Cena kvadrata stana Tašmajdan, Palilula po traženim cenama iz 10 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Tašmajdan (8 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Tašmajdan | 3.874 €/m² | 10 | — |
| Palilula | 3.000 €/m² | 115 | +29,1 % u odnosu na Palilula |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +10,7 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Tašmajdan
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Trosobni i troiposobni | 3.380 €/m² | 3 |
| Četvorosobni i veći | 4.140 €/m² | 4 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Višnjička Banja | 3.097 €/m² | 2.917–3.182 | 15 |
| Karaburma | 2.726 €/m² | 2.355–2.974 | 38 |
| Borča | 2.093 €/m² | 1.796–2.314 | 10 |
Kirija i prinos — Tašmajdan
→ Prodaja stanova Tašmajdan, Palilula (10 stanova)
→ Izdavanje stanova Tašmajdan, Palilula (6 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Tašmajdan, Palilula?
Medijana tražene cene je 3.874 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.421–4.160 €/m². Računato iz 10 oglasa na prodaju.
Da li je Tašmajdan skuplji od proseka grada?
Tašmajdan je 10,7 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Tašmajdan, Palilula?
Po traženim kirijama (15,2 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 4,7 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
