Cena kvadrata stana Centar, Čukarica po traženim cenama iz 31 oglas na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Centar (Čukarica) (3 agencije) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Centar (Čukarica) | 4.460 €/m² | 31 | — |
| Čukarica | 3.317 €/m² | 106 | +34,5 % u odnosu na Čukarica |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +27,4 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Centar (Čukarica)
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Dvosobni i dvoiposobni | 6.000 €/m² | 5 |
| Trosobni i troiposobni | 3.889 €/m² | 13 |
| Četvorosobni i veći | 4.218 €/m² | 13 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Banovo Brdo | 3.300 €/m² | 2.853–3.513 | 31 |
| Žarkovo | 2.653 €/m² | 2.375–2.881 | 14 |
Kirija i prinos — Centar (Čukarica)
→ Prodaja stanova Centar, Čukarica (31 stan)
→ Izdavanje stanova Centar, Čukarica (6 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Centar, Čukarica?
Medijana tražene cene je 4.460 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.632–5.685 €/m². Računato iz 31 oglas na prodaju.
Da li je Centar (Čukarica) skuplji od proseka grada?
Centar (Čukarica) je 27,4 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Centar, Čukarica?
Po traženim kirijama (20,8 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 5,6 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
