Svi stanovi koji su trenutno na prodaju — Palilula (Beograd), na jednom mestu: cene, kvadrature i cena po m² za svaki oglas. Novi oglasi stižu svakodnevno, a mi pratimo i sniženja i medijanu cena.
U ponudi: 102 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 210.000 EUR
- 6.000 EUR/m²
35 m²- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 15. sprat
- 6.000 EUR/m²
- Stan
- 175.000 EUR
- 3.182 EUR/m²
- 55 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 3.182 EUR/m²
- Stan
- 80.000 EUR
- 3.200 EUR/m²
- 25 m²
- Soba: 1
- 3.200 EUR/m²
- Stan
- 80.000 EUR
- 3.200 EUR/m²
- 25 m²
- Soba: 1
- 3.200 EUR/m²
- Stan
- 250.000 EUR
- 3.571 EUR/m²
- 70 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 3.571 EUR/m²
- Stan
- 159.900 EUR
- 2.579 EUR/m²
- 62 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 2.579 EUR/m²
- Stan
- 159.900 EUR
- 2.805 EUR/m²
- 57 m²
- Sobe: 2
- 2.805 EUR/m²
- Stan
- 64.900 EUR
- 1.064 EUR/m²
- 61 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 1.064 EUR/m²
- Stan
- 165.000 EUR
- 2.750 EUR/m²
- 60 m²
- Sobe: 2
- 2.750 EUR/m²
- Stan
- 175.000 EUR
- 3.182 EUR/m²
- 55 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 3.182 EUR/m²
- Stan
- 115.000 EUR
- 2.875 EUR/m²
- 40 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 2.875 EUR/m²
- Stan
- 382.074 EUR
- 3.081 EUR/m²
- 124 m²
- Sobe: 5
- Kupatilo: 1
- 3.081 EUR/m²
- Stan
- 216.900 EUR
- 3.237 EUR/m²
- 67 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 3.237 EUR/m²
- Stan
- 180.000 EUR
- 2.093 EUR/m²
- 86 m²
- Sobe: 4
- Prizemlje
- 2.093 EUR/m²
- Stan
- 224.000 EUR
- 4.870 EUR/m²
- 46 m²
- Sobe: 2
- 3. sprat
- 4.870 EUR/m²
- Stan
- 157.000 EUR
- 2.855 EUR/m²
- 55 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 2.855 EUR/m²
- Stan
- 185.000 EUR
- 1.667 EUR/m²
- 111 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 1.667 EUR/m²
- Stan
- 198.000 EUR
- 4.041 EUR/m²
- 49 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 4.041 EUR/m²
- Stan
- 238.000 EUR
- 5.950 EUR/m²
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 5.950 EUR/m²
- Stan
- 500.000 EUR
- 3.030 EUR/m²
- 165 m²
- Sobe: 4
- 6. sprat
- 3.030 EUR/m²
- Stan
- 299.000 EUR
- 4.600 EUR/m²
- 65 m²
- Sobe: 2
- 1. sprat
- 4.600 EUR/m²
- Stan
- 153.000 EUR
- 2.782 EUR/m²
- 55 m²
- Sobe: 2
- Visoko prizemlje
- 2.782 EUR/m²
- Stan
- 269.000 EUR
- 2.892 EUR/m²
- 93 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.892 EUR/m²
- Stan
- 330.000 EUR
- 4.459 EUR/m²
- 74 m²
- Sobe: 3.5
- Prizemlje
- 4.459 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Palilula (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je cena kvadrata — Palilula?
Medijana tražene cene je 3.111 €/m², a medijana ukupne cene 180.000 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Palilula?
U ponudi je 102 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.
Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?
Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.
Palilula kao deo grada za kupovinu stana
Palilula je jedna od onih gradskih celina koje se teško svode na jedinstven opis, jer u sebi objedinjuje i stariji, gušće izgrađen deo bliži centru i novija naselja koja su se širila kasnijih decenija. Zajednička nit je blizina Dunava, koja ovom delu grada daje poseban karakter – od uređenih šetališta i zelenih površina do stambenih blokova koji su nicali u neposrednoj blizini reke. Gradnja je mešovita: naći ćete i stariju, solidnu gradnju iz sredine i druge polovine dvadesetog veka, i novije stambene komplekse nastale poslednjih godina. Atmosfera je uglavnom mirna, sa dosta zelenila i prostora za svakodnevni život van gužve strogog centra, ali uz zadržanu dobru povezanost sa ostatkom grada.
Ko najčešće kupuje stan na Palilulskoj lokaciji
Interesovanje za Palilulu dolazi od različitih grupa kupaca, upravo zbog raznovrsnosti ponude. Porodice sa decom često biraju ovaj deo grada zbog mirnijeg okruženja, prisustva parkova i osnovne infrastrukture koja pokriva svakodnevne potrebe – vrtiće, škole, prodavnice. Mlađi parovi i pojedinci koji tek ulaze u proces kupovine prve nekretnine ovde nalaze pristupačniji deo tržišta, naročito u starijoj gradnji koja zahteva delimično ulaganje. Investitori prepoznaju potencijal u novijim naseljima blizu reke, gde se stanovi izdaju kako dugoročno tako i studentima ili zaposlenima koji rade u obližnjim delovima grada. Ova kombinacija različitih profila kupaca čini da ponuda na Palilulu ostaje raznovrsna – od jednosobnih stanova u starijim zgradama do većih stanova u novogradnji.
Šta utiče na cenu stana na ovoj lokaciji
Kao i u svakom delu grada, cena stana na Palilulu zavisi od nekoliko faktora koji se preklapaju. Blizina Dunava i uređenih zelenih površina obično podiže vrednost nekretnine, jer se takva pozicija smatra poželjnijom za miran život. Sprat i orijentacija stana takođe igraju ulogu – viši spratovi sa pogledom na reku ili zelenilo često su traženiji od prizemnih ili stanova okrenutih ka prometnijim ulicama. Tip i godina gradnje su značajan faktor: noviji stambeni kompleksi sa liftom, garažom i organizovanim obezbeđenjem po pravilu koštaju više od starije gradnje koja zahteva ulaganje u renoviranje. Blizina glavnih saobraćajnica i stanica javnog prevoza utiče na praktičnost svakodnevnog života, dok udaljenost od centra grada može delovati u oba smera – nekima je prednost mir, drugima nedostatak brze dostupnosti centralnih sadržaja.
Saveti za kupce stanova na Palilulu
Pre nego što se odlučite za konkretan stan, vredi posvetiti pažnju nekoliko praktičnih stvari koje se lako previde u trenutku kada je n
eka nekretnina na prvi pogled ostavi dobar utisak. Obiđite stan u različito doba dana kako biste stekli realnu sliku o buci, osvetljenju i saobraćajnoj gužvi u okolini. Proverite stanje instalacija, krova i zajedničkih delova zgrade, jer troškovi eventualnih popravki mogu značajno uticati na ukupnu cenu useljenja. Takođe je korisno raspitati se o planovima za dalji razvoj infrastrukture u naselju, s obzirom na to da nova gradnja u okolini može uticati i na cenu i na kvalitet života u narednim godinama.
Suži izbor — Palilula, Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Obližnji kvartovi
Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Hadžipopovac280 m6 oglasa
- Botanička Bašta630 m7 oglasa
- Tašmajdan660 m8 oglasa
- Slavujev Venac850 m7 oglasa
- Vukov Spomenik860 m9 oglasa
- Krunski Venac990 m8 oglasa
- Skupština1,0 km7 oglasa
- Kalenić1,1 km11 oglasa
