Cena kvadrata stana Stari Grad, Beograd po traženim cenama iz 133 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Stari Grad (13 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Stari Grad | 4.491 €/m² | 133 | — |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +28,3 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Stari Grad
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Garsonjere | 6.767 €/m² | 5 |
| Jednosobni i jednoiposobni | 6.164 €/m² | 14 |
| Dvosobni i dvoiposobni | 4.675 €/m² | 31 |
| Trosobni i troiposobni | 4.671 €/m² | 38 |
| Četvorosobni i veći | 3.975 €/m² | 45 |
Cena kvadrata po delovima — Stari Grad, Beograd
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Dorćol | 4.738 €/m² | 3.902–6.091 | 48 |
| Beograd Centar | 4.467 €/m² | 3.804–5.752 | 12 |
Kirija i prinos — Stari Grad
→ Prodaja stanova Stari Grad, Beograd (133 stana)
→ Izdavanje stanova Stari Grad, Beograd (41 stan)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Stari Grad, Beograd?
Medijana tražene cene je 4.491 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.846–5.583 €/m². Računato iz 133 oglasa na prodaju.
Da li je Stari Grad skuplji od proseka grada?
Stari Grad je 28,3 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Stari Grad, Beograd?
Po traženim kirijama (16,7 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 4,5 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
