Jednosobni stanovi na prodaju u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturom i cenom po m², najnoviji na vrhu. Ponudu i kretanje cena beležimo svakog dana.
U ponudi: 113 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Jednosobni stanovi Novi Sad — cene od 25.000 €, medijana 97.350 €, 113 oglasa u ponudi.
- Stan
- 144.990 EUR
- 3.222 EUR/m²
45 m²- Soba: 1
- 2. sprat
- 3.222 EUR/m²
- Stan
- 115.000 EUR
- 3.108 EUR/m²
- 37 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 3.108 EUR/m²
- Stan
- 119.900 EUR
- 3.331 EUR/m²
- 36 m²
- Soba: 1
- 3.331 EUR/m²
- Stan
- 97.200 EUR
- 2.700 EUR/m²
- 36 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 2.700 EUR/m²
- Stan
- 115.360 EUR
- 3.296 EUR/m²
- 35 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 3.296 EUR/m²
- Stan
- 99.000 EUR
- 3.094 EUR/m²
- 32 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 3.094 EUR/m²
- Stan
- 113.300 EUR
- 3.062 EUR/m²
- 37 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 3.062 EUR/m²
- Stan
- 125.000 EUR
- 3.676 EUR/m²
- 34 m²
- Soba: 1
- 4. sprat
- 3.676 EUR/m²
- Stan
- 100.000 EUR
- 3.030 EUR/m²
- 33 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 3.030 EUR/m²
- Stan
- 97.850 EUR
- 3.156 EUR/m²
- 31 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 3.156 EUR/m²
- Stan
- 90.000 EUR
- 3.000 EUR/m²
- 30 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 3.000 EUR/m²
- Stan
- 92.700 EUR
- 3.090 EUR/m²
- 30 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 4. sprat
- 3.090 EUR/m²
- Stan
- 94.000 EUR
- 3.241 EUR/m²
- 29 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 3.241 EUR/m²
- Stan
- 99.000 EUR
- 2.676 EUR/m²
- 37 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 2.676 EUR/m²
- Stan
- 109.000 EUR
- 3.406 EUR/m²
- 32 m²
- Soba: 1
- 4. sprat
- 3.406 EUR/m²
- Stan
- 139.050 EUR
- 3.234 EUR/m²
- 43 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 3.234 EUR/m²
- Stan
- 108.150 EUR
- 3.277 EUR/m²
- 33 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 3.277 EUR/m²
- Stan
- 79.000 EUR
- 2.548 EUR/m²
- 31 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 2.548 EUR/m²
- Stan
- 118.450 EUR
- 3.201 EUR/m²
- 37 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 3.201 EUR/m²
- Stan
- 92.000 EUR
- 2.788 EUR/m²
- 33 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 2.788 EUR/m²
- Stan
- 45.700 EUR
- 1.758 EUR/m²
- 26 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 1.758 EUR/m²
- Stan
- 180.000 EUR
- 2.609 EUR/m²
- 69 m²
- Soba: 1
- 2.609 EUR/m²
- Stan
- 65.000 EUR
- 2.708 EUR/m²
- 24 m²
- Soba: 1
- 2.708 EUR/m²
- Stan
- 71.300 EUR
- 2.300 EUR/m²
- 31 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 2.300 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko košta jednosoban stan — Novi Sad?
Raspon je 25.000 – 180.000 €, medijana 97.350 €, a medijana cene kvadrata 3.000 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 2.781 €/m².
Koliko kvadrata ima jednosoban stan — Novi Sad?
Medijana kvadrature je 32 m², a ponuda ide od 16 do 71 m². U poslednjih 30 dana dodato je 11 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Novo Naselje (17), Centar (Novi Sad) (14), Grbavica (12), Detelinara (11), Telep (10). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome odgovara jednosoban stan
Jednosobni stan u Novom Sadu je struktura koja privlači nekoliko različitih tipova kupaca, a najčešće su to mladi ljudi koji kupuju svoju prvu nekretninu. Studenti i njihovi roditelji koji žele da izbegnu mesečno plaćanje kirije tokom studiranja često se odlučuju baš za ovu strukturu, posebno u delovima grada blizu fakulteta. Parovi bez dece ili sa jednim detetom u ranom uzrastu takođe pronalaze jednosoban stan kao dovoljno prostrano rešenje za svakodnevni život, bar dok se porodica ne proširi.
Investitori jednosobne stanove biraju iz sasvim praktičnog razloga – reč je o strukturi koja se relativno lako izdaje, kako studentima tako i mladim zaposlenim ljudima, a i dalja prodaja je po pravilu brža nego kod većih stanova. Porodicama sa više dece ova struktura po pravilu ne odgovara na duže staze, osim kao privremeno rešenje.
Prednosti i mane strukture
Osnovna prednost jednosobnog stana je funkcionalnost – dobro raspoređen prostor, čak i manjih kvadratura, može da pruži sve neophodno za udoban život jedne ili dve osobe. Troškovi održavanja su niži u odnosu na veće stanove, što se odnosi i na režije i na troškove zajedničke potrošnje zgrade, što ovu strukturu čini pristupačnijom za mesečni budžet.
Likvidnost je još jedna značajna prednost – jednosobni stanovi se generalno brže prodaju i izdaju od dvosobnih ili trosobnih, jer je krug potencijalnih kupaca i zakupaca širi. Kada je reč o manama, tu je pre svega ograničen prostor koji sa protokom vremena i promenom životnih okolnosti (dolazak deteta, potreba za radnim prostorom od kuće) može postati nedovoljan. Takođe, u starijim zgradama jednosobni stanovi ponekad imaju lošije proporcije prostorija nego što je slučaj kod novogradnje, gde se rasporedu posvećuje više pažnje već u fazi projektovanja.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je prvi element koji treba proveriti. Poželjno je da kuhinja, dnevni boravak i spavaća soba budu jasno odvojeni, ili bar funkcionalno organizovani ako je reč o otvorenom konceptu. Orijentacija stana prema stranama sveta utiče na osvetljenost i potrošnju energije – stanovi okrenuti ka jugu ili jugozapadu obično su svetliji tokom celog dana, dok severna orijentacija zahteva više veštačkog osvetljenja i grejanja.
Sprat je takođe bitna stavka – viši spratovi u zgradama bez lifta mogu biti manje praktični za svakodnevni život, dok prizemlje ponekad nosi rizik od vlage ili manje privatnosti. Tip grejanja direktno utiče na mesečne troškove – centralno gradsko grejanje je najjednostavnije za korišćenje, dok etažno grejanje na gas ili struju pruža veću kontrolu nad potrošnjom, ali zahteva i redovno održavanje instalacija. Vredi proveriti i stanje zgrade u celini, godinu izgradnje, kao i da li su rešena pitanja poput fasade, krova i zajedničkih instalacija, jer to utiče na buduće troškove investicionog održavanja.
- Proverite raspored i funkcionalnost prostora, ne samo ukupnu kvadraturu
- Obratite pažnju na orijentaciju i osvetljenost stana tokom dana
- Informišite se o tipu grejanja i proceni mesečnih troškova
- Proverite stanje zgrade, sprat i postojanje lifta
Kako pratiti ponudu
Tržište jednosobnih stanova u Novom Sadu je dinamično, pa se ponuda menja iz nedelje u nedelju. Praktičan pristup je da se redovno pregledaju novi oglasi po delovima grada koji vas zanimaju, uz filtriranje po kvadraturi, spratu i tipu grejanja kako biste brže suzili izbor. Korisno je pratiti i raspon cena u konkretnom naselju tokom dužeg perioda, jer to pomaže da se stekne realna slika o tome šta predstavlja povoljnu ponudu, a šta je precenjeno u odnosu na stanje i lokaciju nekretnine.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- do 50.000 € 23 oglasa
- do 60.000 € 48 oglasa
- do 70.000 € 91 oglas
- do 80.000 € 157 oglasa
- do 90.000 € 236 oglasa
- do 100.000 € 317 oglasa
- do 120.000 € 546 oglasa
- do 150.000 € 1034 oglasa
- do 200.000 € 1674 oglasa
- Jednosobni do 50.000 € 8 oglasa
- Jednosobni do 60.000 € 11 oglasa
- Jednosobni do 70.000 € 16 oglasa
- Jednosobni do 80.000 € 28 oglasa
- Jednosobni do 90.000 € 47 oglasa
- Jednosobni do 100.000 € 66 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Telep3,1 km375 oglasa
- Centar (Novi Sad)1,1 km354 oglasa
- Detelinara2,6 km188 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km178 oglasa
- Adice4,9 km176 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km151 oglas
- Grbavica1,2 km142 oglasa
- Petrovaradin3,2 km138 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m123 oglasa
- Podbara810 m111 oglasa
- Novo Naselje3,4 km105 oglasa
- Liman2,0 km98 oglasa
- Sajmište1,3 km65 oglasa
- Veternik4,8 km65 oglasa
- Salajka1,6 km57 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km45 oglasa
- Rotkvarija690 m40 oglasa
- Bulevar Patrijarha Pavla2,5 km38 oglasa
- Liman 31,8 km36 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km33 oglasa
- Socijalno640 m30 oglasa
- Klisa4,6 km29 oglasa
- Banatić1,7 km28 oglasa
- Liman 42,2 km27 oglasa
Jednosobni stanovi — Novi Sad: brojke iz ponude
U ponudi je 113 oglasa, od 25.000 do 180.000 €. Medijana je 97.350 €, a medijana kvadrature 32 m². To je 5% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (2.400 oglasa).
Cena kvadrata je 3.000 €/m² — 8% iznad medijane za sve stanove na lokaciji Novi Sad (2.781 €/m²).
| Oglasa u ovom izboru | 113 |
|---|---|
| Raspon cena | 25.000 – 180.000 € |
| Medijana cene | 97.350 € |
| Medijana kvadrature | 32 m² |
| Raspon kvadrature | 16 – 71 m² |
| Medijana cene kvadrata | 3.000 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 11 |
Po ceni: do 80.000 € — 28 · 80.000 – 120.000 € — 66 · 120.000 – 180.000 € — 19.
Po spratu: 1–3. sprat — 46 · 4–6. sprat — 28 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 26 · 7. sprat i više — 2.
Grejanje: Centralno — 35 · Podno — 7 · Etažno — 5.
Gde ih ima najviše: Novo Naselje (17), Centar (Novi Sad) (14), Grbavica (12), Detelinara (11), Telep (10), Petrovaradin (7).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 11 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Garsonjere — 123 oglasa, medijana 79.480 € · Jednoiposobni stanovi — 272 oglasa, medijana 116.065 €.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
