Trosobni i veći stanovi za izdavanje u Beogradu — aktuelni oglasi sa cenama najma i kvadraturom, najnoviji na vrhu. Ponudu i cene najma beležimo svakog dana.
U ponudi: 108 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Trosobni stanovi za izdavanje Beograd — najam od 550 €, medijana 1.300 € mesečno, 108 oglasa u ponudi.
- Stan
- 1.000 EUR
- 15 EUR/m² mes.
65 m²- Sobe: 3
- 3. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.500 EUR
- 28 EUR/m² mes.
- 89 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 28 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.900 EUR
- 22 EUR/m² mes.
- 86 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 22 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.500 EUR
- 28 EUR/m² mes.
- 89 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 28 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.300 EUR
- 19 EUR/m² mes.
- 67 m²
- Sobe: 3
- 7. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 850 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 70 m²
- Sobe: 3
- 7. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 77 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- 4. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.250 EUR
- 16 EUR/m² mes.
- 76 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 890 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 70 m²
- Sobe: 3
- 19. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.250 EUR
- 16 EUR/m² mes.
- 76 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.100 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 92 m²
- Sobe: 3
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.500 EUR
- 21 EUR/m² mes.
- 70 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 21 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 72 m²
- Sobe: 3
- 6. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 72 m²
- Sobe: 3
- Visoko prizemlje
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.900 EUR
- 27 EUR/m² mes.
- 71 m²
- Sobe: 3
- 7. sprat
- 27 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.700 EUR
- 27 EUR/m² mes.
- 62 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 27 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.400 EUR
- 19 EUR/m² mes.
- 73 m²
- Sobe: 3
- 7. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.000 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 114 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.800 EUR
- 23 EUR/m² mes.
- 80 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 23 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.900 EUR
- 27 EUR/m² mes.
- 71 m²
- Sobe: 3
- 7. sprat
- 27 EUR/m² mes.
- Stan
- 850 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 72 m²
- Sobe: 3
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.700 EUR
- 27 EUR/m² mes.
- 62 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 27 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.500 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 360 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.800 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 131 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 14 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je kirija za trosoban stan — Beograd?
Raspon je 550 – 9.500 € mesečno, medijana 1.300 € mesečno, a medijana cene kvadrata 15 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 16 €/m².
Koliko kvadrata ima trosoban stan — Beograd?
Medijana kvadrature je 81 m², a ponuda ide od 55 do 360 m². U poslednjih 30 dana dodato je 46 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Beograd ih ima najviše?
Po broju oglasa: Savski Venac (23), Vračar (19), Stari Grad (17), Novi Beograd (17), Čukarica (10). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome najviše odgovaraju trosobni i veći stanovi
Trosobni stanovi i veći stanovi u Beogradu su struktura koja pokriva širok krug zakupaca, ali se najčešće izdvajaju porodice sa detetom ili dvoje deca kojima je potreban dodatni prostor za dečju sobu, radni kutak ili gostinsku sobu. Ova struktura je popularna i kod parova koji planiraju proširenje porodice ili žele prostor za rad od kuće, pošto im omogućava da jednu sobu koriste kao kancelariju bez ugrožavanja privatnosti spavaće sobe.
Studenti i mlađi samci ređe biraju ovu strukturu samostalno, ali se često javljaju kao grupa – tri ili četiri cimera koji dele troškove zakupa i tako trosoban ili četvorosoban stan postaje isplativiji od iznajmljivanja više manjih jedinica. Investitori prepoznaju trosobne stanove kao dugoročno stabilnu opciju, jer privlače porodice koje su sklonije dužem ugovoru o zakupu i mirnijem korišćenju stana u odnosu na česte selidbe kod garsonjera i jednosobnih stanova.
Prednosti i mane ove strukture
Osnovna prednost trosobnog i većeg stana je funkcionalnost – veći broj prostorija omogućava jasnu podelu na dnevni i noćni deo, a često se dobija i dodatna kupatilo ili ostava, što olakšava svakodnevni život porodici ili grupi ukućana. Veći stanovi po pravilu imaju i veću ostavnu površinu, terasu ili balkon, a u novijim zgradama i mesto u garaži, što dodatno podiže kvalitet stanovanja.
Sa druge strane, treba računati na veće troškove održavanja – veća kvadratura znači i veće račune za grejanje, struju i zajedničke troškove zgrade, što zakupac mora uzeti u obzir pri planiranju budžeta. Kada je reč o likvidnosti, trosobni stanovi se sporije izdaju od garsonjera i dvosobnih stanova jer je krug zainteresovanih zakupaca uži, pa je period do pronalaska pouzdanog stanara obično duži. Kod dalje prodaje, trosobni stanovi u dobrim lokacijama i sa kvalitetnom gradnjom ostaju tražena kategorija, ali su osetljiviji na cenu po kvadratu nego manje strukture, pa razlike u ceni brže odbijaju potencijalne kupce.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je ključan kod većih stanova – poželjno je da su spavaće sobe odvojene od dnevnog boravka, a da kuhinja i trpezarija čine praktičnu celinu. Stanovi sa takozvanim “linijskim” rasporedom, gde su sobe nizane jedna za drugom bez hodnika koji ih razdvaja, često su manje funkcionalni od onih sa centralnim hodnikom ili dnevnim boravkom kao spojnicom.
Orijentacija stana utiče na prirodnu svetlost i potrošnju energije – stanovi okrenuti na jug ili jugoistok su tokom dana svetliji i topliji, dok severna orijentacija zahteva duže grejanje u zimskim mesecima. Sprat je takođe važan faktor: viši spratovi u zgradama sa liftom nude bolji pogled i manje buke sa ulice, ali treba provizioniti funkcionalnost lifta, posebno ako je porodica sa malim detetom ili starijim članovima domaćinstva.
Vrsta grejanja direktno utiče na visinu mesečnih troškova – stanovi na gradskom grejanju imaju predvidljive račune, dok stanovi sa etažnim ili strujnim grejanjem mogu biti skuplji tokom hladnijih meseci, ali daju veću kontrolu nad potrošnjom. Pri obilasku stana korisno je provideti i stanje instalacija, izolaciju prozora i opšte stanje zgrade, jer ovi detalji dugoročno utiču na komfor i troškove života u stanu.
Kako pratiti ponudu
Ponuda trosobnih i većih stanova za izdavanje u Beogradu se razlikuje po delovima grada i menja se tokom godine, pa je korisno redovno pratiti nove oglase i postaviti filtere prema broju soba, spratu i tipu grejanja. Kako je ova struktura ređa na tržištu zakupa u odnosu na manje stanove, kvalitetne ponude se brže izdaju, pa brza reakcija i jasno definisan budžet unapred olakšavaju izbor pravog stana.
Uži izbor — Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 1 oglas
- Jednosobni stanovi za izdavanje 12 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 13 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 69 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 12 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 108 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 2 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 112 oglasa
Najveći kvartovi — Beograd
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Savski Venac1,7 km75 oglasa
- Vračar2,9 km59 oglasa
- Novi Beograd2,2 km55 oglasa
- Stari Grad1,2 km41 oglas
- Dedinje4,6 km29 oglasa
- Voždovac4,7 km24 oglasa
- Beograd Na Vodi1,2 km23 oglasa
- Zvezdara4,9 km22 oglasa
- Čukarica5,4 km22 oglasa
- Palilula2,6 km17 oglasa
- Dorćol1,5 km15 oglasa
- Blok 653,8 km14 oglasa
- Senjak2,8 km13 oglasa
- Hram Svetog Save2,7 km12 oglasa
- Kalenić Pijaca2,9 km11 oglasa
- Zemun4,2 km9 oglasa
- Južni Bulevar3,1 km8 oglasa
- Banovo Brdo4,8 km8 oglasa
- Tašmajdan2,1 km7 oglasa
- Vukov Spomenik3,2 km7 oglasa
- Čubura3,0 km6 oglasa
- Centar (Čukarica)6 oglasa
- Blok 221,5 km5 oglasa
- Slavija2,3 km5 oglasa
Trosobni stanovi za izdavanje — Beograd: brojke iz ponude
U ponudi je 108 oglasa, od 550 do 9.500 € mesečno. Medijana je 1.300 € mesečno, a medijana kvadrature 81 m². To je 33% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (329 oglasa).
| Oglasa u ovom izboru | 108 |
|---|---|
| Raspon cena | 550 – 9.500 € mesečno |
| Medijana cene | 1.300 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 81 m² |
| Raspon kvadrature | 55 – 360 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 15,4 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 46 |
Po ceni: 500 – 800 € — 12 · 800 – 1.200 € — 36 · preko 1.200 € — 60.
Po spratu: 1–3. sprat — 50 · 4–6. sprat — 26 · 7. sprat i više — 19 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 2.
Grejanje: Centralno — 82 · Ostalo — 7 · TA peći — 3.
Gde ih ima najviše: Savski Venac (23), Vračar (19), Stari Grad (17), Novi Beograd (17), Čukarica (10), Voždovac (9).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 46 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Beograd.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Dvoiposobni stanovi za izdavanje — 12 oglasa, medijana 810 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
