Cena kvadrata stana Dorćol, Stari Grad po traženim cenama iz 48 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Dorćol (9 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Dorćol | 4.738 €/m² | 48 | — |
| Stari Grad | 4.491 €/m² | 133 | +5,5 % u odnosu na Stari Grad |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +35,4 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Dorćol
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Jednosobni i jednoiposobni | 6.364 €/m² | 7 |
| Dvosobni i dvoiposobni | 4.614 €/m² | 14 |
| Trosobni i troiposobni | 4.579 €/m² | 12 |
| Četvorosobni i veći | 3.945 €/m² | 13 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Beograd Centar | 4.467 €/m² | 3.804–5.752 | 12 |
Kirija i prinos — Dorćol
→ Prodaja stanova Dorćol, Stari Grad (48 stanova)
→ Izdavanje stanova Dorćol, Stari Grad (15 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Dorćol, Stari Grad?
Medijana tražene cene je 4.738 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.902–6.091 €/m². Računato iz 48 oglasa na prodaju.
Da li je Dorćol skuplji od proseka grada?
Dorćol je 35,4 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Dorćol, Stari Grad?
Po traženim kirijama (16,3 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 4,1 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
