Aktuelna ponuda stanova na prodaju — Sremska Kamenica (Novi Sad). Oglasi agencija sa cenama, kvadraturom, brojem soba i cenom po kvadratu; najnoviji su na vrhu, a ponudu i kretanje cena za ovu lokaciju beležimo svakog dana.
U ponudi: 151 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 110,690EUR
50 m²- Sobe: 2.5
- Stan
- 177,160EUR
- 75 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 195,700EUR
- 130 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 162,250EUR
- 75 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 168,200EUR
- 71 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 101,400EUR
- 62 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 210,840EUR
- 89 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 61,800EUR
- 30 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 77,250EUR
- 25 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 64,000EUR
- 21 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 108,000EUR
- 54 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 381,100EUR
- 131 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 169,950EUR
- 57 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 145,560EUR
- 54 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 169,180EUR
- 73 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 303,247EUR
- 101 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 342,669EUR
- 114 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 143,777EUR
- 47 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 272,259EUR
- 89 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 219,178EUR
- 73 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 184,950EUR
- 59 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 138,950EUR
- 45 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 195,159EUR
- 65 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 146,836EUR
- 48 m²
- Sobe: 2
→ Kompletna ponuda: Sremska Kamenica (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Sremska Kamenica kao deo grada
Sremska Kamenica je naselje na severnom obodu Novog Sada, smešteno između Dunava i padina Fruške gore, poznato po mirnijem tempu života u odnosu na centralne gradske zone. Blizina Petrovaradina i same reke daje ovom delu grada specifičnu atmosferu koja privlači ljude koji traže spoj prirode i urbanog komfora. U ponudi se mešaju stariji porodični objekti, individualne kuće i novije stambene zgrade, tako da kupac ima priliku da bira između klasične gradnje iz prethodnih decenija i modernijih projekata koji se poslednjih godina intenzivno grade u ovom delu grada.
Deo naselja bliži centru Kamenice i glavnim saobraćajnicama ima izraženiji gradski karakter, dok su periferniji delovi mirniji, sa više zelenila i porodičnom atmosferom. Ta raznolikost čini Sremsku Kamenicu privlačnom za različite profile kupaca, od onih koji žele stan blizu fakulteta do onih koji traže dugoročni porodični dom.
Ko najčešće kupuje stan u Sremskoj Kamenici
Zbog blizine studentskog naselja i fakulteta, veliki broj kupaca čine roditelji koji ulažu u stan za decu tokom studija, kao i investitori koji planiraju izdavanje studentima ili mlađim profesionalcima. S druge strane, mirnija sredina, blizina prirode i osećaj manje gužve nego u centru grada privlače porodice koje žele prostraniji stan ili kuću sa dvorištem, a i dalje žele da budu u dometu Novog Sada.
Nije retkost ni da mlađi parovi biraju Kamenicu kao kompromis između cene i kvaliteta života, jer im ova lokacija nudi mirnije okruženje uz relativno jednostavnu vezu sa centrom grada. Investitori koji kupuju radi izdavanja obično se orijentišu na manje stanove bliže glavnim saobraćajnicama i sadržajima, dok porodice češće traže veće stanove ili kuće u dubljim, tišim ulicama naselja.
Šta utiče na cenu stana u ovom delu grada
Kao i u većini naselja, na cenu stana u Sremskoj Kamenici utiče nekoliko faktora koji se prepliću. Blizina glavne saobraćajnice i veza sa centrom Novog Sada obično podiže vrednost nekretnine, jer olakšava svakodnevno kretanje. Isto tako, blizina prodavnica, škola, ambulanti i drugih svakodnevnih sadržaja igra značajnu ulogu, posebno za porodice sa decom.
Tip i starost gradnje takođe pravi razliku – noviji stanovi, energetski efikasniji i sa modernijim rasporedom prostorija, po pravilu su traženiji od starijih zgrada koje zahtevaju dodatna ulaganja. Sprat na kome se stan nalazi, orijentacija i pogled (na primer, pogled na Dunav ili Frušku goru) mogu dodatno uticati na atraktivnost ponude. Blizina zelenih površina i mirnija ulica, bez prevelikog saobraćaja, često su prednost za kupce koji beže od gradske vreve, dok oni koji traže brzu vezu sa centrom više cene lokacije uz glavne pravce.
Saveti za kupce stanova u Sremskoj Kamenici
Pre kupovine bilo koje nekretnine u ovom delu grada, korisno je proveriti nekoliko ključnih stvari:
- Da li je stan uknjižen i da li vlasnik poseduje čist list nepokretnosti bez tereta i hipoteka
- Da li je gradnja legalna, odnosno da li postoji upotrebna dozvola za objekat
- Kakvo je stanje zajedničkih delova zgrade i da li postoje planirana ulaganja u fasadu, krov ili instalacije
- Kolika je udaljenost od glavnih saobraćajnica, ali i koliko je okruženje mirno, u zavisnosti od ličnih prioriteta
- Koji su dodatni troškovi kupovine – porez na prenos apsolutnih prava, troškovi notara i eventualne agencijske provizije
Kupcima koji planiraju da uzmu kredit preporučljivo je unapred proveriti uslove banaka i da li je konkretna nekretnina prihvatljiva kao hipotekarno obezbeđenje. Takođe je korisno obići stan u različito doba dana kako bi se stekao realan utisak o buci, osvetljenju i mikrolokaciji, jer atmosfera u Sremskoj Kamenici zna da se razlikuje od ulice do ulice, u zavisnosti od blizine glavnih puteva i gustine izgrađenosti.
