Cena kvadrata stana Savski Venac, Beograd po traženim cenama iz 88 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Savski Venac (12 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Savski Venac | 4.646 €/m² | 88 | — |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +32,7 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Savski Venac
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Garsonjere | 4.417 €/m² | 4 |
| Jednosobni i jednoiposobni | 4.545 €/m² | 5 |
| Dvosobni i dvoiposobni | 5.094 €/m² | 12 |
| Trosobni i troiposobni | 5.065 €/m² | 19 |
| Četvorosobni i veći | 4.337 €/m² | 48 |
Cena kvadrata po delovima — Savski Venac, Beograd
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Beograd Na Vodi | 6.263 €/m² | 5.298–7.961 | 26 |
| Dedinje | 4.618 €/m² | 4.000–5.202 | 32 |
| Centar (Savski Venac) | 3.723 €/m² | 3.281–4.756 | 17 |
Kirija i prinos — Savski Venac
→ Prodaja stanova Savski Venac, Beograd (89 stanova)
→ Izdavanje stanova Savski Venac, Beograd (76 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Savski Venac, Beograd?
Medijana tražene cene je 4.646 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.717–5.541 €/m². Računato iz 88 oglasa na prodaju.
Da li je Savski Venac skuplji od proseka grada?
Savski Venac je 32,7 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Savski Venac, Beograd?
Po traženim kirijama (18,9 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 4,9 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
