Prodaja stanova Adice, Novi Sad: 169 oglasa, medijana 2.209 €/m²

Aktuelna ponuda stanova na prodaju — Adice (Novi Sad). Oglasi agencija sa cenama, kvadraturom, brojem soba i cenom po kvadratu; najnoviji su na vrhu, a ponudu i kretanje cena za ovu lokaciju beležimo svakog dana.

Agencije za nekretnine — Adice (9 agencija) →

O kraju: Adice

Od centra grada je 4,9 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 175 stanova na prodaju i 5 za izdavanje. Medijana tražene cene je 2.209 € po kvadratu, što je 21% ispod proseka koji Novi Sad ima u celini (2.794 €/m²). Za poslednjih 69 dana medijana je porasla za 1,2%. Prosečan stan u prodajnoj ponudi ima 53 m². Najviše je jednoiposobnih — 49 od 175 oglasa. Kirija se traži oko 19,4 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 46 m² znači oko 890 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 10,6% bruto godišnjeg prinosa. U poslednjih 30 dana pojavio se 31 nov stan na prodaju. Pogledajte samo nove oglase.

Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.

→ Cena kvadrata Adice, Novi Sad: 2.209 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja

U ponudi: 169 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.

2.209 €/m²medijana tražene cene (prodaja)

108.800 €medijana cene stana

169stanova u prodaji u kvartu

Stanovi na prodaju Adice, Novi Sad — cene od 45.790 €, medijana 108.800 €, 169 oglasa u ponudi.

Prodaja

Stan

65.000 EUR
1.806 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 36m², 2. sprat, 65.000 €

Adice, Novi Sad

36 m²
Sobe: 1.5
2. sprat
1.806 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

115.000 EUR
2.614 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 44m², 2. sprat, 115.000 €

Adice, Novi Sad

44 m²
Sobe: 1.5
2. sprat
2.614 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

87.000 EUR
2.122 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 41m², 1. sprat, 87.000 €

Adice, Novi Sad

41 m²
Sobe: 1.5
1. sprat
2.122 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

135.000 EUR
2.177 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 62m², Prizemlje, 135.000 €

Adice, Novi Sad

62 m²
Sobe: 3.5
Prizemlje
2.177 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

165.000 EUR
2.171 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 76m², 1. sprat, 165.000 €

Adice, Novi Sad

76 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.171 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

163.000 EUR
1.811 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Lipov Gaj, Novi Sad, 90m², 1. sprat, 163.000 €

Lipov Gaj, Adice, Novi Sad

90 m²
Sobe: 4
1. sprat
1.811 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

195.000 EUR
2.500 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 78m², 1. sprat, 195.000 €

Adice, Novi Sad

78 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.500 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

75.000 EUR
2.273 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 33m², Prizemlje, 75.000 €

Adice, Novi Sad

33 m²
Sobe: 1.5
Prizemlje
2.273 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

92.000 EUR
2.968 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 31m², 2. sprat, 92.000 €

Adice, Novi Sad

31 m²
Sobe: 1.5
2. sprat
2.968 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

121.000 EUR
2.420 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 50m², 2. sprat, 121.000 €

Adice, Novi Sad

50 m²
Sobe: 3
2. sprat
2.420 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

121.000 EUR
2.420 EUR/m²

Trosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 50m², 1. sprat, 121.000 €

Adice, Novi Sad

50 m²
Sobe: 3
1. sprat
2.420 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

170.000 EUR
2.429 EUR/m²

Dvosoban stan na prodaju, Lipov Gaj, Novi Sad, 70m², Prizemlje, 170.000 €

Lipov Gaj, Adice, Novi Sad

70 m²
Sobe: 2
Prizemlje
2.429 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

106.480 EUR
2.420 EUR/m²

Dvosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 44m², 1. sprat, 106.480 €

Adice, Novi Sad

44 m²
Sobe: 2
1. sprat
2.420 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

137.000 EUR
2.015 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 68m², 1. sprat, 137.000 €

Adice, Novi Sad

68 m²
Sobe: 3.5
1. sprat
2.015 EUR/m²

House nekretnine

1 dan ranije

Prodaja

Stan

137.000 EUR
2.015 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 68m², 1. sprat, 137.000 €

Adice, Novi Sad

68 m²
Sobe: 3.5
1. sprat
2.015 EUR/m²

Total Nekretnine

3 dana ranije

Prodaja

Stan

148.300 EUR
2.060 EUR/m²

Troiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 72m², 148.300 €

Adice, Novi Sad

72 m²
Sobe: 3.5
1. sprat
2.060 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

1 sedmica ranije

Prodaja

Stan

195.000 EUR
2.500 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 78m², 1. sprat, 195.000 €

Adice, Novi Sad

78 m²
Sobe: 4
1. sprat
2.500 EUR/m²

Total Nekretnine

1 sedmica ranije

Prodaja

Stan

121.000 EUR
2.881 EUR/m²

Dvosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 42m², 121.000 €

Adice, Novi Sad

42 m²
Sobe: 2
1. sprat
2.881 EUR/m²

Elit nekretnine

1 sedmica ranije

Prodaja

Stan

170.000 EUR
2.429 EUR/m²

Dvosoban stan na prodaju, Lipov Gaj, Novi Sad, 70m², Prizemlje, 170.000 €

Lipov Gaj, Adice, Novi Sad

70 m²
Sobe: 2
Prizemlje
2.429 EUR/m²

Total Nekretnine

1 sedmica ranije

Prodaja

Stan

92.000 EUR
2.968 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 31m², 2. sprat, 92.000 €

Adice, Novi Sad

31 m²
Sobe: 1.5
2. sprat
2.968 EUR/m²

Total Nekretnine

1 sedmica ranije

Prodaja

Stan

87.000 EUR
2.122 EUR/m²

Jednoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 41m², 1. sprat, 87.000 €

Adice, Novi Sad

41 m²
Sobe: 1.5
1. sprat
2.122 EUR/m²

Total Nekretnine

3 sedmice ranije

Prodaja

Stan

163.000 EUR
1.811 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Lipov Gaj, Novi Sad, 90m², 1. sprat, 163.000 €

Lipov Gaj, Adice, Novi Sad

90 m²
Sobe: 4
1. sprat
1.811 EUR/m²

Total Nekretnine

3 sedmice ranije

Prodaja

Stan

203.600 EUR
2.099 EUR/m²

Četvorosoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 97m², 203.600 €

Adice, Novi Sad

97 m²
Sobe: 4
2. sprat
2.099 EUR/m²

Mitrovic Nekretnine

3 sedmice ranije

Prodaja

Stan

160.000 EUR
2.909 EUR/m²

Dvoiposoban stan na prodaju, Adice, Novi Sad, 55m², 160.000 €

Adice, Novi Sad

55 m²
Sobe: 2.5
1. sprat
2.909 EUR/m²

Lav 2020 nekretnine

3 sedmice ranije

→ Kompletna ponuda: Adice (svi tipovi, prodaja i izdavanje)

Česta pitanja

Kolika je cena kvadrata — Adice?

Medijana tražene cene je 2.209 €/m², a medijana ukupne cene 108.800 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.

Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Adice?

U ponudi je 169 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.

Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?

Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.

Prodaja stanova po kvartovima Novog SadaNovi Sad — svi oglasi Bulevar Oslobođenja Centar (Novi Sad) Detelinara Nova Detelinara Grbavica Liman Novo Naselje Petrovaradin Podbara Sajmište Salajka Sremska Kamenica Telep Veternik Ostali delovi Novog SadaAdamovićevo Naselje Rotkvarija Bulevar Evrope Klisa Banatić Popovica Satelit Liman 1 Gradić Mišeluk Majur Stanovi po budžetudo 50.000 € (NS) do 60.000 € (NS) do 70.000 € (NS) do 80.000 € (NS) do 100.000 € (NS) Stanovi po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni (NS) Četvorosobni i veći (NS) Jednoiposobni (NS) Dvoiposobni (NS) Troiposobni (NS) Izdavanje stanova po kvartovimaNovi Sad — svi oglasi Bulevar Oslobođenja (NS) Centar (NS) Detelinara (NS) Nova Detelinara (NS) Grbavica (NS) Liman (NS) Novo Naselje (NS) Podbara (NS) Telep (NS) Izdavanje po budžetudo 300 € (NS) do 400 € (NS) do 500 € (NS) Izdavanje po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni i veći (NS) Jednoiposobni izdavanje (NS) Dvoiposobni izdavanje (NS) Četvorosobni izdavanje (NS) Lokali, placevi i novogradnjaNovogradnja (NS) Novogradnja (BG) Lokali prodaja (NS) Lokali prodaja (BG) Lokali izdavanje (NS) Lokali izdavanje (BG) Placevi (NS) Placevi (BG) Placevi (Surčin) I u BeograduBeograd — svi oglasi Vračar Zemun Novi Beograd Mirijevo Čukarica AlatiSnižene cene Kalkulator troškova kupovine Koliki stan mogu da priuštim?

Adice kao deo Novog Sada

Adice su naselje na jugozapadnom delu Novog Sada, koje je poslednjih godina prošlo kroz vidljivu transformaciju. Nekada pretežno prigradska zona sa individualnim porodičnim kućama, danas je sve više prisutna i višespratna stambena gradnja, pa se na jednom prostoru mešaju stare kuće sa dvorištima i novi stambeni kompleksi. Ova kombinacija daje Adicama specifičan karakter – nešto mirniji ritam života nego u centralnim gradskim zonama, uz sve veću ponudu novogradnje koja prati potrebe porodica i mlađih kupaca.

Lokacija je pogodna za one koji žele da žive van gradske vreve, ali i dalje u okviru granica Novog Sada, sa relativno lakim pristupom ka centru grada i drugim delovima naselja. Ulice su uglavnom šire, ima dosta zelenila, a gustina naseljenosti je manja u odnosu na starije gradske četvrti, što doprinosi opštem utisku mirnije sredine.

Ko najčešće kupuje stan na Adicama

Struktura kupaca na ovoj lokaciji je raznovrsna, ali se izdvajaju nekoliko grupa:

Mlade porodice koje traže veći stan ili stan sa dvorišnim delom, po pristupačnijim uslovima nego u centru grada.
Parovi koji kupuju prvi stan i žele novogradnju, uz mogućnost da isprate izgradnju od temelja.
Investitori koji prepoznaju potencijal rasta naselja i kupuju stanove radi izdavanja ili dalje prodaje.
Kupci koji već imaju vezu sa ovim delom grada – rod, prijatelje ili posao u blizini – i žele da ostanu u istoj sredini.

Adice retko privlače studente, jer je naselje udaljenije od fakultetskih zona i nema toliko izraženu ponudu manjih stanova namenjenih izdavanju na kraći rok. Ipak, sa širenjem novogradnje, i taj segment tržišta polako postaje prisutniji.

Šta utiče na cenu stana na ovoj lokaciji

Cena stana na Adicama zavisi od nekoliko faktora koji su karakteristični za ovu vrstu naselja u razvoju. Blizina glavnih saobraćajnica i lakoća povezivanja sa centrom grada igraju značajnu ulogu – stanovi bliži ovim pravcima obično se brže prodaju i vrednije se kotiraju. Tip gradnje takođe pravi razliku: novi stambeni kompleksi sa savremenim rešenjima i uređenim zajedničkim prostorom cene se drugačije od starijih zgrada ili adaptiranih objekata.

Sprat i orijentacija stana, kao i postojanje terase, balkona ili parking mesta, dodatno oblikuju cenu. U naselju gde je dosta individualne gradnje, blizina ozelenjenih površina i mirnijih ulica takođe je poželjna karakteristika koja povećava atraktivnost nekretnine. Sa druge strane, udaljenost od prodavnica, škola i drugih svakodnevnih sadržaja može uticati na to da neki stanovi budu pristupačniji u odnosu na one bliže centru naselja.

Saveti za kupce stanova na Adicama

Pre kupovine stana na ovoj, ali i bilo kojoj drugoj lokaciji, važno je proveriti nekoliko ključnih stvari. Prvo, treba utvrditi da li je stan uknjižen i da li prodavac poseduje čist list nepokretnosti, bez tereta ili spornih upisa. Kod novogradnje je posebno bitno proveriti da li investitor ima građevinsku i upotrebnu dozvolu, kao i da li je predviđena etažna izgradnja u skladu sa projektom.

Dobro je unapred sagledati i sve troškove koji prate kupovinu – porez na prenos apsolutnih prava ili PDV kod novogradnje, notarske i advokatske usluge, kao i eventualne troškove uknjižbe. Kod naselja poput Adica, gde se gradnja i dalje razvija, korisno je proveriti i planove za dalju infrastrukturu – da li se predviđa proširenje saobraćajnica, izgradnja novih sadržaja ili komunalno opremanje, jer to može uticati na buduću vrednost nekretnine. Obilazak lokacije u različito doba dana, razgovor sa budućim susedima i uvid u opšte stanje zgrade ili naselja takođe pomažu da se donese informisana odluka.