Trosobni stanovi na prodaju u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturom i cenom po m², najnoviji na vrhu. Ponudu i kretanje cena beležimo svakog dana.
Agencije za nekretnine — Novi Sad (11 agencija) →
→ Cena kvadrata Novi Sad: 2.794 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 479 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Trosobni stanovi Novi Sad — cene od 79.285 €, medijana 188.500 €, 479 oglasa u ponudi.
- Stan
- 167.890 EUR
- 2.623 EUR/m²
64 m²- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.623 EUR/m²
- Stan
- 222.500 EUR
- 2.500 EUR/m²
- 89 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- 2. sprat
- 2.500 EUR/m²
- Stan
- 292.000 EUR
- 4.000 EUR/m²
- 73 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 4.000 EUR/m²
- Stan
- 270.000 EUR
- 3.462 EUR/m²
- 78 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 3.462 EUR/m²
- Stan
- 165.000 EUR
- 2.946 EUR/m²
- 56 m²
- Sobe: 3
- 8. sprat
- 2.946 EUR/m²
- Stan
- 300.000 EUR
- 3.371 EUR/m²
- 89 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 3.371 EUR/m²
- Stan
- 194.400 EUR
- 2.400 EUR/m²
- 81 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 2.400 EUR/m²
- Stan
- 150.000 EUR
- 1.807 EUR/m²
- 83 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 1.807 EUR/m²
- Stan
- 200.000 EUR
- 2.857 EUR/m²
- 70 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 2.857 EUR/m²
- Stan
- 239.000 EUR
- 4.051 EUR/m²
- 59 m²
- Sobe: 3
- 7. sprat
- 4.051 EUR/m²
- Stan
- 260.000 EUR
- 3.714 EUR/m²
- 70 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 3.714 EUR/m²
- Stan
- 180.000 EUR
- 1.978 EUR/m²
- 91 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 1.978 EUR/m²
- Stan
- 150.000 EUR
- 2.419 EUR/m²
- 62 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.419 EUR/m²
- Stan
- 216.840 EUR
- 2.745 EUR/m²
- 79 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.745 EUR/m²
- Stan
- 220.000 EUR
- 2.716 EUR/m²
- 81 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 2.716 EUR/m²
- Stan
- 210.000 EUR
- 2.877 EUR/m²
- 73 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 2.877 EUR/m²
- Stan
- 200.000 EUR
- 2.597 EUR/m²
- 77 m²
- Sobe: 3
- Prizemlje
- 2.597 EUR/m²
- Stan
- 192.000 EUR
- 3.000 EUR/m²
- 64 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 3.000 EUR/m²
- Stan
- 216.120 EUR
- 2.736 EUR/m²
- 79 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 2.736 EUR/m²
- Stan
- 205.000 EUR
- 3.015 EUR/m²
- 68 m²
- Sobe: 3
- 8. sprat
- 3.015 EUR/m²
- Stan
- 171.600 EUR
- 2.600 EUR/m²
- 66 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 2.600 EUR/m²
- Stan
- 252.000 EUR
- 3.316 EUR/m²
- 76 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 3.316 EUR/m²
- Stan
- 200.000 EUR
- 2.817 EUR/m²
- 71 m²
- Sobe: 3
- Prizemlje
- 2.817 EUR/m²
- Stan
- 187.200 EUR
- 2.600 EUR/m²
- 72 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 2.600 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko košta trosoban stan — Novi Sad?
Raspon je 79.285 – 1.030.000 €, medijana 188.500 €, a medijana cene kvadrata 2.735 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 2.794 €/m².
Koliko kvadrata ima trosoban stan — Novi Sad?
Medijana kvadrature je 71 m², a ponuda ide od 39 do 230 m². U poslednjih 30 dana dodato je 66 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Centar (Novi Sad) (82), Telep (66), Sremska Kamenica (50), Detelinara (38), Liman (35). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome najviše odgovara trosoban stan
Trosobni stanovi u Novom Sadu su struktura koja pokriva najširi krug kupaca, upravo zato što nudi dovoljno prostora za različite životne situacije. Porodicama sa jednim ili dvoje dece ova struktura po pravilu daje po jednu sobu za roditelje i po jednu za svako dete, uz dnevni boravak koji ostaje odvojen od spavaćeg dela stana. Parovi koji planiraju proširenje porodice često biraju trosoban stan unapred, kako bi izbegli selidbu za nekoliko godina. Za razliku od dvosobnih stanova, trosobni ređe privlače studente kao stalne stanare, ali su vrlo traženi kod porodica koje izdaju sobu podstanarima ili kod grupa studenata koji dele troškove. Investitori trosobne stanove najčešće posmatraju kao dugoročno ulaganje – manje su likvidni za brzu preprodaju od garsonjera i dvosobnih stanova, ali donose stabilnu kirinu ako se izdaju porodicama ili većim grupama.
Prednosti i mane ove strukture
Glavna prednost trosobnog stana je funkcionalnost – svaki član domaćinstva može imati svoj prostor, a dnevni boravak ostaje mesto okupljanja bez osećaja tesnoće. Ovakav raspored dugoročno smanjuje potrebu za selidbom, što porodicama donosi stabilnost i uštedu na troškovima preseljenja. Sa druge strane, veći kvadratni metri nose i veće mesečne troškove održavanja – grejanje, struju i zajedničke troškove zgrade treba računati unapred, posebno u starijim zgradama sa lošijom izolacijom. Kada je reč o daljoj prodaji ili izdavanju, trosobni stanovi su nešto manje likvidni od jednosobnih i dvosobnih, jer je krug zainteresovanih kupaca uži i proces prodaje po pravilu traje duže. Ipak, u naseljima gde ima manje ponude trosobnih stanova, dobro održavan stan sa kvalitetnim rasporedom brzo nalazi kupca, jer porodice retko odustaju od useljenja kada pronađu stan koji im odgovara.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je verovatno najvažniji faktor kod trosobnih stanova. Treba proveriti da li su sobe odvojene od dnevnog boravka, da li kuhinja ima dovoljno prostora za normalan rad i da li postoji makar jedno kupatilo koje je lako dostupno iz zajedničkih prostorija. Orijentacija stana utiče na osvetljenost i potrošnju energije tokom cele godine – stanovi okrenuti ka jugu ili jugoistoku obično su topliji zimi i imaju više prirodne svetlosti, dok severna orijentacija može značiti veće troškove grejanja. Sprat takođe igra ulogu: viši spratovi u zgradama bez lifta mogu biti nepraktični za porodice sa malom decom ili starijim članovima domaćinstva, dok su niži spratovi ponekad izloženiji buci sa ulice. Tip grejanja bitno utiče na mesečne troškove – centralno gradsko grejanje je najjednostavnije za održavanje, dok etažno grejanje na gas ili struju zahteva dodatnu pažnju pri servisiranju. Pre kupovine vredi proveriti i stanje zajedničkih delova zgrade, kao i da li je predviđena rekonstrukcija fasade ili krova, jer to kasnije može doneti dodatne troškove za sve stanare.
Kako pratiti ponudu
Ponuda trosobnih stanova u Novom Sadu se menja iz nedelje u nedelju, pa je korisno redovno pregledati oglase i postaviti filtere prema željenom delu grada, spratu i tipu grejanja. Kada se pojavi stan koji odgovara zadatim kriterijumima, dobro je brzo zakazati obilazak, jer kvalitetni trosobni stanovi u traženim naseljima ne ostaju dugo na tržištu. Praćenje ponude tokom dužeg perioda takođe pomaže da se stekne realan osećaj o tome šta se nudi u određenom cenovnom rangu i koji su rasponi uobičajeni za pojedina naselja.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- do 50.000 € 20 oglasa
- do 60.000 € 48 oglasa
- do 70.000 € 90 oglasa
- do 80.000 € 152 oglasa
- do 90.000 € 222 oglasa
- do 100.000 € 298 oglasa
- do 120.000 € 529 oglasa
- do 150.000 € 1009 oglasa
- do 200.000 € 1658 oglasa
- do 250.000 € 1939 oglasa
- do 300.000 € 2137 oglasa
- do 400.000 € 2292 oglasa
- Trosobni do 120.000 € 15 oglasa
- Trosobni do 150.000 € 83 oglasa
- Trosobni do 200.000 € 295 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Telep3,1 km374 oglasa
- Centar (Novi Sad)1,1 km353 oglasa
- Detelinara2,6 km189 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km187 oglasa
- Adice4,9 km175 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km153 oglasa
- Grbavica1,2 km142 oglasa
- Petrovaradin3,2 km140 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m120 oglasa
- Podbara810 m109 oglasa
- Liman2,0 km107 oglasa
- Novo Naselje3,4 km105 oglasa
- Sajmište1,3 km65 oglasa
- Veternik4,8 km63 oglasa
- Salajka1,6 km57 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km41 oglas
- Liman 31,8 km40 oglasa
- Rotkvarija690 m39 oglasa
- Bulevar Patrijarha Pavla2,5 km38 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km33 oglasa
- Klisa4,6 km32 oglasa
- Liman 42,2 km31 oglas
- Socijalno640 m29 oglasa
- Liman 21,5 km23 oglasa
Trosobni stanovi — Novi Sad: brojke iz ponude
U ponudi je 479 oglasa, od 79.285 do 1.030.000 €. Medijana je 188.500 €, a medijana kvadrature 71 m². To je 20% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (2.392 oglasa).
Cena kvadrata je 2.735 €/m² — 2% ispod medijane za sve stanove na lokaciji Novi Sad (2.794 €/m²).
| Oglasa u ovom izboru | 479 |
|---|---|
| Raspon cena | 79.285 – 1.030.000 € |
| Medijana cene | 188.500 € |
| Medijana kvadrature | 71 m² |
| Raspon kvadrature | 39 – 230 m² |
| Medijana cene kvadrata | 2.735 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 66 |
Po ceni: do 80.000 € — 1 · 80.000 – 120.000 € — 14 · 120.000 – 180.000 € — 183 · 180.000 – 250.000 € — 205 · preko 250.000 € — 76.
Po spratu: 1–3. sprat — 285 · 4–6. sprat — 88 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 61 · 7. sprat i više — 33.
Grejanje: Centralno — 165 · Podno — 27 · Etažno — 18.
Gde ih ima najviše: Centar (Novi Sad) (82), Telep (66), Sremska Kamenica (50), Detelinara (38), Liman (35), Bulevar Oslobođenja (29).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 66 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Dvoiposobni stanovi — 200 oglasa, medijana 164.800 € · Troiposobni stanovi — 171 oglas, medijana 198.800 €.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
