Stanovi za izdavanje do 400 € mesečno u Beogradu — aktuelan izbor oglasa u tom budžetu, poređan od najnovijih, sa kvadraturom i brojem soba. Ponudu beležimo svakog dana.
U ponudi: 5 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 400 EUR
- 15 EUR/m² mes.
26 m²- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- 9. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 64 m²
- Sobe: 2.5
- Prizemlje
- 6 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Šta se može naći do 400 € — Beograd?
U tom rasponu je trenutno 5 oglasa. Medijana kvadrature je 29 m², raspon 23 – 64 m², a medijana cene 400 € mesečno.
Koliko kvadrata se dobija za 400 € — Beograd?
Medijana cene kvadrata u ovom izboru je 12 €/m², pa za 400 € izlazi oko 33 m². Za ceo kvart medijana je 16 €/m².
U kojim delovima lokacije Beograd ih ima najviše?
Po broju oglasa: Novi Beograd (2), Zvezdara (1), Palilula (1), Rakovica (1). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Šta se realno dobija u budžetu do 400 evra
Iznajmljivanje stana u Beogradu sa mesečnim budžetom do 400 evra danas najčešće znači garsonjeru ili manji jednosoban stan, ponekad i dvosoban ako je lošije opremljen ili se nalazi u nešto udaljenijoj zoni od centra. Ovakve nekretnine se lakše pronalaze u perifernim i prigradskim opštinama, kao i u delovima grada koji nisu direktno vezani za užu gradsku teritoriju. U centralnim zonama, u ovom cenovnom rangu, obično se izdaju manje kvadrature, često starije gradnje, sa skromnijim nameštajem i osnovnom opremom.
Stanje stana zavisi mnogo od godina izgradnje i od toga da li je adaptiran. U ovom budžetu retko se nalaze potpuno nove zgrade ili luksuzno opremljeni stanovi, ali je sasvim moguće pronaći uredan i funkcionalan prostor za život, posebno ako je kupac spreman da odustane od pojedinih detalja poput lifta, parkinga ili terase.
Kako proširiti izbor stanova
Ako je budžet ograničen, korisno je biti fleksibilan u nekoliko pravaca. Prošireni krug opština, umesto isključivo uže gradske teritorije, često donosi veći izbor po istoj ceni. Isto tako, prizemlje ili viši sprat bez lifta obično su pristupačniji od stanova na srednjim spratovima u zgradama sa liftom.
Nameštenost takođe utiče na cenu — polunamešteni ili prazni stanovi mogu biti jeftiniji za kiriju, ali zahtevaju dodatno ulaganje u opremanje, što treba uzeti u obzir pri poređenju ponuda. Fleksibilnost oko tipa grejanja, godina izgradnje zgrade i udaljenosti od stanice javnog prevoza takođe pomaže da se pronađe povoljnija opcija bez velikih kompromisa u kvalitetu života.
- Razmotriti opštine van užeg centra grada
- Prihvatiti stanove bez lifta ili na visokim spratovima
- Biti otvoren za polunamešten ili nenamešten prostor
- Proveriti udaljenost od prevoza umesto da se insistira na centralnoj lokaciji
Troškovi pored kirije
Prilikom planiranja budžeta za izdavanje stana, važno je računati i sa troškovima koji ne ulaze u samu kiriju. Uobičajeno je da se prilikom useljenja plaća depozit, koji se najčešće vraća po isteku ugovora ako nema oštećenja ili neplaćenih računa. Pored toga, potrebno je planirati i mesečne režije — struju, vodu, grejanje, internet i troškove zgrade — koje se u zavisnosti od stana i navika stanara mogu značajno razlikovati.
Neki izdavaoci uračunavaju deo troškova zgrade u cenu kirije, dok drugi to naplaćuju posebno, pa je korisno unapred proveriti šta tačno ulazi u dogovorenu cenu. Dobra praksa je da se pre potpisivanja ugovora jasno utvrdi ko snosi koje troškove, kako bi se izbegli nesporazumi tokom trajanja zakupa.
Zašto treba pratiti oglase svakodnevno
Stanovi u ovom cenovnom rangu spadaju u traženiju kategoriju, jer privlače širok krug zainteresovanih — od studenata do mladih parova i pojedinaca koji tek počinju samostalan život. Zbog toga se povoljnije ponude često izdaju u kratkom roku, ponekad i pre nego što stignu da se šire prošire na više platformi.
Redovno praćenje novih oglasa, po mogućstvu svakodnevno, povećava šanse da se na vreme reaguje na kvalitetnu ponudu. Brza reakcija, spremnost da se stan pogleda što pre i unapred pripremljena dokumentacija za zakup mogu napraviti razliku između uspešnog pronalaska stana i propuštene prilike.
Uži izbor — Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 2 oglasa
- Jednosobni stanovi za izdavanje 11 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 12 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 68 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 12 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 106 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 2 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 112 oglasa
Najveći kvartovi — Beograd
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Savski Venac1,7 km74 oglasa
- Novi Beograd2,2 km57 oglasa
- Vračar2,9 km57 oglasa
- Stari Grad1,2 km41 oglas
- Dedinje4,6 km29 oglasa
- Beograd Na Vodi1,2 km23 oglasa
- Voždovac4,7 km23 oglasa
- Zvezdara4,9 km22 oglasa
- Čukarica5,4 km21 oglas
- Palilula2,6 km17 oglasa
- Dorćol1,5 km15 oglasa
- Blok 653,8 km14 oglasa
- Hram Svetog Save2,7 km13 oglasa
- Senjak2,8 km13 oglasa
- Kalenić Pijaca2,9 km10 oglasa
- Zemun4,2 km9 oglasa
- Južni Bulevar3,1 km8 oglasa
- Banovo Brdo4,8 km8 oglasa
- Tašmajdan2,1 km7 oglasa
- Vukov Spomenik3,2 km7 oglasa
- Čubura3,0 km6 oglasa
- Blok 221,5 km5 oglasa
- Slavija2,3 km5 oglasa
- Crveni Krst3,8 km5 oglasa
Šta se dobija do 400 € — Beograd
Do 400 € na lokaciji Beograd trenutno je 5 oglasa, što je 2% cele ponude stanova (325 oglasa). Medijana kvadrature u tom rasponu je 29 m², a najniža cena 300 €.
| Oglasa u ovom izboru | 5 |
|---|---|
| Raspon cena | 300 – 400 € mesečno |
| Medijana cene | 400 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 29 m² |
| Raspon kvadrature | 23 – 64 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 12,1 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 3 |
Struktura ponude: Garsonjere za izdavanje — 1 · Jednosobni stanovi za izdavanje — 2 · Jednoiposobni stanovi za izdavanje — 1 · Dvoiposobni stanovi za izdavanje — 1.
Po spratu: 1–3. sprat — 2 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 1 · 4–6. sprat — 1 · 7. sprat i više — 1.
Grejanje: Centralno — 3 · Etažno — 1.
Gde ih ima najviše: Novi Beograd (2), Zvezdara (1), Palilula (1), Rakovica (1).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 3 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Beograd.
Susedni izbori na istoj lokaciji: do 500 € — 14 oglasa, medijana 500 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
