Cena kvadrata stana Novi Sad po traženim cenama iz 2400 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Novi Sad (10 agencija) →
Cena kvadrata po sobnosti — Novi Sad
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Garsonjere | 2.968 €/m² | 123 |
| Jednosobni i jednoiposobni | 2.955 €/m² | 385 |
| Dvosobni i dvoiposobni | 2.868 €/m² | 683 |
| Trosobni i troiposobni | 2.657 €/m² | 649 |
| Četvorosobni i veći | 2.575 €/m² | 560 |
Cena kvadrata po delovima — Novi Sad
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Rotkvarija | 3.320 €/m² | 2.900–3.821 | 40 |
| Sajmište | 3.221 €/m² | 2.500–3.474 | 65 |
| Centar (Novi Sad) | 3.155 €/m² | 2.750–3.540 | 354 |
| Liman | 3.083 €/m² | 2.942–3.350 | 98 |
| Grbavica | 3.000 €/m² | 2.610–3.302 | 142 |
| Salajka | 3.000 €/m² | 2.705–3.243 | 57 |
| Bulevar Oslobođenja | 2.941 €/m² | 2.564–3.176 | 123 |
| Bulevar Evrope | 2.864 €/m² | 2.463–3.333 | 33 |
| Podbara | 2.832 €/m² | 2.663–3.210 | 111 |
| Telep | 2.800 €/m² | 2.601–2.979 | 366 |
| Detelinara | 2.773 €/m² | 2.398–3.053 | 188 |
| Avijatičarsko Naselje | 2.773 €/m² | 2.687–3.098 | 12 |
| Sremska Kamenica | 2.732 €/m² | 2.472–2.982 | 178 |
| Banatić | 2.666 €/m² | 2.428–3.009 | 28 |
| Adamovićevo Naselje | 2.626 €/m² | 2.400–2.936 | 45 |
| Novo Naselje | 2.556 €/m² | 2.365–2.964 | 105 |
| Petrovaradin | 2.287 €/m² | 2.031–2.654 | 132 |
| Adice | 2.202 €/m² | 1.916–2.342 | 170 |
| Veternik | 2.150 €/m² | 1.957–2.318 | 65 |
| Klisa | 2.143 €/m² | 1.900–2.357 | 29 |
| Futog | 1.981 €/m² | 1.894–2.009 | 17 |
| Vidovdansko Naselje | 1.957 €/m² | 1.854–2.270 | 11 |
Kirija i prinos — Novi Sad
→ Prodaja stanova Novi Sad (2421 stan)
→ Izdavanje stanova Novi Sad (268 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Novi Sad?
Medijana tražene cene je 2.781 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 2.366–3.105 €/m². Računato iz 2400 oglasa na prodaju.
Koliki je prinos od izdavanja Novi Sad?
Po traženim kirijama (10,0 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 4,3 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
