Aktuelna ponuda stanova na prodaju — Voždovac (Beograd). Oglasi agencija sa cenama, kvadraturom, brojem soba i cenom po kvadratu; najnoviji su na vrhu, a ponudu i kretanje cena za ovu lokaciju beležimo svakog dana.
U ponudi: 89 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 234,894EUR
71 m²- Sobe: 3
- Stan
- 176,000EUR
- 52 m²
- Sobe: 2.5
- Stan
- 65,000EUR
- 21 m²
- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 201,946EUR
- 55 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 338,000EUR
- 93 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 135,000EUR
- 55 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 299,000EUR
- 86 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 260,000EUR
- 105 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 220,000EUR
- 129 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 150,000EUR
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 185,000EUR
- 66 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 215,000EUR
- 75 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 90,000EUR
- 48 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 324,000EUR
- 81 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- Stan
- 324,000EUR
- 81 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- Stan
- 371,000EUR
- 106 m²
- Sobe: 4
- Kupatila: 2
- Stan
- 215,000EUR
- 78 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 245,000EUR
- 75 m²
- Sobe: 2.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 46,000EUR
- 16 m²
- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 195,000EUR
- 55 m²
- Sobe: 2.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 215,000EUR
- 78 m²
- Sobe: 3.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 246,000EUR
- 75 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 159,900EUR
- 52 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 179,000EUR
- 46 m²
- Sobe: 1.5
→ Kompletna ponuda: Voždovac (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Voždovac?
U ponudi je 89 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.
Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?
Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.
Voždovac kao lokacija za život
Voždovac je jedna od najvećih beogradskih opština, koja se prostire od centralnijih delova, blizu Slavije i Cvetkove pijace, pa sve do mirnijih, zelenijih zona prema Šumicama, Braće Jerković i dalje ka jugu grada. Upravo ta razuđenost čini Voždovac specifičnim – u zavisnosti od dela opštine, kupac može birati između gradske vreve i mirnijeg, gotovo prigradskog ambijenta, a da pritom ostane dobro povezan sa centrom.
Tip gradnje na Voždovcu je raznolik. U starijim delovima preovlađuju zgrade iz perioda posle Drugog svetskog rata i iz sedamdesetih i osamdesetih godina, solidne konstrukcije, sa stanovima klasičnih rasporeda. Paralelno, poslednjih godina intenzivno se gradi, pa nema deo opštine koji nema bar poneku noviju zgradu ili naselje u izgradnji, posebno prema Šumicama i Jajincima. Atmosfera je pretežno mirna i porodična, sa dosta zelenila, parkova i sadržaja za svakodnevni život, što Voždovac čini jednom od omiljenih opština za dugoročno stanovanje.
Ko najčešće kupuje stan na Voždovcu
Najveći deo kupaca čine porodice sa decom, koje traže mirniji kraj sa školama, vrtićima i parkovima u blizini, ali bez potpunog udaljavanja od centra grada. Zbog dobre povezanosti javnim prevozom i blizine fakulteta, deo tražnje dolazi i od studenata i mlađih parova koji iznajmljuju ili kupuju manje stanove, posebno u zonama bliže centru.
Investitori takođe prepoznaju Voždovac kao stabilnu opštinu – kupovina radi izdavanja je česta, jer potražnja za zakupom postoji tokom cele godine, kako od studenata tako i od zaposlenih koji rade u okolnim delovima grada. Zbog velike ponude i različitih tipova gradnje, na Voždovcu se mogu naći nekretnine za gotovo svaki budžet i potrebu, od manjih garsonjera do prostranijih porodičnih stanova.
Šta utiče na cenu stana na Voždovcu
Cena stana na ovoj opštini zavisi pre svega od konkretne mikrolokacije – deo bliži Slaviji i centru grada po pravilu je skuplji od delova prema Jajincima ili Rakovici. Blizina glavnih saobraćajnica, parkova, pijaca i škola dodatno utiče na atraktivnost, kao i udaljenost od stanice metroa koja se gradi, što već sada privlači pažnju kupaca koji razmišljaju dugoročno.
Na cenu utiču i standardni faktori:
- godina izgradnje i tip zgrade – novogradnja se po pravilu vrednuje više od starijih objekata
- sprat i orijentacija stana, kao i postojanje lifta u zgradi
- stanje enterijera – da li je stan renoviran ili zahteva ulaganje
- postojanje terase, balkona ili parking mesta
- blizina zelenih površina i mirnija ulica u odnosu na saobraćajnice
Saveti za kupce
Pre kupovine stana na Voždovcu, kao i bilo gde u gradu, važno je proveriti uknjiženost nekretnine i uvid u list nepokretnosti, kako bi se utvrdilo da li je stan upisan na prodavca bez tereta, hipoteka ili spornih prava trećih lica. Kod starijih zgrada preporučljivo je proveriti i stanje zajedničkih delova – krova, fasade, instalacija – jer to može uticati na buduće troškove održavanja.
Kupac treba unapred da planira i dodatne troškove kupovine, poput poreza na prenos apsolutnih prava, notarskih i advokatskih usluga, kao i eventualnih troškova kredita ukoliko se kupovina finansira bankarskim putem. Kod novogradnje je korisno proveriti dinamiku završetka radova i uslove garancije, dok je kod starijih stanova važno obratiti pažnju na kvalitet stolarije, instalacija i eventualnu potrebu za renoviranjem, što se odražava na ukupan budžet kupovine.
