posvetiti načinu grejanja, jer na Voždovcu, zavisno od dela opštine i starosti zgrade, stanovi mogu biti priključeni na gradsko grejanje, etažno grejanje na struju ili gas, što utiče na mesečne troškove tokom zimskih meseci. Vredno je pitati i da li se plaćaju zajednički troškovi zgrade (održavanje lifta, čišćenje, osvetljenje zajedničkih prostorija).
Kako pratiti nove oglase
Ponuda stanova za izdavanje na Voždovcu se svakodnevno menja, jer novi oglasi stižu redovno kako vlasnici stanova i agencije ažuriraju svoju ponudu. Da
budu blagovremeno obavešteni o novim oglasima, potencijalni zakupci mogu koristiti opciju čuvanja pretrage ili prijave na obaveštenja na oglasnim platformama, čime se automatski dobijaju informacije čim se pojavi stan koji odgovara zadatim kriterijumima. Redovno praćenje oglasa povećava šanse da se pronađe povoljna ponuda pre nego što je zauzmu drugi zainteresovani, s obzirom na to da su traženije lokacije i strukture na Voždovcu često dostupne kratko vreme. Takođe je korisno uporediti više oglasa i kontaktirati oglašivače brzo, jer u periodima veće potražnje kvalitetni stanovi mogu biti izdati u roku od svega nekoliko dana.
Uži izbor — Voždovac, Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Voždovac
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Bioskop Voždovac500 m2 oglasa
- Fon620 m4 oglasa
- Vojvode Stepe1,2 km1 oglas
- Autokomanda1,4 km3 oglasa
- Lekino Brdo1,6 km2 oglasa
- Trošarina1,9 km4 oglasa
- Banjica2,4 km2 oglasa
- Konjarnik (voždovački Deo)2,6 km1 oglas
- Stepa Stepanović2,7 km1 oglas
- Voždovačka Crkva3 oglasa
- Gospodara Vučića1 oglas
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Dedinje1,2 km29 oglasa
- Južni Bulevar1,6 km8 oglasa
- Neimar1,8 km2 oglasa
- Vračar2,2 km59 oglasa
- Čubura2,2 km6 oglasa
- Hram Svetog Save2,3 km12 oglasa
- Beograd Centar2,4 km2 oglasa
- Crveni Krst2,5 km5 oglasa
- Kalenić Pijaca2,5 km11 oglasa
- Denkova Bašta2,5 km3 oglasa
- Slavija2,7 km5 oglasa
- Đeram Pijaca2,8 km1 oglas
