Stanovi za izdavanje do 500 € mesečno u Beogradu — aktuelan izbor oglasa u tom budžetu, poređan od najnovijih, sa kvadraturom i brojem soba. Ponudu beležimo svakog dana.
U ponudi: 14 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 500 EUR
- 12 EUR/m² mes.
42 m²- Sobe: 2
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Soba: 1
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 26 m²
- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- 9. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 49 m²
- Sobe: 2
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 56 m²
- Sobe: 2
- 12. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 110 m²
- Sobe: 4
- 1. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 64 m²
- Sobe: 2.5
- Prizemlje
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 19 EUR/m² mes.
- 27 m²
- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- 7. sprat
- 19 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Šta se može naći do 500 € — Beograd?
U tom rasponu je trenutno 14 oglasa. Medijana kvadrature je 37 m², raspon 23 – 110 m², a medijana cene 500 € mesečno.
Koliko kvadrata se dobija za 500 € — Beograd?
Medijana cene kvadrata u ovom izboru je 13 €/m², pa za 500 € izlazi oko 40 m². Za ceo kvart medijana je 16 €/m².
U kojim delovima lokacije Beograd ih ima najviše?
Po broju oglasa: Novi Beograd (4), Vračar (3), Palilula (2), Zemun (2), Zvezdara (1). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Šta realno možete da dobijete u ovom budžetu
Budžet do 500 evra mesečno u Beogradu danas najčešće znači garsonjeru ili jednosoban stan, ponekad i manji dvosoban ako je stan starije gradnje ili se nalazi malo dalje od centra. U ovom rangu cena, struktura i lokacija idu ruku pod ruku – što je stan bliži centralnim gradskim opštinama, veća je verovatnoća da će biti manje kvadrature, dok se u perifernijim delovima grada za isti novac može naći nešto prostraniji prostor.
Pristupačniji deo ponude obično se nalazi u delovima grada koji su malo udaljeniji od samog centra, ali i dalje dobro povezani javnim prevozom – naselja na obodu Novog Beograda, delovi Zemuna, Voždovca, Rakovice ili Zvezdare. U centralnim zonama, kao što su Vračar ili strogi centar, za ovaj budžet realnije je očekivati manju garsonjeru ili sobu u deljenom stanu, jer je tamo potražnja tradicionalno veća.
Kada je reč o opremljenosti, stanovi u ovom cenovnom rangu su najčešće namešteni, s tim da kvalitet i starost nameštaja i bele tehnike variraju – od potpuno opremljenih do onih sa osnovnim inventarom. Zgrade su često starije gradnje, mada se povremeno mogu naći i noviji objekti, posebno ako je stan manje kvadrature ili se nalazi na višem spratu bez lifta.
Kako da proširite izbor
Ako je budžet fiksan, najbrži način da dođete do više opcija jeste da budete fleksibilni oko nekoliko parametara istovremeno. Umesto da se fokusirate isključivo na jednu opštinu, korisno je posmatrati šire područje i uporediti nekoliko susednih zona – razlike u ceni između ulica ili blokova ponekad su veće nego što se očekuje.
Nekoliko koraka koji mogu da povećaju broj dostupnih oglasa:
- Proširite pretragu na susedne opštine ili delove grada uz glavne saobraćajnice
- Razmotrite stanove na višim spratovima, posebno u zgradama bez lifta
- Budite otvoreni prema delimično opremljenim stanovima ako imate sopstveni nameštaj ili tehniku
- Proverite i stariju gradnju – često nudi veći kvadrat za istu cenu u odnosu na novogradnju
- Razmislite o deljenju stana sa cimerom ukoliko vam struktura i kvadratura to dozvoljavaju
Takođe je korisno unapred definisati šta vam je zaista neophodno – blizina posla ili fakulteta, prisustvo parkinga, terasa – a šta je poželjno, ali ne i presudno. Tako se lakše prave kompromisi bez osećaja da se odustaje od suštinskih potreba.
Troškovi pored kirije
Pri planiranju budžeta za iznajmljivanje, kirija je samo jedan deo mesečnog izdatka. Uobičajeno je da se pri potpisivanju ugovora plati depozit, koji najčešće odgovara jednoj mesečnoj kiriji i vraća se po isteku najma ukoliko je stan predat u urednom stanju. Neki izdavaoci traže i proviziju agencije, u zavisnosti od dogovora.
Pored toga, računajte i na mesečne režije – struju, grejanje, vodu, internet i troškove održavanja zgrade, koji se u oglasima ponekad navode odvojeno od kirije, a ponekad su delimično uključeni. Pre potpisivanja ugovora, korisno je precizno se dogovoriti šta je uračunato u cenu, a šta se plaća posebno, kako kasnije ne bi bilo nesporazuma. Sezonski, troškovi grejanja tokom hladnijih meseci mogu značajno uticati na ukupan mesečni izdatak, pa je to vredno uzeti u obzir pri planiranju.
Pratite oglase svakodnevno
Stanovi u ovom cenovnom rangu spadaju među najtraženije na tržištu, jer odgovaraju širokom krugu zainteresovanih – od studenata do mladih parova i pojedinaca koji tek počinju samostalan život. Zbog toga se povoljniji i bolje pozicionirani stanovi često izdaju u vrlo kratkom roku, ponekad i u roku od nekoliko dana od objavljivanja oglasa.
Ako tražite stan u ovom budžetu, isplati se redovno, po mogućstvu svakodnevno, proveravati nove oglase i brzo reagovati kada se pojavi nešto što odgovara vašim kriterijumima. Priprema unapred – spremni dokumenti, jasna predstava o budžetu i fleksibilnost oko termina za razgledanje – može napraviti razliku između toga da stignete na vreme ili da propustite priliku.
Uži izbor — Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 2 oglasa
- Jednosobni stanovi za izdavanje 11 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 12 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 68 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 12 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 106 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 2 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 112 oglasa
Najveći kvartovi — Beograd
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Savski Venac1,7 km74 oglasa
- Novi Beograd2,2 km57 oglasa
- Vračar2,9 km57 oglasa
- Stari Grad1,2 km41 oglas
- Dedinje4,6 km29 oglasa
- Beograd Na Vodi1,2 km23 oglasa
- Voždovac4,7 km23 oglasa
- Zvezdara4,9 km22 oglasa
- Čukarica5,4 km21 oglas
- Palilula2,6 km17 oglasa
- Dorćol1,5 km15 oglasa
- Blok 653,8 km14 oglasa
- Hram Svetog Save2,7 km13 oglasa
- Senjak2,8 km13 oglasa
- Kalenić Pijaca2,9 km10 oglasa
- Zemun4,2 km9 oglasa
- Južni Bulevar3,1 km8 oglasa
- Banovo Brdo4,8 km8 oglasa
- Tašmajdan2,1 km7 oglasa
- Vukov Spomenik3,2 km7 oglasa
- Čubura3,0 km6 oglasa
- Blok 221,5 km5 oglasa
- Slavija2,3 km5 oglasa
- Crveni Krst3,8 km5 oglasa
Šta se dobija do 500 € — Beograd
Do 500 € na lokaciji Beograd trenutno je 14 oglasa, što je 4% cele ponude stanova (325 oglasa). Medijana kvadrature u tom rasponu je 37 m², a najniža cena 300 €.
| Oglasa u ovom izboru | 14 |
|---|---|
| Raspon cena | 300 – 500 € mesečno |
| Medijana cene | 500 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 37 m² |
| Raspon kvadrature | 23 – 110 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 12,6 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 10 |
Struktura ponude: Garsonjere za izdavanje — 2 · Jednosobni stanovi za izdavanje — 3 · Jednoiposobni stanovi za izdavanje — 4 · Dvosobni stanovi za izdavanje — 3 · Dvoiposobni stanovi za izdavanje — 1 · Četvorosobni stanovi za izdavanje — 1.
Po spratu: 1–3. sprat — 6 · 7. sprat i više — 3 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 2 · 4–6. sprat — 2.
Grejanje: Centralno — 8 · TA peći — 3 · Etažno — 1.
Gde ih ima najviše: Novi Beograd (4), Vračar (3), Palilula (2), Zemun (2), Zvezdara (1), Rakovica (1).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 10 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Beograd.
Susedni izbori na istoj lokaciji: do 600 € — 23 oglasa, medijana 500 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
