Tražite stan za iznajmljivanje — Liman (Novi Sad)? Ovde je aktuelan izbor oglasa sa cenama najma, poređan od najnovijih, uz medijanu najma koju pratimo iz dana u dan.
Agencije za nekretnine — Liman (10 agencija) →
O kraju: Liman
Od centra grada je 2,0 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 107 stanova na prodaju i 10 za izdavanje. Kirija se traži oko 9,1 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 58 m² znači oko 520 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 3,5% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 58 m². Najviše je dvosobnih — 5 od 10 oglasa. Medijana tražene cene je 3.089 € po kvadratu, što je 11% iznad proseka koji Novi Sad ima u celini (2.794 €/m²). Za poslednjih 40 dana medijana je pala za 13,8%. U poslednjih 30 dana pojavilo se 8 novih stanova za izdavanje.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
→ Cena kvadrata Liman, Novi Sad: 3.089 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 10 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Liman, Novi Sad — najam od 370 €, medijana 425 € mesečno, 10 oglasa u ponudi.
- Stan
- 450 EUR
- 8 EUR/m² mes.
57 m²- Sobe: 2
- 1. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 49 m²
- Sobe: 2
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 370 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 44 m²
- Sobe: 2
- 1. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 65 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2
- 13. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 52 m²
- Sobe: 2
- 3. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.200 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 83 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.750 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 105 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 17 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Liman (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Liman?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Liman trenutno je 425 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Liman?
Trenutno je u ponudi 10 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Liman kao deo grada za život
Liman je jedan od najpoznatijih i najtraženijih delova Novog Sada, podeljen na nekoliko celina (Liman I, II, III i IV) koje se pomalo razlikuju po atmosferi, ali sve dele istu prednost – blizinu centra, Dunava i zelenih površina. Ovo je kvart koji je nastajao planski, pa su ulice šire, ima dosta parkova, šetališta i prostora za decu, što ga čini pogodnim i za porodice i za pojedince koji cene mir uz dnevnu dostupnost gradskih sadržaja.
Blizina Sunčanog keja i Dunavskog parka daje Limanu prijatnu, gotovo rekreativnu notu – jutarnje trčanje ili šetnja pored reke su svakodnevica za mnoge stanare. Istovremeno, kvart je dobro povezan sa ostatkom grada, a u neposrednoj blizini su fakulteti, zbog čega je Liman tradicionalno privlačan studentima, mladim profesionalcima, ali i porodicama koje traže mirniji, ali urban ambijent. Ponuda kafića, prodavnica i manjih lokalnih servisa je razvijena, tako da se veći deo svakodnevnih potreba lako rešava u okviru samog kvarta.
Šta stanovi za izdavanje na Limanu tipično nude
Ponuda na Limanu je raznovrsna kada je reč o strukturi i starosti gradnje. Preovlađuju stanovi iz perioda kada je kvart intenzivno građen, dakle solidne, funkcionalne zgrade sa razumnim rasporedom prostorija, često sa balkonom ili terasom. Pored toga, u poslednjih desetak godina pojavio se i određeni broj novijih objekata ili renoviranih stanova, koji donose modernije instalacije i opremu, ali i po pravilu nešto višu cenu zakupa.
Kada je reč o strukturama, na Limanu se mogu naći:
- garsonjere i jednosobni stanovi, popularni kod studenata i samaca
- dvosobni stanovi, česti izbor mladih parova ili cimera
- trosobni i veći stanovi, pogodni za porodice
Nameštenost varira – dostupni su i potpuno opremljeni stanovi spremni za useljenje, i oni polunamešteni ili prazni, koji ostavljaju prostor stanaru da prostor uredi po svom ukusu. U starijim zgradama nameštaj je često stariji, ali funkcionalan, dok novije ili renovirane jedinice po pravilu dolaze sa savremenijim komadima i opremom za kuhinju.
Na šta obratiti pažnju pre potpisivanja ugovora
Pre nego što se stanar odluči za konkretan stan, korisno je proveriti nekoliko praktičnih stvari. Ugovor o zakupu treba da bude jasno definisan – period trajanja, iznos zakupnine, način plaćanja i uslovi za eventualni raskid. Poželjno je da sve bude i pismeno potvrđeno, čak i kada se radi o dogovoru sa poznatim ili preporučenim izdavaocem.
Depozit je uobičajena praksa i obično se vraća po isteku zakupa ukoliko nema oštećenja ili neizmirenih obaveza – dobro je unapred razjasniti pod kojim uslovima se zadržava, delimično ili u celosti. Režije (struja, voda, grejanje, internet) treba jasno razgraničiti – da li su uključene u cenu zakupa ili se plaćaju posebno, i na čije ime glase računi. Poseban akcenat treba staviti na tip grejanja – u starijim zgradama na Limanu često je zastupljeno daljinsko ili gradsko grejanje, dok pojedini stanovi imaju etažno ili druge individualne sisteme, što utiče na način obračuna i visinu mesečnih troškova tokom hladnijih meseci.
Dobro je i pre useljenja obići stan uživo, proveriti stanje instalacija, brave, prozora i eventualnih oštećenja, kao i napraviti kratak zapisnik o stanju nekretnine – to olakšava situaciju obema stranama prilikom raskida ugovora.
Kako pratiti nove oglase za Liman
Ponuda stanova za izdavanje na Limanu se menja iz dana u dan – novi oglasi se objavljuju svakodnevno, pa je redovno praćenje najbolji način da se dođe do povoljnije ili prikladnije opcije pre nego što je zauzmu drugi zainteresovani. Na ovoj strani je moguće prijaviti se za obaveštenja na mejl, tako da informacija o novom oglasu za izdavanje na Limanu stigne direktno, bez potrebe za svakodnevnim ručnim pretraživanjem.
Uži izbor — Liman, Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Liman
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Grbavica1,2 km15 oglasa
- Spens1,2 km3 oglasa
- Sremska Kamenica1,6 km7 oglasa
- Adamovićevo Naselje1,6 km7 oglasa
- Futoška1,6 km1 oglas
- Cara Dušana1,7 km3 oglasa
- Bulevar Evrope1,8 km1 oglas
- Telep2,2 km7 oglasa
- Bulevar Oslobođenja2,2 km15 oglasa
- Rotkvarija2,3 km5 oglasa
- Sajmište2,3 km9 oglasa
- Socijalno2,3 km3 oglasa
