Cena kvadrata stana Crveni Krst, Vračar po traženim cenama iz 22 oglasa na prodaju koji su trenutno u ponudi. Brojke se računaju iz naše baze svakog dana (oktobar 2026.) — to su cene koje prodavci traže, ne cene iz ugovora.
Agencije za nekretnine — Crveni Krst (10 agencija) →
Poređenje sa širom celinom
| Lokacija | Medijana €/m² | Oglasa | Razlika |
|---|---|---|---|
| Crveni Krst | 4.200 €/m² | 22 | — |
| Vračar | 4.304 €/m² | 138 | −2,4 % u odnosu na Vračar |
| Beograd | 3.500 €/m² | 1187 | +20,0 % u odnosu na Beograd |
Cena kvadrata po sobnosti — Crveni Krst
| Sobnost | Medijana €/m² | Oglasa |
|---|---|---|
| Dvosobni i dvoiposobni | 4.031 €/m² | 4 |
| Trosobni i troiposobni | 4.033 €/m² | 8 |
| Četvorosobni i veći | 4.277 €/m² | 8 |
Cena kvadrata u okolini
| Lokacija | Medijana €/m² | P25–P75 | Oglasa |
|---|---|---|---|
| Hram Svetog Save | 5.000 €/m² | 4.632–5.643 | 13 |
| Čubura | 4.828 €/m² | 4.048–5.070 | 17 |
| Centar (Vračar) | 4.370 €/m² | 3.808–4.954 | 10 |
| Kalenić Pijaca | 4.172 €/m² | 4.032–4.848 | 14 |
| Slavija | 3.503 €/m² | 3.404–4.235 | 13 |
Kirija i prinos — Crveni Krst
→ Prodaja stanova Crveni Krst, Vračar (22 stana)
→ Izdavanje stanova Crveni Krst, Vračar (5 stanova)
→ Cena kvadrata po kvartovima — Beograd i Novi Sad
Metod: medijana cene po m² svih aktivnih oglasa za prodaju stanova u ovoj lokaciji sa upisanom cenom i kvadraturom; oglasi sa očigledno pogrešnim unosom se izostavljaju. Oglas iz užeg kraja ulazi i u brojke opštine i grada. Reč je o traženim cenama, ne o ostvarenim.
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata Crveni Krst, Vračar?
Medijana tražene cene je 4.200 €/m² (oktobar 2026.), a polovina stanova u ponudi je u rasponu 3.690–4.493 €/m². Računato iz 22 oglasa na prodaju.
Da li je Crveni Krst skuplji od proseka grada?
Crveni Krst je 20,0 % iznad medijane za Beograd (3.500 €/m²).
Koliki je prinos od izdavanja Crveni Krst, Vračar?
Po traženim kirijama (16,2 €/m² mesečno) i traženim prodajnim cenama, bruto godišnji prinos je oko 4,6 %, bez troškova, poreza i praznog hoda.
Odakle su podaci?
Iz aktivne ponude na Superstanu, koju beležimo svakog dana od avgusta 2026. To su tražene cene iz oglasa. Stvarno postignute cene iz ugovora objavljuje Republički geodetski zavod sa zakašnjenjem od nekoliko meseci i po pravilu su niže.
