Cena kvadrata stana Novi Beograd po traženim cenama iz 121 oglas na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Novi Beograd (13 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Novi Beograd | 3.829 €/m² | 121 | — |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +9,4 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Novi Beograd
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Jednosobni i jednoiposobni | 4.026 €/m² | 24 |
| Dvosobni i dvoiposobni | 3.593 €/m² | 38 |
| Trosobni i troiposobni | 3.269 €/m² | 35 |
| Četvorosobni i veći | 4.065 €/m² | 22 |
Cena kvadrata po delovima — Novi Beograd
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Blok 65 | 5.000 €/m² | 4.788–5.459 | 12 |
Kirija i prinos — Novi Beograd
→ Prodaja stanova Novi Beograd (121 stan)
→ Izdavanje stanova Novi Beograd (55 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Novi Beograd?
Medijana tražene cene je 3.829 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.101–4.485 €/m². Računato iz 121 oglas na prodaju.
Da li je Novi Beograd skuplji od proseka grada?
Novi Beograd je 9,4 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Novi Beograd?
Po traženim kirijama (16,1 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 5,0 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
