Izdavanje stanova Zvezdara, Beograd: 23 oglasa, medijana 850 € mesečno

Svi stanovi koji se trenutno izdaju — Zvezdara (Beograd), na jednom mestu, sa cenom najma i kvadraturom za svaki oglas. Novi oglasi stižu svakodnevno.

Agencije za nekretnine — Zvezdara (16 agencija) →

O kraju: Zvezdara

Od centra grada je 4,9 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 206 stanova na prodaju i 23 za izdavanje. Kirija se traži oko 15,0 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 74 m² znači oko 1.110 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 5,5% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 74 m². Najviše je trosobnih — 7 od 23 oglasa. Medijana tražene cene je 3.250 € po kvadratu, što je 7% ispod proseka koji Beograd ima u celini (3.500 €/m²). Za poslednjih 63 dana medijana je porasla za 28,9%. U poslednjih 30 dana pojavilo se 12 novih stanova za izdavanje. Pogledajte samo nove oglase.

Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.

→ Cena kvadrata Zvezdara, Beograd: 3.250 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja

U ponudi: 23 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.

850 €/mesmedijana traženog najma (stan)

23stanova za izdavanje u kvartu

Stanovi za izdavanje Zvezdara, Beograd — najam od 450 €, medijana 850 € mesečno, 23 oglasa u ponudi.

Izdavanje

Stan

450 EUR
10 EUR/m² mes.

Dvosoban stan za izdavanje, Učiteljsko Naselje, Beograd, 45m², 450 €/mes

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

45 m²
Sobe: 2
Kupatilo: 1
10 EUR/m² mes.

BG Home Real Estate

15 sati ranije

Izdavanje

Stan Prodaja Beograd Cvetkova Pijaca 56 m2

Stan

550 EUR
10 EUR/m² mes.

Dvoiposoban stan za izdavanje, Cvetkova Pijaca, Beograd, 56m², 550 €/mes

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

56 m²
Sobe: 2.5
2. sprat
10 EUR/m² mes.

BG Home Real Estate

16 sati ranije

Izdavanje

Stan

800 EUR
11 EUR/m² mes.

Trosoban stan za izdavanje, Đeram Pijaca, Beograd, 73m², 800 €/mes

Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd

73 m²
Sobe: 3
8. sprat
11 EUR/m² mes.

AS nekretnine

1 dan ranije

Izdavanje

Stan

1.000 EUR
10 EUR/m² mes.

Četvorosoban stan za izdavanje, Denkova Bašta, Beograd, 98m², 1.000 €/mes

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

98 m²
Sobe: 4
6. sprat
10 EUR/m² mes.

AS nekretnine

1 dan ranije

Izdavanje

Stan

650 EUR
15 EUR/m² mes.

Dvosoban stan za izdavanje, Denkova Bašta, Beograd, 43m², 650 €/mes

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

43 m²
Sobe: 2
Kupatilo: 1
Prizemlje
15 EUR/m² mes.

Beostil Nekretnine

5 dana ranije

Izdavanje

Stan

700 EUR
21 EUR/m² mes.

Dvosoban stan za izdavanje, Lion, Beograd, 33m², 700 €/mes

Lion, Zvezdara, Beograd

33 m²
Sobe: 2
1. sprat
21 EUR/m² mes.

Eminent nekretnine

1 sedmica ranije

Izdavanje

Stan

600 EUR
15 EUR/m² mes.

Dvosoban stan za izdavanje, Lipov Lad, Beograd, 40m², 600 €/mes

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

40 m²
Sobe: 2
15 EUR/m² mes.

Eminent nekretnine

1 sedmica ranije

Izdavanje

Stan

1.800 EUR
14 EUR/m² mes.

Trosoban stan za izdavanje, Vukov Spomenik, Beograd, 131m², 1.800 €/mes

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

131 m²
Sobe: 3
1. sprat
14 EUR/m² mes.

AS nekretnine

2 sedmice ranije

Izdavanje

Stan

600 EUR
17 EUR/m² mes.

Jednoiposoban stan za izdavanje, Denkova Bašta, Beograd, 36m², 600 €/mes

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

36 m²
Sobe: 1.5
Kupatilo: 1
1. sprat
17 EUR/m² mes.

Megastan Nekretnine

2 sedmice ranije

Izdavanje

Stan

800 EUR
8 EUR/m² mes.

Četvorosoban stan za izdavanje, Denkova Bašta, Beograd, 96m², 800 €/mes

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

96 m²
Sobe: 4
2. sprat
8 EUR/m² mes.

Eminent nekretnine

3 sedmice ranije

Izdavanje

Stan

800 EUR
20 EUR/m² mes.

Dvosoban stan za izdavanje, Vukov Spomenik, Beograd, 40m², 800 €/mes

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

40 m²
Sobe: 2
1. sprat
20 EUR/m² mes.

AS nekretnine

3 sedmice ranije

Izdavanje

Stan

800 EUR
20 EUR/m² mes.

Dvosoban stan za izdavanje, Vukov Spomenik, Beograd, 41m², 800 €/mes

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

41 m²
Sobe: 2
1. sprat
20 EUR/m² mes.

Eminent nekretnine

3 sedmice ranije

Izdavanje

Stan

900 EUR
12 EUR/m² mes.

Troiposoban stan za izdavanje, Slavujev Venac, Beograd, 77m², 900 €/mes

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

77 m²
Sobe: 3.5
1. sprat
12 EUR/m² mes.

Beostil Nekretnine

1 mesec ranije

Izdavanje

Stan

650 EUR
22 EUR/m² mes.

Jednosoban stan za izdavanje, Cvetkova Pijaca, Beograd, 30m², 650 €/mes

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

30 m²
Soba: 1
3. sprat
22 EUR/m² mes.

liderviner

1 mesec ranije

Izdavanje

Stan

850 EUR
11 EUR/m² mes.

Trosoban stan za izdavanje, Đeram Pijaca, Beograd, 74m², 850 €/mes

Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd

74 m²
Sobe: 3
1. sprat
11 EUR/m² mes.

AS nekretnine

1 mesec ranije

Izdavanje

Stan

1.250 EUR
10 EUR/m² mes.

Četvorosoban stan za izdavanje, Bulbulder, Beograd, 120m², 1.250 €/mes

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

120 m²
Sobe: 4
1. sprat
10 EUR/m² mes.

AS nekretnine

1 mesec ranije

Izdavanje

Stan

2.200 EUR
18 EUR/m² mes.

Trosoban stan za izdavanje, Vukov Spomenik, Beograd, 125m², 2.200 €/mes

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

125 m²
Sobe: 3
1. sprat
18 EUR/m² mes.

Kalem nekretnine

1 mesec ranije

Izdavanje

Stan

900 EUR
9 EUR/m² mes.

Trosoban stan za izdavanje, Lion, Beograd, 96m², 900 €/mes

Lion, Zvezdara, Beograd

96 m²
Sobe: 3
5. sprat
9 EUR/m² mes.

Galerija Nekretnine

2 meseca ranije

Izdavanje

Stan

1.990 EUR
15 EUR/m² mes.

Trosoban stan za izdavanje, Vukov Spomenik, Beograd, 131m², 1.990 €/mes

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

131 m²
Sobe: 3
1. sprat
15 EUR/m² mes.

Moj Kvadrat nekretnine

4 meseca ranije

Izdavanje

Stan

900 EUR
21 EUR/m² mes.

Jednoiposoban stan za izdavanje, Gradska Bolnica, Beograd, 42m², 900 €/mes

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

42 m²
Sobe: 1.5
6. sprat
21 EUR/m² mes.

Moj Kvadrat nekretnine

4 meseca ranije

Izdavanje

Stan

1.550 EUR
12 EUR/m² mes.

Trosoban stan za izdavanje, Vukov Spomenik, Beograd, 126m², 1.550 €/mes

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

126 m²
Sobe: 3
1. sprat
12 EUR/m² mes.

Moj Kvadrat nekretnine

4 meseca ranije

Izdavanje

Stan

880 EUR
21 EUR/m² mes.

Dvosoban stan za izdavanje, Bulbulder, Beograd, 42m², 880 €/mes

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

42 m²
Sobe: 2
Kupatilo: 1
6. sprat
21 EUR/m² mes.

liderviner

4 meseca ranije

Izdavanje

Stan

1.600 EUR
15 EUR/m² mes.

Petosoban stan za izdavanje, Vukov Spomenik, Beograd, 105m², 1.600 €/mes

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

105 m²
Sobe: 5
Kupatila: 2
Prizemlje
15 EUR/m² mes.

Megastan Nekretnine

4 meseca ranije

→ Kompletna ponuda: Zvezdara (svi tipovi, prodaja i izdavanje)

Česta pitanja

Kolika je prosečna kirija — Zvezdara?

Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Zvezdara trenutno je 850 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.

Koliko oglasa za izdavanje ima — Zvezdara?

Trenutno je u ponudi 23 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.

Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?

Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.

Prodaja stanova po delovima BeogradaBeograd — svi oglasi Vračar Zemun Novi Beograd Mirijevo Čukarica Palilula Rakovica Savski Venac Stari Grad Dorćol Voždovac Zvezdara Beograd na vodi Izdavanje u ostalim delovima BeogradaSavski Venac Vračar Novi Beograd Stari Grad Voždovac Čukarica Palilula Zemun Rakovica Surčin Grocka Dedinje Beograd Na Vodi Dorćol Blok 65 Senjak Hram Svetog Save Kalenić Pijaca Profesorska Kolonija Prvomajska Sarajevska Sava Kovačević Skadarlija Slavujev Venac Izdavanje stanova po kvartovimaBeograd — svi oglasi Izdavanje po budžetudo 400 € (BG) do 500 € (BG) Izdavanje po strukturiJednosobni (BG) Dvosobni (BG) Trosobni i veći (BG) Jednoiposobni izdavanje (BG) Dvoiposobni izdavanje (BG) Četvorosobni izdavanje (BG) Stanovi po budžetudo 70.000 € (BG) do 80.000 € (BG) do 100.000 € (BG) Stanovi po strukturiGarsonjere (BG) Jednosobni (BG) Dvosobni (BG) Trosobni (BG) Četvorosobni i veći (BG) Jednoiposobni (BG) Dvoiposobni (BG) Troiposobni (BG) Lokali, placevi i novogradnjaNovogradnja (NS) Novogradnja (BG) Lokali prodaja (NS) Lokali prodaja (BG) Lokali izdavanje (NS) Lokali izdavanje (BG) Placevi (NS) Placevi (BG) Placevi (Surčin) I u Novom SaduNovi Sad — svi oglasi Adice Bulevar Oslobođenja Centar (Novi Sad) Detelinara Nova Detelinara AlatiSnižene cene Kalkulator troškova kupovine Koliki stan mogu da priuštim?

Zvezdara kao mesto za život

Zvezdara je jedna od većih beogradskih opština, poznata po brdovitom terenu, zelenilu i mirnijoj atmosferi u odnosu na centralne delove grada, iako je od centra udaljena svega nekoliko minuta vožnje. Prostire se od granice sa Vračarom i Palilulom, pa sve do Mirijeva i Konjarnika, tako da kvalitet stanovanja i ponuda stanova variraju od dela do dela opštine. Blizina parka Ušće nije karakteristika Zvezdare, ali zato ovaj kraj ima svoje zelene oaze, poput okoline Kalvarije i brojnih manjih parkova i skverova u stambenim naseljima.

Opština odgovara širokom spektru stanara – od studenata i mladih zaposlenih ljudi, preko porodica sa decom, do starijih parova koji traže mir uz dobru povezanost sa gradom. Blizina fakulteta i bolničkih centara čini Zvezdaru posebno atraktivnom za studente medicine i zaposlene u zdravstvu, dok je dobra saobraćajna povezanost sa Vračarom, Beogradom na vodi i centrom grada pogodna za sve koji rade u tim delovima grada. Delovi poput Konjarnika i Mirijeva su gušće naseljeni i urbaniji, dok su Veliki Mokri Lug i okolina Malog mokrog luga mirniji, sa više individualnih kuća i porodičnog ambijenta.

Šta nude stanovi za izdavanje na Zvezdari

Ponuda stanova za izdavanje na Zvezdari je raznovrsna, kako po strukturi tako i po starosti gradnje. Najčešće se izdaju garsonjere i jednosobni stanovi, pogodni za pojedince ili parove, ali nije redak ni dvosoban ili trosoban stan pogodan za porodice ili cimere koji dele troškove. Stariji objekti, građeni pre nekoliko decenija, i dalje čine veliki deo stambenog fonda – oni obično imaju veće kvadrature u odnosu na cenu, ali i stariju stolariju, instalacije i grejanje na čvrsto gorivo ili gradsku toplanu, u zavisnosti od zgrade.

U poslednjih nekoliko godina na Zvezdari se pojavljuju i novije zgrade, pre svega u delovima bliže Mirijevu i Konjarniku, gde se grade savremeniji stambeni kompleksi sa liftovima, garažama i modernijim rešenjima za grejanje. Ovakvi stanovi su po pravilu opremljeniji i energetski efikasniji, ali dolaze uz nešto višu cenu zakupa u odnosu na stariju gradnju u istom delu grada.

Kada je reč o nameštenosti, na Zvezdari se mogu naći i potpuno namešteni stanovi, spremni za useljenje sa kompletnim nameštajem i belom tehnikom, i polunamešteni sa osnovnim elementima poput kuhinje i kreveta, kao i prazni stanovi bez ičega, koji su obično nešto povoljniji ali zahtevaju dodatno ulaganje stanara.

Garsonjere i jednosobni stanovi – najčešća ponuda, pogodni za pojedince
Dvosobni i trosobni stanovi – za parove, porodice ili cimere
Starija gradnja – veće kvadrature, potrebna provera instalacija i grejanja
Novija gradnja – moderniji standard, viša cena zakupa

Na šta obratiti pažnju pre potpisivanja ugovora

Pre useljenja u stan na Zvezdari, kao i bilo gde drugo, važno je pažljivo pročitati ugovor o zakupu i proveriti da li su jasno navedeni svi bitni elementi – iznos zakupnine, rok trajanja ugovora, uslovi otkaza i visina depozita. Depozit se obično plaća unapred i služi kao garancija vlasniku u slučaju eventualne štete ili neizmirenih obaveza, pa je dobro precizirati u ugovoru pod kojim uslovima se on vraća stanaru na kraju zakupa.

Posebnu pažnju treba posvetiti pitanju režija – da li su struja, voda, internet i grejanje uključeni u cenu zakupa ili se plaćaju posebno, i na čije ime glase računi. Kod starijih zgrada na Zvezdari čest je slučaj daljinskog grejanja na gradsku toplanu, pa je korisno unapred pitati kolika je prosečna mesečna potrošnja u zimskim mesecima, dok kod novije gradnje treba proveriti da li postoji etažno ili centralno grejanje na struju ili gas.

Dobro je i fizički obići stan pre potpisivanja ugovora, proveriti stanje instalacija, stolarije i eventualnih oštećenja, kao i napraviti spisak postojećeg inventara ukoliko je stan namešten. Ovakva evidencija štiti obe strane i olakšava vraćanje depozita na kraju zakupa.

Kako pratiti nove oglase za izdavanje na Zvezdari

Ponuda stanova
na Zvezdari se često menja, pa je preporučljivo redovno proveravati specijalizovane sajte i oglasnike za nekretnine, gde se svakodnevno objavljuju novi oglasi za izdavanje. Korisno je podesiti filtere prema željenoj kvadraturi, ceni i delu opštine, kao i uključiti obaveštenja putem imejla ili aplikacije, kako bi se na vreme reagovalo na povoljne ponude pre nego što ih zauzmu drugi zainteresovani.

Takođe je vredno pratiti oglasne table u okolnim naseljima, lokalne grupe na društvenim mrežama i preporuke poznanika, jer se deo stanova izdaje bez posrednika direktno od vlasnika, što nekada može doneti povoljnije uslove zakupa. Strpljenje i redovno praćenje ponude najčešće dovode do pronalaska stana koji odgovara i budžetu i potrebama budućeg stanara.

Uz to, korisno je unapred pripremiti potrebnu dokumentaciju – ličnu kartu, potvrdu o zaposlenju ili druge dokaze o redovnim prihodima – jer vlasnici često brže reaguju na zainteresovane koji deluju ozbiljno i spremno za brzo potpisivanje ugovora. Na taj način se smanjuje rizik da povoljan stan na Zvezdari preuzme neko drugi dok se čeka sređivanje papira.