Cena kvadrata stana Beograd Na Vodi po traženim cenama iz 26 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Beograd Na Vodi (9 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Beograd Na Vodi | 6.263 €/m² | 26 | — |
| Savski Venac | 4.646 €/m² | 88 | +34,8 % u odnosu na Savski Venac |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +78,9 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Beograd Na Vodi
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Dvosobni i dvoiposobni | 5.685 €/m² | 4 |
| Trosobni i troiposobni | 5.396 €/m² | 10 |
| Četvorosobni i veći | 7.339 €/m² | 11 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Dedinje | 4.618 €/m² | 4.000–5.202 | 32 |
| Centar (Savski Venac) | 3.723 €/m² | 3.281–4.756 | 17 |
Kirija i prinos — Beograd Na Vodi
→ Prodaja stanova Beograd Na Vodi (26 stanova)
→ Izdavanje stanova Beograd Na Vodi (24 stana)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Beograd Na Vodi?
Medijana tražene cene je 6.263 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 5.298–7.961 €/m². Računato iz 26 oglasa na prodaju.
Da li je Beograd Na Vodi skuplji od proseka grada?
Beograd Na Vodi je 78,9 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Beograd Na Vodi?
Po traženim kirijama (26,1 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 5,0 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
