Tražite stan za iznajmljivanje — Palilula (Beograd)? Ovde je aktuelan izbor oglasa sa cenama najma, poređan od najnovijih, uz medijanu najma koju pratimo iz dana u dan.
O kraju: Palilula
Od centra grada je 2,6 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 113 stanova na prodaju i 17 za izdavanje. Kirija se traži oko 12,8 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 102 m² znači oko 1.300 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 5,1% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 102 m². Najviše je četvorosobnih i većih — 7 od 17 oglasa. Medijana tražene cene je 3.000 € po kvadratu, što je 14% ispod proseka koji Beograd ima u celini (3.500 €/m²). Za poslednjih 24 dana medijana je pala za 50,5%. U poslednjih 30 dana pojavilo se 8 novih stanova za izdavanje. Pogledajte samo nove oglase.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 17 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Palilula, Beograd — najam od 300 €, medijana 1.000 € mesečno, 17 oglasa u ponudi.
- Stan
- 1.750 EUR
- 13 EUR/m² mes.
136 m²- Sobe: 4
- 1. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 72 m²
- Sobe: 3
- Visoko prizemlje
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 2
- 6. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.150 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 90 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 110 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.900 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 370 m²
- Sobe: 6
- Kupatila: 3
- 5. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.200 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 222 m²
- Sobe: 4
- 6. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 950 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 64 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 57 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 4. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.000 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 80 m²
- Sobe: 2.5
- Kupatilo: 1
- 7. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.800 EUR
- 23 EUR/m² mes.
- 80 m²
- Sobe: 4
- 2. sprat
- 23 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.750 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 136 m²
- Sobe: 5
- 1. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.200 EUR
- 22 EUR/m² mes.
- 55 m²
- Sobe: 2
- 4. sprat
- 22 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 57 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 4. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.200 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 99 m²
- Sobe: 4
- 15. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Soba: 1
- Visoko prizemlje
- 17 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Palilula (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Palilula?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Palilula trenutno je 1.000 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Palilula?
Trenutno je u ponudi 17 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Palilula kao mesto za život
Palilula je jedan od onih delova grada koji spaja blizinu centra sa mirnijim, pretežno stambenim karakterom. Prostire se uz Dunav, pa veliki deo naselja ima zelene površine, šetališta i pogled na reku, što je posebno cenjeno kod porodica i ljudi koji traže malo više mira, a da pritom ne budu daleko od gradskih tokova. U isto vreme, delovi Palilule koji su bliži centru imaju živu uličnu atmosferu, sa prodavnicama, kafićima i svakodnevnim sadržajima na dohvat ruke.
Ovaj kvart odgovara širokom krugu stanara – studentima koji žele pristupačniji deo grada uz dobru povezanost, mladim porodicama koje traže veći stan i mirniju okolinu, kao i radno aktivnim ljudima kojima je bitna blizina centra bez gužve koja ide uz strogi centar grada. Palilula nije jedinstvena celina – ima delova koji su gušće naseljeni i urbaniji, i delova koji su tiši, sa više porodičnih kuća i manje prometa, pa svako može pronaći okruženje koje mu više odgovara.
Šta tipično nude stanovi za izdavanje na Paliluli
Ponuda stanova za iznajmljivanje na Paliluli je raznovrsna. Zastupljene su i garsonjere i jednosobni stanovi, pogodni za pojedince ili parove, ali i dvosobni i trosobni stanovi koji odgovaraju porodicama ili cimerima koji dele troškove. Starija gradnja je i dalje prisutna u velikom broju, sa prostranijim rasporedima i višim plafonima, dok se u novijim zonama i novogradnji nalaze stanovi sa savremenijim rasporedom i opremom, često i manjih kvadratura.
Kada je reč o opremljenosti, na tržištu se mogu naći i potpuno namešteni stanovi, spremni za useljenje sa osnovnim nameštajem i belom tehnikom, i polunameštani ili prazni stanovi, koji su obično nešto povoljniji za izdavanje, ali zahtevaju da stanar sam obezbedi opremu. Pri pregledu oglasa vredi obratiti pažnju na:
- Sprat i postojanje lifta, posebno kod starije gradnje
- Tip grejanja – centralno, etažno ili na struju
- Da li je uključeno parking mesto ili mogućnost parkiranja u okolini
- Orijentaciju stana i osunčanost, s obzirom na blizinu reke i zelenih površina
Na šta obratiti pažnju pre iznajmljivanja
Pre potpisivanja ugovora o zakupu, korisno je jasno definisati sve bitne stavke kako bi se izbegli nesporazumi tokom trajanja najma. Ugovor treba da sadrži tačan iznos kirije, rok trajanja zakupa, uslove otkaza i visinu depozita, kao i način na koji se depozit vraća po isteku ugovora.
Bitno je unapred razjasniti i pitanje režija – da li su struja, voda, grejanje i eventualno internet uključeni u cenu ili se plaćaju posebno, i na koga glase računi. Kod stanova sa centralnim ili daljinskim grejanjem dobro je proveriti da li se grejanje plaća paušalno ili po potrošnji, dok kod etažnog grejanja treba obratiti pažnju na stanje kotla ili peći i na to ko snosi troškove eventualnog servisiranja.
Preporučljivo je i pri useljenju napraviti zapisnik o stanju stana, sa spiskom nameštaja i eventualnih oštećenja, kako bi se izbegle nejasnoće prilikom iseljenja i vraćanja depozita. Ako je moguće, korisno je proveriti i ko je vlasnik nekretnine i da li je oglašivač ovlašćen da izda stan.
Kako
Kako izabrati stan koji odgovara vašim potrebama
Izbor odgovarajućeg stana zavisi pre svega od budžeta, ali i od svakodnevnih navika i obaveza budućeg stanara. Osobama koje rade u centru grada ili studiraju u blizini pogodniji su manji stanovi u užem gradskom jezgru, dok porodice sa decom obično traže mirnije delove sa više zelenila i blizinom škola i vrtića. Vredi unapred sačiniti listu prioriteta – blizina posla, javni prevoz, mirnoća kraja ili cena – kako bi pretraga oglasa bila brža i efikasnija. Na kraju, poseta stanu uživo, kad god je to moguće, ostaje najsigurniji način da se proveri da li fotografije iz oglasa zaista odgovaraju stvarnom stanju nekretnine.
Uži izbor — Palilula, Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Palilula
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Profesorska Kolonija500 m1 oglas
- Mašinski Fakultet540 m1 oglas
- Botanička Bašta630 m3 oglasa
- Tašmajdan660 m7 oglasa
- Hala Pionir700 m1 oglas
- Centar (Palilula)1,2 km1 oglas
- Karaburma2,7 km1 oglas
- Krnjača3,8 km1 oglas
- 27. Marta1 oglas
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Pravni Fakultet - Vračar650 m3 oglasa
- Slavujev Venac850 m1 oglas
- Vukov Spomenik860 m7 oglasa
- Krunski Venac990 m1 oglas
- Skupština1,0 km4 oglasa
- Krunska1,1 km3 oglasa
- Gundulićev Venac1,2 km2 oglasa
- Centar (Savski Venac)1,2 km2 oglasa
- Politika1,2 km2 oglasa
- Cvetni Trg1,2 km2 oglasa
- Kalenić Pijaca1,3 km10 oglasa
- Skadarlija1,3 km1 oglas
