Kuća na prodaju, Nemenikuće, Beograd, 154m², 230.000 €

Beograd, Sopot, Nemenikuće – Kastaljanska
154m2, 4.0, PR+1, 30a plac,
Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom – Nemenikuće, Kosmaj
U ponudi je komforna kuća na izuzetnoj lokaciji u selu Nemenikuće, nadomak Kosmaja – savršen izbor za one koji traže mir, privatnost i blizinu prirode. Mesto gde se ukrštaju vetrovi sa svih strana i koje je kategorisano kao vazdušna banja Vukovac. Kuća je odmah useljiva.
Ukupna korisna površina kuće iznosi 154 m2 (uknjiženo 103 m2 ), dok potkrovlje nije uknjiženo. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, dok je kupatilo opremljeno italijanskom keramikom luksuznog izgleda i kvaliteta.
Na potkrovlju se nalazi 34 m2 dodatnog prostora, uz malu ostavu (dodatnih 4 m2 ), dve terase sa panoramskim pogledom gde se u krug spajaju nebo i zemlja (pogled koji niko ne može zakloniti), kupatilo. Sa jedne strane pruža se pogled na Kablar, Mladenovac i Bukulju, a sa druge na Kosmaj i Avalu.
Ispod terase se nalazi podrum površine 12 m2 , u kojem je smeštena cisterna kapaciteta 1.370 litara i hidrofor – kao rezerva u slučaju letnjih restrikcija vode (opština Sopot je poznata po prekidima vodosnabdevanja zbog punjenja bazena po vikendicama). Ostatak podruma može imati različite namene.
Kuća je građena savremenim materijalima: zidovi su od Ytong bloka debljine 20 cm, dodatno izolovani termoizolacionim stiroporom debljine 10 cm, što doprinosi maksimalnoj energetskoj efikasnosti. Fasada je u fazi izrade i materijal je na placu ali nije kompletirana. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa troslojnim staklima (četiri godišnja doba, punjeno argonom), roletnama i komarnicima – što dodatno obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.
Plac od 30 ari je poravanjan pod blagim nagibom, ograđen i oplemenjen sa više od 150 sadnica raznovrsnog voća, ruža i cveća, šahta za vodu i podzemni kablovi za struju i internet su već postavljeni.
Objekat je priključen na gradsku vodu i poseduje septičku jamu na kraju placa dimenzija 4×4 m. Plac nudi različite mogućnosti – od porodičnog života do razvoja seoskog turizma ili drugih komercijalnih sadržaja.

Agent prodaje: Marko Barbul
Kontakt telefon: +381 60 34 72 545
Broj licence: 3934 GREJANJE – TA, sprat PR/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42847.