Cena kvadrata stana Centar, Vračar po traženim cenama iz 10 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Centar (Vračar) (4 agencije) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Centar (Vračar) | 4.370 €/m² | 10 | — |
| Vračar | 4.304 €/m² | 138 | +1,5 % u odnosu na Vračar |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +24,9 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Centar (Vračar)
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Dvosobni i dvoiposobni | 4.687 €/m² | 3 |
| Četvorosobni i veći | 5.231 €/m² | 4 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Hram Svetog Save | 5.000 €/m² | 4.632–5.643 | 13 |
| Čubura | 4.828 €/m² | 4.048–5.070 | 17 |
| Crveni Krst | 4.200 €/m² | 3.690–4.493 | 22 |
| Kalenić Pijaca | 4.172 €/m² | 4.032–4.848 | 14 |
| Slavija | 3.503 €/m² | 3.404–4.235 | 13 |
→ Prodaja stanova Centar, Vračar (10 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Centar, Vračar?
Medijana tražene cene je 4.370 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.808–4.954 €/m². Računato iz 10 oglasa na prodaju.
Da li je Centar (Vračar) skuplji od proseka grada?
Centar (Vračar) je 24,9 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
