Tražite stan — Petrovaradin (Novi Sad)? Ovde je aktuelan izbor oglasa za prodaju sa cenama i kvadraturama, poređan od najnovijih. Uz ponudu pratimo i cene po m² i sniženja, iz dana u dan.
O kraju: Petrovaradin
Od centra grada je 3,2 km vazdušnom linijom. Trenutno su u ponudi 132 stana na prodaju i 4 za izdavanje. Medijana tražene cene je 2.287 € po kvadratu, što je 18% ispod proseka koji Novi Sad ima u celini (2.781 €/m²). Prosečan stan u prodajnoj ponudi ima 66 m². Najviše je četvorosobnih i većih — 41 od 132 oglasa. U poslednjih 30 dana pojavilo se 9 novih stanova na prodaju. Pogledajte samo nove oglase.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 132 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi na prodaju Petrovaradin, Novi Sad — cene od 25.000 €, medijana 150.600 €, 132 oglasa u ponudi.
- Stan
- 189.000 EUR
- 2.625 EUR/m²
72 m²- Sobe: 2.5
- 3. sprat
- 2.625 EUR/m²
- Stan
- 168.000 EUR
- 2.100 EUR/m²
- 80 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 2.100 EUR/m²
- Stan
- 167.400 EUR
- 1.800 EUR/m²
- 93 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 1.800 EUR/m²
- Stan
- 160.180 EUR
- 1.800 EUR/m²
- 89 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 1.800 EUR/m²
- Stan
- 160.250 EUR
- 1.801 EUR/m²
- 89 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 1.801 EUR/m²
- Stan
- 110.000 EUR
- 3.548 EUR/m²
- 31 m²
- Sobe: 2
- 3.548 EUR/m²
- Stan
- 251.800 EUR
- 2.134 EUR/m²
- 118 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 2.134 EUR/m²
- Stan
- 140.000 EUR
- 1.818 EUR/m²
- 77 m²
- Sobe: 3.5
- 6. sprat
- 1.818 EUR/m²
- Stan
- 110.640 EUR
- 2.169 EUR/m²
- 51 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- 2.169 EUR/m²
- Stan
- 75.380 EUR
- 1.751 EUR/m²
- 43,05 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 1.751 EUR/m²
- Stan
- 69.670 EUR
- 1.803 EUR/m²
- 38,65 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 1.803 EUR/m²
- Stan
- 51.500 EUR
- 1.855 EUR/m²
- 27,77 m²
- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 1.855 EUR/m²
- Stan
- 90.990 EUR
- 1.648 EUR/m²
- 55,21 m²
- Sobe: 2.5
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 1.648 EUR/m²
- Stan
- 80.740 EUR
- 1.751 EUR/m²
- 46,11 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 1.751 EUR/m²
- Stan
- 105.000 EUR
- 3.387 EUR/m²
- 31 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 3.387 EUR/m²
- Stan
- 70.000 EUR
- 2.800 EUR/m²
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 2.800 EUR/m²
- Stan
- 66.538 EUR
- 1.751 EUR/m²
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 1.751 EUR/m²
- Stan
- 190.550 EUR
- 2.117 EUR/m²
- 90 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 2.117 EUR/m²
- Stan
- 56.032 EUR
- 1.751 EUR/m²
- 32 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 1.751 EUR/m²
- Stan
- 45.700 EUR
- 1.758 EUR/m²
- 26 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 1.758 EUR/m²
- Stan
- 375.000 EUR
- 2.517 EUR/m²
- 149 m²
- Sobe: 5
- 2. sprat
- 2.517 EUR/m²
- Stan
- 370.000 EUR
- 2.569 EUR/m²
- 144 m²
- Sobe: 5
- 2. sprat
- 2.569 EUR/m²
- Stan
- 199.000 EUR
- 2.653 EUR/m²
- 75 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.653 EUR/m²
- Stan
- 156.000 EUR
- 2.000 EUR/m²
- 78 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 2.000 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Petrovaradin (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata — Petrovaradin?
Medijana tražene cene je 2.287 €/m², a medijana ukupne cene 150.600 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Petrovaradin?
U ponudi je 132 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.
Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?
Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.
Petrovaradin kao lokacija za život
Petrovaradin je jedan od prepoznatljivijih delova Novog Sada, smešten na desnoj obali Dunava, naspram centra grada. Poznat je pre svega po Petrovaradinskoj tvrđavi, ali stambeni deo naselja pruža sasvim drugačiju sliku od one koju turisti vide tokom letnjih meseci. Reč je o mešavini starije gradnje, individualnih kuća i novijih stambenih objekata koji su nicali poslednjih godina, posebno u delovima koji se pružaju dalje od samog jezgra prema Sremskoj Kamenici.
Atmosfera je mirnija nego u centru Novog Sada, sa dosta zelenila, uskim ulicama u starom delu i vidikom na reku i grad sa uzvišenja oko tvrđave. Blizina Dunava i pešačkog/biciklističkog mosta ka centru čini ovu lokaciju posebno pogodnom za one kojima je važna veza sa gradskim jezgrom, ali bez buke i gužve karakteristične za uža gradska naselja. Petrovaradin takođe ima svoju lokalnu infrastrukturu – prodavnice, škole, ambulantu, pijacu – što ga čini funkcionalnim za svakodnevni život, a ne samo atraktivnim za povremene posete.
Ko najčešće kupuje stan u Petrovaradinu
Kupci u Petrovaradinu su raznoliki, ali se izdvajaju nekoliko grupa. Porodice sa decom često biraju ovaj deo grada zbog mirnijeg okruženja, blizine zelenih površina i osećaja da je reč o “pravom naselju”, a ne samo stambenom bloku. Cene su, generalno gledano, pristupačnije nego u centralnim delovima Novog Sada, što dodatno privlači one koji traže veći stambeni prostor za isti budžet.
Studenti i mlađi profesionalci takođe pokazuju interesovanje, posebno za stanove bliže pešačkom mostu, odakle je centar grada i Univerzitet lako dostupan peške ili biciklom. Investitori prepoznaju potencijal Petrovaradina zbog kombinacije relativno pristupačnih cena i stalnog interesovanja za izdavanje, kako studentima tako i turistima tokom letnje sezone, s obzirom na blizinu tvrđave i dešavanja koja se tu organizuju.
Šta utiče na cenu stana u ovom delu grada
Cena stana u Petrovaradinu zavisi od nekoliko faktora koji su karakteristični i za druge delove grada, ali ovde dobijaju poseban značaj:
- Blizina Dunava i pešačkog moста – stanovi u neposrednoj blizini reke i veze sa centrom obično se cene više.
- Tip i starost gradnje – stariji objekti u istorijskom jezgru nose drugačiju vrednost od novogradnje u perifernijim delovima naselja.
- Sprat i orijentacija – stanovi sa pogledom na Dunav ili tvrđavu često su traženiji, dok viši spratovi bez lifta mogu uticati na nižu cenu.
- Udaljenost od centra Petrovaradina – delovi bliži glavnim ulicama i sadržajima (škole, prodavnice, prevoz) obično su nešto skuplji od perifernijih mikrolokacija.
- Stanje objekta i potreba za ulaganjem – stanovi koji zahtevaju adaptaciju često se prodaju po nižoj ceni, ali kupac treba da uračuna dodatne troškove renoviranja.
Saveti za kupce stanova u Petrovaradinu
Pre kupovine stana u Petrovaradinu, kao i svuda, važno je proveriti uknjiženost nepokretnosti – da li je stan upisan u katastru na ime prodavca i da li postoje eventualna tereta ili hipoteke. Posebno je važno obratiti pažnju na starije objekte u istorijskom delu naselja, gde papirologija ponekad nije usklađena sa stvarnim stanjem, s obzirom na to da je reč o zaštićenoj kulturno-istorijskoj celini.
Kupci treba da imaju u vidu i standardne troškove kupovine – porez na prenos apsolutnih prava (ukoliko se ne kupuje od investitora), notarske i advokatske usluge, kao i eventualne troškove kredita ukoliko se kupovina finansira bankarskim putem. Kod starijih zgrada korisno je proveriti stanje zajedničkih delova objekta, krova i instalacija, dok kod novogradnje treba obratiti pažnju na rokove završetka radova i uslove ugovora sa investitorom. Obilazak lokacije u različito doba dana takođe pomaže da se stekne realna slika o mirnoći okruženja i dostupnosti parkinga, što je u starijim delovima Petrovaradina često izazov.
Uži izbor — Petrovaradin, Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Petrovaradin
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Majur1,4 km6 oglasa
- Mišeluk1,7 km7 oglasa
- Gradić2,0 km8 oglasa
- Karagača2,5 km1 oglas
- Alibegovac2,9 km13 oglasa
- Blok 83,2 km3 oglasa
