Stanovi za izdavanje u Novom Sadu — aktuelna ponuda oglasa agencija sa cenama najma, kvadraturom i brojem soba, poređana od najnovijih. Uz ponudu svakog dana beležimo i medijanu najma po kvartovima.
O lokaciji: Novi Sad
Trenutno je u ponudi 2408 stanova na prodaju i 276 za izdavanje. Kirija se traži oko 10,0 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 59 m² znači oko 590 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 4,3% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 59 m². Najviše je dvosobnih — 72 od 276 oglasa. Medijana tražene cene je 2.781 € po kvadratu. U poslednjih 30 dana pojavilo se 76 novih stanova za izdavanje. Pogledajte samo nove oglase.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 276 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Novi Sad — najam od 70 €, medijana 450 € mesečno, 276 oglasa u ponudi.
- Stan
- 400 EUR
- 10 EUR/m² mes.
40 m²- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 100 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 370 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 55 m²
- Sobe: 2.5
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 48 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.000 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 113 m²
- Sobe: 4.5
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 64 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 21 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 2
- 1. sprat
- 21 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 46 m²
- Sobe: 2
- 3. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 750 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 100 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.200 EUR
- 22 EUR/m² mes.
- 55 m²
- Sobe: 2
- 6. sprat
- 22 EUR/m² mes.
- Stan
- 880 EUR
- 22 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 22 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 73 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 53 m²
- Sobe: 2
- 8. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 47 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 7 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Novi Sad?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Novi Sad trenutno je 450 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Novi Sad?
Trenutno je u ponudi 276 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Novi Sad kao mesto za život pod zakup
Novi Sad je već duže vreme jedan od najtraženijih gradova u Srbiji kada je reč o izdavanju stanova, pre svega zbog kombinacije univerziteta, sve razvijenijeg tržišta rada i blizine Beograda. Grad je pogodan i za studente i za mlade profesionalce, ali i za porodice koje traže mirniji tempo života uz Dunav. Centar grada, sa Trgom slobode i Dunavskim parkom, privlači one koji žele da imaju sve na dohvat ruke, dok su naselja poput Grbavice, Novog naselja, Detelinare, Telepa, Podbare i Adica dugo bila prvi izbor generacija stanara zbog razvijene infrastrukture i blizine fakulteta.
Liman je tradicionalno vezan za studentsku populaciju i mlade, s obzirom na blizinu fakulteta i mnogobrojne sadržaje za svakodnevni život. Petrovaradin, sa druge strane Dunava, nudi mirniju atmosferu i pogodan je za one koji žele da budu malo dalje od gradske vreve, ali i dalje blizu centra. Novije naselje kao što je Novo naselje ili delovi Bulevara Evrope privlače porodice i profesionalce koji cene noviju gradnju i organizovaniji raspored ulica. Svaki deo grada ima svoj karakter, pa je važno unapred odrediti prioritete – blizinu posla ili fakulteta, mir ili dinamiku, cenu ili kvadraturu.
Mikrolokacije: po čemu se naselja razlikuju
Centar Novog Sada, sa ulicama oko Zmaj Jovine, Dunavske i Trga slobode, karakteriše pešačka zona, blizina kafića i kulturnih sadržaja, ali i ograničen prostor za parkiranje. Liman, podeljen na više celina od Limana I do Limana IV, izgrađen je uglavnom kao stambeno naselje sa fakultetima, bazenima i zelenim površinama u neposrednoj blizini, što ga čini prirodnim izborom za studente i mlade koji rade u centru.
Grbavica se nalazi između centra i Limana i odlikuje se mešavinom starijih porodičnih kuća i novijih stambenih zgrada, kao i blizinom bolnice i pijace. Novo naselje i Detelinara predstavljaju veće stambene celine nastale u drugoj polovini dvadesetog veka, sa razvijenom mrežom škola, vrtića i lokalnih prodavnica, pa su pogodne za porodice koje traže funkcionalnost bez potrebe za čestim odlascima u centar. Telep i Adice zadržavaju karakter naselja sa porodičnim kućama i mirnijim ritmom, dok Podbara, smeštena bliže centru uz obalu Dunava, kombinuje starije zgrade i kuće u ulicama koje vode ka Žeželjevom mostu.
Petrovaradin, uz poznatu Tvrđavu, zadržava specifičnu atmosferu manjeg mesta unutar grada, sa uskim ulicama i pretežno nižom gradnjom. Delovi uz Bulevar Evrope i Somborski bulevar predstavljaju pravac širenja grada ka severu i zapadu, gde se poslednjih godina podiže najviše novih stambenih objekata.
Tipovi zgrada i gradnje koji preovlađuju
Starogradnja je najviše zastupljena u centru grada i delovima Podbare, gde zgrade iz ranijeg perioda odlikuju viši plafoni, deblji zidovi i solidna kvadratura, ali i potreba za povremenim ulaganjem u instalacije ili stolariju. Ovakvi stanovi često privlače stanare kojima je važan utisak prostranosti i lokacija u samom jezgru grada.
Veliki deo Limana, Novog naselja i Detelinare izgrađen je tokom perioda intenzivne stambene izgradnje u drugoj polovini dvadesetog veka, kada su podignuti stambeni blokovi sa organizovanim rasporedom zgrada, zelenim površinama između njih i pratećim sadržajima poput škola i prodavnica u prizemljima. Ovaj tip gradnje danas nudi funkcionalne stanove, često sa manjim ali dobro raspoređenim prostorom.
Novogradnja se u poslednjih nekoliko godina najviše širi ka periferijskim zonama i pravcima poput Bulevara Evrope, Somborskog bulevara, Telepa i Adica, gde se grade stambeni kompleksi sa savremenijim rasporedom prostorija, boljom termoizolacijom i, po pravilu, organizovanim parkingom u sklopu zgrade. Ovakvi stanovi obično privlače mlađe profesionalce i porodice koje daju prednost novijoj infrastrukturi u odnosu na centralnu lokaciju.
Šta stanovi za izdavanje u Novom Sadu tipično nude
Ponuda na tržištu izdavanja u Novom Sadu obuhvata širok spektar struktura, od garsonjera i jednosobnih stanova pogodnih za pojedince ili parove, preko dvosobnih i trosobnih stanova za manje porodice, do većih stanova i kuća za izdavanje. Starija gradnja, naročito u centralnim delovima grada i na Limanu, često dolazi sa višim plafonima i solidnom kvadraturom, ali ponekad zahteva noviju instalaciju ili renoviran enterijer. Novija gradnja, koja se sve više širi ka periferiji i novim naseljima, obično nudi savremeniji raspored prostora, bolju termoizolaciju i, u pravilu, opremljene kuhinje.
Kada je reč o nameštenosti, većina stanova na tržištu se izdaje potpuno opremljena – sa osnovnim nameštajem, belom tehnikom i, sve češće, klima uređajem. Poluopremljeni stanovi, gde nedostaje deo nameštaja ili tehnike, takođe se mogu naći, dok su prazni stanovi ređi i uglavnom namenjeni dugoročnijem zakupu. Bitno je obratiti pažnju i na to da li stan ima parking mesto ili mogućnost parkiranja u okolini, s obzirom na to da je ovo pitanje često izazovno u gušće naseljenim delovima grada.
Saobraćaj, parking i svakodnevica
Novi Sad je relativno kompaktan grad, pa se većina naselja može povezati gradskim prevozom ili biciklom u razumnom vremenu. Autobuske linije povezuju perifernija naselja poput Adica, Sajlova i Klise sa centrom, dok su Liman, Grbavica i Detelinara odlično uklopljeni u mrežu javnog prevoza zbog svoje blizine centru. Za one koji putuju automobilom, blizina auto-puta i obilaznice olakšava vezu sa Beogradom i okolnim mestima, dok mostovi poput Varadinskog i Žeželjevog povezuju levu i desnu obalu Dunava, odnosno centar sa Petrovaradinom.
Parking je često osetljiva tema u centralnim i gušće naseljenim zonama, gde se stanari oslanjaju na zonsko parkiranje ili ulična mesta, dok
novija naselja i stambeni kompleksi na periferiji sve češće nude sopstvena parking mesta ili garaže u sklopu zgrade, što predstavlja značajnu prednost za one koji poseduju vozilo. Biciklistička infrastruktura je u stalnom razvoju, a staze duž keja i kroz centar grada čine vožnju biciklom praktičnim i prijatnim vidom prevoza tokom veće godine. Svakodnevica u Novom Sadu, bez obzira na izabrani deo grada, obično podrazumeva blizinu prodavnica, pijaca, škola i vrtića, s obzirom na to da je grad razvijao infrastrukturu ravnomerno kroz većinu naselja.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 37 oglasa
- Jednosobni stanovi za izdavanje 28 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 44 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 72 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 14 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 42 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 7 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 32 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Centar (Novi Sad)1,1 km67 oglasa
- Grbavica1,2 km31 oglas
- Bulevar Oslobođenja820 m24 oglasa
- Liman2,0 km19 oglasa
- Telep3,1 km19 oglasa
- Podbara810 m18 oglasa
- Detelinara2,6 km13 oglasa
- Rotkvarija690 m12 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km12 oglasa
- Sajmište1,3 km10 oglasa
- Novo Naselje3,4 km10 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km9 oglasa
- Socijalno640 m7 oglasa
- Salajka1,6 km7 oglasa
- Liman 21,5 km6 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km6 oglasa
- Liman 11,4 km5 oglasa
- Adice4,9 km5 oglasa
- Futoška740 m4 oglasa
- Kej1,1 km4 oglasa
- Banatić1,7 km4 oglasa
- Liman 31,8 km4 oglasa
- Liman 42,2 km4 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km4 oglasa
