Tražite stan — Veternik (Novi Sad)? Ovde je aktuelan izbor oglasa za prodaju sa cenama i kvadraturama, poređan od najnovijih. Uz ponudu pratimo i cene po m² i sniženja, iz dana u dan.
O kraju: Veternik
Od centra grada je 4,8 km vazdušnom linijom. Trenutno su u ponudi 64 stana na prodaju i 4 za izdavanje. Medijana tražene cene je 2.073 € po kvadratu, što je 25% ispod proseka koji Novi Sad ima u celini (2.781 €/m²). Za poslednjih 65 dana medijana je pala za 1,2%. Prosečan stan u prodajnoj ponudi ima 69 m². Najviše je četvorosobnih i većih — 25 od 64 oglasa. U poslednjih 30 dana pojavilo se 9 novih stanova na prodaju. Pogledajte samo nove oglase.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 64 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi na prodaju Veternik, Novi Sad — cene od 43.000 €, medijana 154.825 €, 64 oglasa u ponudi.
- Stan
- 194.670 EUR
- 2.561 EUR/m²
76 m²- Sobe: 3
- Prizemlje
- 2.561 EUR/m²
- Stan
- 160.000 EUR
- 2.162 EUR/m²
- 74 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 2.162 EUR/m²
- Stan
- 160.000 EUR
- 2.162 EUR/m²
- 74 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 2.162 EUR/m²
- Stan
- 54.000 EUR
- 1.800 EUR/m²
- 30 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 1.800 EUR/m²
- Stan
- 54.000 EUR
- 1.800 EUR/m²
- 30 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 1.800 EUR/m²
- Stan
- 45.060 EUR
- 1.802 EUR/m²
- 25 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 1.802 EUR/m²
- Stan
- 45.060 EUR
- 1.802 EUR/m²
- 25 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 1.802 EUR/m²
- Stan
- 299.800 EUR
- 2.039 EUR/m²
- 147 m²
- Sobe: 5
- 2. sprat
- 2.039 EUR/m²
- Stan
- 231.120 EUR
- 2.160 EUR/m²
- 107 m²
- Sobe: 5
- 2. sprat
- 2.160 EUR/m²
- Stan
- 135.960 EUR
- 2.266 EUR/m²
- 60 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 2.266 EUR/m²
- Stan
- 135.960 EUR
- 2.266 EUR/m²
- 60 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 2.266 EUR/m²
- Stan
- 173.000 EUR
- 2.163 EUR/m²
- 80 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 2.163 EUR/m²
- Stan
- 57.150 EUR
- 1.905 EUR/m²
- 30 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 1.905 EUR/m²
- Stan
- 138.380 EUR
- 2.471 EUR/m²
- 56 m²
- Sobe: 2.5
- 2. sprat
- 2.471 EUR/m²
- Stan
- 191.269 EUR
- 2.013 EUR/m²
- 95 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 2.013 EUR/m²
- Stan
- 138.380 EUR
- 2.471 EUR/m²
- 56 m²
- Sobe: 2.5
- 2. sprat
- 2.471 EUR/m²
- Stan
- 210.000 EUR
- 2.658 EUR/m²
- 79 m²
- Sobe: 4
- 2.658 EUR/m²
- Stan
- 48.000 EUR
- 2.182 EUR/m²
- 22 m²
- Soba: 1
- 2.182 EUR/m²
- Stan
- 45.000 EUR
- 2.250 EUR/m²
- 20 m²
- Soba: 1
- 2.250 EUR/m²
- Stan
- 167.000 EUR
- 1.920 EUR/m²
- 87 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 1.920 EUR/m²
- Stan
- 43.000 EUR
- 2.150 EUR/m²
- 20 m²
- Soba: 1
- 2.150 EUR/m²
- Stan
- 155.000 EUR
- 2.313 EUR/m²
- 67 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 2.313 EUR/m²
- Stan
- 140.000 EUR
- 2.456 EUR/m²
- 57 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 2.456 EUR/m²
- Stan
- 149.500 EUR
- 1.384 EUR/m²
- 108 m²
- Sobe: 4
- Prizemlje
- 1.384 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Veternik (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata — Veternik?
Medijana tražene cene je 2.073 €/m², a medijana ukupne cene 154.825 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Veternik?
U ponudi je 64 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.
Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?
Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.
Veternik kao lokacija za kupovinu stana
Veternik je naselje na zapadnom obodu Novog Sada koje je poslednjih godina prošlo kroz značajan razvoj i danas predstavlja jedno od naseljenijih prigradskih područja. Nekada samostalno mesto, Veternik je urbanizacijom praktično srastao sa Novim Sadom, ali je zadržao određenu odvojenost i mirniju atmosferu u odnosu na centralne gradske delove. Gradnja je mešovita – u starijim delovima dominiraju porodične kuće i niže zgrade, dok su u novijim zonama nikle stambene zgrade sa više spratova, često u sklopu novih naselja koja se i dalje šire. Zbog toga kupac na Veterniku može birati između stanova u novogradnji i onih u starijim, ali funkcionalnim zgradama.
Atmosfera je pretežno porodična i mirnija nego u gradskom jezgru, uz prisustvo osnovnih sadržaja poput prodavnica, škola, vrtića i manjih poslovnih objekata. Blizina Novog Sada i relativno dobra povezanost sa centrom čine Veternik praktičnim izborom za one koji žele kombinaciju mira prigradskog života i lakog pristupa gradu.
Ko najčešće kupuje stan na Veterniku
Najveći broj kupaca čine mlade porodice i parovi koji traže veći stambeni prostor po pristupačnijoj ceni nego u centru Novog Sada. Prostraniji stanovi, blizina zelenih površina i mirnije ulice čine Veternik privlačnim za one koji planiraju podizanje dece ili žele da se udalje od gradske gužve, a da pritom ne odustanu od blizine posla i sadržaja u gradu.
Pored porodica, na Veterniku su prisutni i investitori koji kupuju stanove radi izdavanja, s obzirom na to da naselje privlači i studente i mlade zaposlene osobe kojima odgovara niža cena kvadrata u odnosu na centralne zone. U novijim naseljima primetan je i interes kupaca koji žele stan u savremenijoj gradnji, ali bez cene karakteristične za uže gradsko jezgro.
Šta utiče na cenu stana na ovoj lokaciji
Cena stana na Veterniku zavisi od nekoliko faktora koji su slični kao i u ostatku grada, ali imaju specifičnu težinu s obzirom na karakter naselja. Na vrednost nekretnine utiču:
- Starost i tip gradnje – novogradnja se po pravilu vrednuje više od starijih zgrada, posebno ako uključuje savremenije instalacije i energetsku efikasnost.
- Sprat i orijentacija stana – viši spratovi sa boljim pogledom i osunčanošću obično nose nešto veću cenu, dok prizemlje može biti jeftinije, ali i manje traženo.
- Blizina glavnih saobraćajnica i stanica javnog prevoza – stanovi bliži pristupnim putevima ka centru Novog Sada su generalno traženiji.
- Dostupnost svakodnevnih sadržaja – blizina prodavnica, škola, vrtića i zelenih površina utiče na to koliko je lokacija unutar samog Veternika atraktivna.
- Deo naselja – stariji, gušće izgrađeni delovi i noviji, planski razvijeni delovi naselja se razlikuju po ceni i strukturi ponude.
Saveti za kupce stanova na Veterniku
Pre kupovine stana na Veterniku, kao i bilo gde drugde, važno je proveriti uknjiženost nekretnine i uskladiti stanje u katastru sa stvarnim stanjem stana. Kod novogradnje treba proveriti da li je objekat u potpunosti legalizovan i da li postoji upotrebna dozvola, dok kod starijih zgrada vredi obratiti pažnju na eventualne dogradnje ili izmene koje nisu prijavljene.
Kupac treba unapred da izračuna sve troškove kupovine, uključujući porez na prenos apsolutnih prava ili PDV u slučaju novogradnje, troškove notara i eventualne troškove kredita ukoliko se kupovina finansira bankarskim putem. Preporučljivo je i proveriti stanje zajedničkih delova zgrade, postojanje lifta, kao i mesečne troškove održavanja, jer oni mogu značajno da variraju u zavisnosti od tipa i starosti objekta. Konačno, korisno je obići lokaciju u različito doba dana kako bi se stekao realan utisak o saobraćaju, buci i opštoj dinamici naselja pre donošenja konačne odluke.
Uži izbor — Veternik, Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Veternik
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Veternička Rampa770 m13 oglasa
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Lipov Gaj720 m10 oglasa
- Adice740 m176 oglasa
- Šarengrad920 m5 oglasa
- Satelit1,2 km11 oglasa
- Beli Dvori1,5 km1 oglas
- Novo Naselje1,5 km104 oglasa
- Bistrica1,5 km18 oglasa
- Savina1,9 km6 oglasa
- Kamenjar2,0 km4 oglasa
- Telep2,0 km360 oglasa
- Jugovićevo2,1 km6 oglasa
- Bulevar Evrope2,6 km34 oglasa
