Jednoiposobni stanovi na prodaju u Beogradu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturom i cenom po m². Ova struktura je popularna kod prvih kupaca i kod kupovine za izdavanje, jer se lakše izdaje od garsonjere a jeftinija je od dvosobnog.
U ponudi: 76 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Jednoiposobni stanovi Beograd — cene od 40.000 €, medijana 130.000 €, 76 oglasa u ponudi.
- Stan
- 209.000 EUR
- 4.180 EUR/m²
50 m²- Sobe: 1.5
- 13. sprat
- 4.180 EUR/m²
- Stan
- 112.925 EUR
- 2.500 EUR/m²
- 45,17 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 2.500 EUR/m²
- Stan
- 69.900 EUR
- 2.913 EUR/m²
- 24 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 2.913 EUR/m²
- Stan
- 155.000 EUR
- 3.444 EUR/m²
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 3.444 EUR/m²
- Stan
- 125.000 EUR
- 2.976 EUR/m²
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 2.976 EUR/m²
- Stan
- 129.999 EUR
- 4.062 EUR/m²
- 32 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 4.062 EUR/m²
- Stan
- 102.960 EUR
- 2.640 EUR/m²
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 2.640 EUR/m²
- Stan
- 147.000 EUR
- 3.500 EUR/m²
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 3.500 EUR/m²
- Stan
- 185.000 EUR
- 4.111 EUR/m²
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 4.111 EUR/m²
- Stan
- 73.000 EUR
- 2.212 EUR/m²
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 2.212 EUR/m²
- Stan
- 137.000 EUR
- 3.513 EUR/m²
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 3.513 EUR/m²
- Stan
- 116.775 EUR
- 2.485 EUR/m²
- 47 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 2.485 EUR/m²
- Stan
- 190.000 EUR
- 4.419 EUR/m²
- 43 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- 4.419 EUR/m²
- Stan
- 240.000 EUR
- 5.000 EUR/m²
- 48 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 5.000 EUR/m²
- Stan
- 108.297 EUR
- 2.707 EUR/m²
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 2.707 EUR/m²
- Stan
- 40.000 EUR
- 1.053 EUR/m²
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- 1.053 EUR/m²
- Stan
- 169.000 EUR
- 4.568 EUR/m²
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- 7. sprat
- 4.568 EUR/m²
- Stan
- 103.000 EUR
- 3.121 EUR/m²
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Suteren
- 3.121 EUR/m²
- Stan
- 138.000 EUR
- 3.730 EUR/m²
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 3.730 EUR/m²
- Stan
- 189.000 EUR
- 4.109 EUR/m²
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 5. sprat
- 4.109 EUR/m²
- Stan
- 170.000 EUR
- 4.048 EUR/m²
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 4.048 EUR/m²
- Stan
- 189.000 EUR
- 4.109 EUR/m²
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 5. sprat
- 4.109 EUR/m²
- Stan
- 235.000 EUR
- 5.000 EUR/m²
- 47 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 5.000 EUR/m²
- Stan
- 140.000 EUR
- 4.667 EUR/m²
- 30 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 4.667 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko košta jednoiposoban stan — Beograd?
Raspon je 40.000 – 330.000 €, medijana 130.000 €, a medijana cene kvadrata 3.500 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 3.500 €/m².
Koliko kvadrata ima jednoiposoban stan — Beograd?
Medijana kvadrature je 41 m², a ponuda ide od 24 do 65 m². U poslednjih 30 dana dodato je 21 oglas u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Beograd ih ima najviše?
Po broju oglasa: Zvezdara (20), Novi Beograd (13), Stari Grad (7), Surčin (7), Zemun (6). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome najviše odgovara jednoiposobni stan
Jednoiposobni stan je struktura koja se u Beogradu tradicionalno traži i uvek se brzo pronalazi svoj krug kupaca. Mladi parovi koji tek počinju zajednički život najčešće biraju upravo ovaj tip stana, jer im pruža jednu odvojenu spavaću sobu i dnevni prostor koji može da posluži i kao radni kutak. Studenti koji dele stan sa cimerom ili žele malo više prostora od garsonjere takođe često biraju jednoiposobne stanove, posebno u blizini fakulteta. Manje porodice sa jednim detetom ponekad biraju ovu strukturu kao privremeno rešenje dok ne pređu na veći stan, dok investitori jednoiposobne stanove najčešće kupuju zbog izdavanja, jer je potražnja za ovakvim prostorom na tržištu zakupa stabilna tokom cele godine.
Prednosti i mane ove strukture
Glavna prednost jednoiposobnog stana je funkcionalnost — dovoljno je prostora za osnovne životne potrebe, a istovremeno se izbegava nepotrebna kvadratura koja poskupljuje održavanje. Troškovi grejanja, struje i zajedničke rezervacije obično su umereni u poređenju sa dvosobnim ili trosobnim stanovima, što ovu strukturu čini pristupačnijom za mesečni budžet. Likvidnost je takođe jedna od prednosti — jednoiposobni stanovi se relativno lako prodaju i izdaju, jer odgovaraju širokom krugu zainteresovanih, od studenata do mladih profesionalaca.
Sa druge strane, ograničenje ove strukture je upravo u samom rasporedu prostora. Za porodicu koja planira drugo dete ili za osobe koje rade od kuće i treba im dodatna soba, jednoiposobni stan brzo postaje tesan. Takođe, u starijim zgradama jednoiposobni stanovi ponekad imaju nefunkcionalan raspored, sa malom kuhinjom ili hodnikom koji oduzima koristan prostor, pa je pri izboru važno obratiti pažnju na konkretan plan stana, a ne samo na kvadraturu.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je verovatno najvažniji faktor. Poželjno je da spavaća soba bude odvojena od dnevnog boravka pregradnim zidom, a ne samo simboličnom pregradom, kako bi se sačuvala privatnost i mogućnost mirnog spavanja. Orijentacija stana takođe utiče na kvalitet života — stanovi okrenuti ka istoku ili jugu imaju više prirodne svetlosti tokom dana, dok severna orijentacija može značiti hladnije prostorije zimi. Sprat je još jedna stavka koju treba proveriti: viši spratovi u zgradama sa liftom obično nose manje buke sa ulice i bolji pogled, dok prizemlje i niski spratovi mogu biti povoljniji po ceni, ali i podložniji vlazi ili buci.
Vrsta grejanja bitno utiče na mesečne troškove i na udobnost stanovanja. Stanovi sa daljinskim grejanjem su najčešće jednostavniji za održavanje, dok etažno grejanje na gas ili struju donosi veću kontrolu nad potrošnjom, ali i obavezu redovnog servisiranja. Pri obilasku vredi proveriti i stanje zgrade u celini — fasadu, stepenište, lift, kao i da li se planiraju veći radovi na zajedničkim delovima, jer to može uticati na buduće troškove održavanja.
- Proverite da li je spavaća soba potpuno odvojena od dnevnog dela stana
- Obratite pažnju na orijentaciju i osunčanost tokom dana
- Ispitajte vrstu grejanja i prosečne mesečne troškove
- Pogledajte stanje zgrade, lifta i zajedničkih prostorija
Kako pratiti ponudu
S obzirom na to da se jednoiposobni stanovi brzo prodaju, korisno je redovno pratiti nove oglase i po mogućstvu podesiti obaveštenja za željenu lokaciju i cenovni rang. Vredi uporediti ponudu u više delova grada, jer se cena po kvadratu značajno razlikuje u zavisnosti od naselja, blizine centra i saobraćajnih veza. Strpljenje i redovno praćenje tržišta obično daju bolji rezultat od žurne odluke, posebno kada je reč o strukturi stana koja je uvek u velikoj potražnji.
Uži izbor — Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- do 60.000 € 6 oglasa
- do 70.000 € 20 oglasa
- do 80.000 € 28 oglasa
- do 90.000 € 45 oglasa
- do 100.000 € 64 oglasa
- do 120.000 € 121 oglas
- do 150.000 € 232 oglasa
- do 200.000 € 460 oglasa
- do 250.000 € 613 oglasa
- do 300.000 € 739 oglasa
- Jednoiposobni do 90.000 € 11 oglasa
- Jednoiposobni do 100.000 € 13 oglasa
- Jednoiposobni do 120.000 € 31 oglas
- Jednoiposobni do 150.000 € 51 oglas
Najveći kvartovi — Beograd
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Zvezdara4,9 km170 oglasa
- Voždovac4,7 km143 oglasa
- Vračar2,9 km138 oglasa
- Stari Grad1,2 km133 oglasa
- Novi Beograd2,2 km121 oglas
- Palilula2,6 km115 oglasa
- Čukarica5,4 km106 oglasa
- Savski Venac1,7 km89 oglasa
- Zemun4,2 km69 oglasa
- Rakovica7,7 km58 oglasa
- Dorćol1,5 km48 oglasa
- Karaburma5,3 km38 oglasa
- Mirijevo6,9 km35 oglasa
- Autokomanda3,3 km33 oglasa
- Dedinje4,6 km32 oglasa
- Banovo Brdo4,8 km31 oglas
- Centar (Čukarica)31 oglas
- Beograd Na Vodi1,2 km26 oglasa
- Lekino Brdo4,2 km25 oglasa
- Đeram Pijaca3,6 km23 oglasa
- Crveni Krst3,8 km22 oglasa
- Surčin14,1 km22 oglasa
- Učiteljsko Naselje5,9 km18 oglasa
- Centar (Savski Venac)1,9 km17 oglasa
Jednoiposobni stanovi — Beograd: brojke iz ponude
U ponudi je 76 oglasa, od 40.000 do 330.000 €. Medijana je 130.000 €, a medijana kvadrature 41 m². To je 6% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (1.187 oglasa).
Cena kvadrata je 3.500 €/m² — praktično isto kao medijana za sve stanove na lokaciji Beograd (3.500 €/m²).
| Oglasa u ovom izboru | 76 |
|---|---|
| Raspon cena | 40.000 – 330.000 € |
| Medijana cene | 130.000 € |
| Medijana kvadrature | 41 m² |
| Raspon kvadrature | 24 – 65 m² |
| Medijana cene kvadrata | 3.500 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 21 |
Po ceni: do 80.000 € — 5 · 80.000 – 120.000 € — 26 · 120.000 – 180.000 € — 30 · 180.000 – 250.000 € — 14 · preko 250.000 € — 1.
Po spratu: 1–3. sprat — 42 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 19 · 4–6. sprat — 8 · 7. sprat i više — 6.
Grejanje: Etažno — 24 · Centralno — 21 · TA peći — 11.
Gde ih ima najviše: Zvezdara (20), Novi Beograd (13), Stari Grad (7), Surčin (7), Zemun (6), Vračar (6).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 21 oglas. Pogledajte sve nove oglase — Beograd.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Jednosobni stanovi — 60 oglasa, medijana 137.950 € · Dvosobni stanovi — 242 oglasa, medijana 181.500 €.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
