Cena kvadrata stana Đeram Pijaca, Zvezdara po traženim cenama iz 23 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Đeram Pijaca (8 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Đeram Pijaca | 2.968 €/m² | 23 | — |
| Zvezdara | 3.250 €/m² | 170 | −8,7 % u odnosu na Zvezdara |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | −15,2 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Đeram Pijaca
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Dvosobni i dvoiposobni | 2.968 €/m² | 7 |
| Četvorosobni i veći | 2.958 €/m² | 14 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Vukov Spomenik | 4.145 €/m² | 3.765–4.400 | 12 |
| Učiteljsko Naselje | 3.500 €/m² | 2.875–3.500 | 18 |
| Cvetkova Pijaca | 3.492 €/m² | 3.294–3.510 | 11 |
| Lion | 3.475 €/m² | 2.768–4.076 | 12 |
| Mirijevo | 2.838 €/m² | 2.281–3.107 | 35 |
→ Prodaja stanova Đeram Pijaca, Zvezdara (23 stana)
→ Izdavanje stanova Đeram Pijaca, Zvezdara (1 stan)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Đeram Pijaca, Zvezdara?
Medijana tražene cene je 2.968 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 2.436–3.352 €/m². Računato iz 23 oglasa na prodaju.
Da li je Đeram Pijaca skuplji od proseka grada?
Đeram Pijaca je 15,2 % ispod medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
