Aktuelna ponuda stanova za izdavanje — Čukarica (Beograd): cene najma, kvadrature i broj soba, najnoviji oglasi na vrhu. Ponudu i medijanu najma za ovu lokaciju beležimo svakog dana.
O kraju: Čukarica
Od centra grada je 5,4 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 106 stanova na prodaju i 21 za izdavanje. Kirija se traži oko 12,8 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 102 m² znači oko 1.300 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 4,6% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 102 m². Najviše je trosobnih — 9 od 21 oglasa. Medijana tražene cene je 3.333 € po kvadratu, što je 5% ispod proseka koji Beograd ima u celini (3.500 €/m²). U poslednjih 30 dana pojavilo se 9 novih stanova za izdavanje. Pogledajte samo nove oglase.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 21 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Čukarica, Beograd — najam od 500 €, medijana 1.150 € mesečno, 21 oglas u ponudi.
- Stan
- 1.250 EUR
- 16 EUR/m² mes.
76 m²- Sobe: 3
- 2. sprat
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 20 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Sobe: 2
- 20 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.250 EUR
- 16 EUR/m² mes.
- 76 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 49 m²
- Sobe: 2
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.800 EUR
- 23 EUR/m² mes.
- 80 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 23 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.400 EUR
- 22 EUR/m² mes.
- 65 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 22 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 65 m²
- Sobe: 2.5
- 3. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 730 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 57 m²
- Sobe: 2
- Visoko prizemlje
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 90 m²
- Sobe: 3
- 6. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 62 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 106 m²
- Sobe: 3
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.000 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 160 m²
- Sobe: 5
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.100 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 125 m²
- Sobe: 4
- 3. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.150 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 82 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.400 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 100 m²
- Sobe: 2
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.000 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 109 m²
- Sobe: 4
- 7. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 200 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 106 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.800 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 165 m²
- Sobe: 5
- 3. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 195 m²
- Sobe: 5
- 1. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.100 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 135 m²
- Sobe: 4.5
- 1. sprat
- 8 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Čukarica (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Čukarica?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Čukarica trenutno je 1.150 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Čukarica?
Trenutno je u ponudi 21 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Čukarica kao mesto za život
Čukarica je jedna od najvećih beogradskih opština, razvučena od obale Save i Ade Ciganlije pa sve do naselja bliže Šumadijskoj strani grada. U okviru nje se nalaze veoma različite celine – od starijih, urbanih delova kao što je Banovo brdo, preko Žarkova i Cerka, do mirnijih, prigradskih naselja poput Sremčice i Umke. Zbog toga je teško govoriti o Čukarici kao o jedinstvenom kvartu – pre je reč o skupu manjih sredina, od kojih svaka ima svoj karakter i svoju cenovnu klasu.
Blizina Ade Ciganlije i zelenih površina čini ovu opštinu privlačnom za ljude koji vole rekreaciju i mir, ali i dalje žele solidnu povezanost sa centrom grada. Banovo brdo i delovi bliži Savi imaju razvijeniju infrastrukturu, više lokala, škola i vrtića, dok su periferniji delovi tiši i pogodniji za porodice koje traže prostraniji stan uz nižu mesečnu izdatak. Čukarica generalno odgovara i mladim parovima, i porodicama sa decom, i studentima koji rade u tom delu grada, jer nudi širok spektar tipova stanova i cenovnih razreda.
Šta stanovi za izdavanje tipično nude
Ponuda na Čukarici je raznovrsna. U starijim delovima, poput Banovog brda, dominiraju stanovi iz starije gradnje – zgrade sa nešto manjim kvadraturama, ali sa dobrim rasporedom prostorija i, često, opremljeni starijim ali funkcionalnim nameštajem. U novijim naseljima, kao što su delovi Cerka ili nova gradnja bliža Adi, mogu se naći moderniji stanovi, veće terase i savremenija oprema, uz nešto višu mesečnu cenu izdavanja.
Kada je reč o strukturama, na tržištu se najčešće izdaju:
- garsonjere i jednosobni stanovi, popularni kod studenata i samaca
- dvosobni stanovi, traženi kod mladih parova i manjih porodica
- trosobni i veći stanovi, uglavnom u mirnijim, perifernijim delovima opštine
Nameštenost varira – deo ponude su potpuno opremljeni stanovi spremni za useljenje, dok se u starijoj gradnji povremeno nalaze i polunamešteni ili prazni stanovi, obično po nešto povoljnijoj ceni.
Na šta obratiti pažnju pre iznajmljivanja
Pre potpisivanja ugovora korisno je proveriti nekoliko stvari koje kasnije mogu uticati na mesečne troškove i mirnu godinu stanovanja. Prvo, ugovor o zakupu treba da sadrži jasno definisan iznos kirije, rok trajanja zakupa i uslove za raskid, kao i tačan spisak inventara koji se predaje stanaru.
Depozit je uobičajena praksa i najčešće odgovara jednoj mesečnoj kiriji – vredi precizirati u ugovoru pod kojim uslovima se vraća, a pod kojima se zadržava. Takođe je važno unapred razjasniti da li su režije (struja, voda, internet, održavanje zgrade) uključene u cenu ili se plaćaju posebno, kako ne bi došlo do nesporazuma na kraju meseca.
Grejanje je poseban faktor na koji treba obratiti pažnju, posebno u starijoj gradnji na Čukarici – neke zgrade imaju daljinsko grejanje, dok druge imaju etažno ili lokalno grejanje na struju ili gas, što može značajno uticati na zimske troškove. Dobro je proveriti i stanje instalacija, kao i da li zgrada ima lift, ukoliko je stan na višem spratu.
Kako pratiti nove oglase
Ponuda stanova za izdavanje na Čukarici se menja iz dana u dan, pa se novi oglasi redovno pojavljuju u svim delovima opštine – od Banovog brda do Sremčice. Kako biste imali uvid u najnovije ponude čim se pojave, na ovoj strani možete ostaviti svoju mejl adresu i primati obaveštenja o novim oglasima koji odgovaraju vašim kriterijumima, bez potrebe da svakodnevno ručno pretražujete ponudu.
Uži izbor — Čukarica, Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Čukarica
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Banovo Brdo840 m8 oglasa
- Čukarička Padina950 m1 oglas
- Žarkovo1,4 km1 oglas
- Filmski Grad2,7 km4 oglasa
- Cerak Vinogradi3,0 km1 oglas
- Železnik5,8 km1 oglas
- Centar (Čukarica)5 oglasa
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Senjak2,7 km13 oglasa
- Blok 583,2 km1 oglas
- Blok 70a3,4 km1 oglas
- Rakovica3,4 km1 oglas
- Dedinje3,5 km29 oglasa
- Blok 67 - Belville3,8 km2 oglasa
- Kanarevo Brdo3,8 km1 oglas
- Beograd Centar3,8 km2 oglasa
- Blok 19a4,0 km1 oglas
- Blok 454,1 km1 oglas
- A Blok - Blok 67a4,1 km2 oglasa
- Vojvode Stepe4,4 km1 oglas
