Svi stanovi koji su trenutno na prodaju — Sajmište (Novi Sad), na jednom mestu: cene, kvadrature i cena po m² za svaki oglas. Novi oglasi stižu svakodnevno, a mi pratimo i sniženja i medijanu cena.
U ponudi: 38 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 370,800EUR
104 m²- Sobe: 3.5
- Stan
- 123,600EUR
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 132,870EUR
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 187,870EUR
- 57 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 204,970EUR
- 74 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 125,000EUR
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 152,440EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 133,900EUR
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 72,100EUR
- 34 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 134,106EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 142,140EUR
- 40 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 206,000EUR
- 84 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 179,000EUR
- 67 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 118,140EUR
- 29 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 193,650EUR
- 64 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 272,950EUR
- 119 m²
- Sobe: 6
- Stan
- 259,560EUR
- 72 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 285,830EUR
- 111 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 247,200EUR
- 96 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 141,830EUR
- 34 m²
- Soba: 1
- Stan
- 163,630EUR
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 193,820EUR
- 58 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 133,600EUR
- 37 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 152,645EUR
- 46 m²
- Sobe: 2
→ Kompletna ponuda: Sajmište (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Sajmište kao stambena lokacija
Sajmište je jedan od onih delova Novog Sada koji se nalazi dovoljno blizu centra da svakodnevna kretanja ne oduzimaju previše vremena, a opet zadržava mirniji, pretežno stambeni karakter. Naselje se prostire u blizini Novosadskog sajma, po kome je i dobilo ime, i graniči se sa nekoliko prometnih saobraćajnica koje ga povezuju sa ostalim delovima grada. Gradnja je mešovita – stariji stambeni blokovi iz prethodnih decenija stoje pored novijih zgrada podignutih poslednjih godina, tako da kupac ovde može da bira između stanova u zrelim naseljima sa formiranom infrastrukturom i onih u novogradnji sa savremenijim rešenjima.
Atmosfera je uglavnom mirna, sa dosta zelenila i lokalnim sadržajima – prodavnicama, pekarama, manjim ugostiteljskim objektima – koji pokrivaju svakodnevne potrebe stanovnika. Blizina sajamskog kompleksa povremeno donosi veću frekvenciju ljudi i vozila tokom sajamskih manifestacija, što je nešto što treba imati u vidu, ali van tih perioda deo grada deluje spokojno i pretežno stambeno.
Ko najčešće kupuje stan na Sajmištu
Ova lokacija privlači raznovrsan krug kupaca. Porodice sa decom često biraju Sajmište zbog blizine centra grada, ali i zbog toga što je naselje dovoljno mirno za svakodnevni život, sa dostupnim vrtićima i školama u okolini. Mladi parovi i profesionalci koji rade u centru ili na Bulevaru oslobođenja cene brzu vezu sa poslovnim delom grada, dok manji broj kupaca čine studenti, s obzirom na to da je naselje ipak nešto udaljenije od fakultetskih kompleksa u odnosu na uža studentska naselja.
Investitori se ovde takođe pojavljuju, najčešće okrenuti izdavanju stanova – bilo dugoročnom, porodicama i zaposlenima, bilo kraćem, tokom trajanja sajamskih događaja kada potražnja za smeštajem u okolini raste. Ta dvostruka funkcija lokacije, i stambena i povremeno poslovno-sajamska, čini je zanimljivom za one koji kupuju nekretninu kao ulaganje.
Šta utiče na cenu stana u ovom delu grada
Na vrednost stana na Sajmištu utiče nekoliko faktora koji se ponavljaju i u drugim delovima grada, ali ovde imaju svoju specifičnu težinu. Blizina glavnih saobraćajnica i lakoća dolaska do centra podižu atraktivnost, dok stanovi u dubini naselja, okrenuti ka mirnijim ulicama, često privlače kupce koji traže tišinu po cenu nešto duže šetnje do glavnih linija prevoza.
Sprat i orijentacija stana takođe igraju ulogu – viši spratovi sa boljim pogledom i manje buke obično su traženiji, dok prizemlja i stanovi okrenuti ka prometnijim ulicama mogu biti pristupačniji. Tip gradnje je još jedan važan element: stanovi u starijim zgradama nose niže troškove održavanja zajedničkih delova, ali često zahtevaju ulaganje u unutrašnje renoviranje, dok novogradnja donosi savremenije instalacije i energetsku efikasnost, što se odražava na cenu. Blizina sajamskog kompleksa može delovati dvojako – nekim kupcima je plus zbog dinamike i sadržaja, drugima minus zbog povremene gužve, pa to individualno utiče na percepciju vrednosti konk
