Cena kvadrata stana Vukov Spomenik, Zvezdara po traženim cenama iz 12 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Vukov Spomenik (8 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Vukov Spomenik | 4.145 €/m² | 12 | — |
| Zvezdara | 3.250 €/m² | 170 | +27,5 % u odnosu na Zvezdara |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +18,4 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Vukov Spomenik
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Jednosobni i jednoiposobni | 4.568 €/m² | 3 |
| Četvorosobni i veći | 3.844 €/m² | 5 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Učiteljsko Naselje | 3.500 €/m² | 2.875–3.500 | 18 |
| Cvetkova Pijaca | 3.492 €/m² | 3.294–3.510 | 11 |
| Lion | 3.475 €/m² | 2.768–4.076 | 12 |
| Đeram Pijaca | 2.968 €/m² | 2.436–3.352 | 23 |
| Mirijevo | 2.838 €/m² | 2.281–3.107 | 35 |
Kirija i prinos — Vukov Spomenik
→ Prodaja stanova Vukov Spomenik, Zvezdara (12 stanova)
→ Izdavanje stanova Vukov Spomenik, Zvezdara (7 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Vukov Spomenik, Zvezdara?
Medijana tražene cene je 4.145 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.765–4.400 €/m². Računato iz 12 oglasa na prodaju.
Da li je Vukov Spomenik skuplji od proseka grada?
Vukov Spomenik je 18,4 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Vukov Spomenik, Zvezdara?
Po traženim kirijama (15,2 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 4,4 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
