Jednosobni stanovi za izdavanje u Beogradu — aktuelni oglasi sa cenama najma i kvadraturom, najnoviji na vrhu. Ponudu i cene najma beležimo svakog dana.
Agencije za nekretnine — Beograd (17 agencija) →
→ Cena kvadrata Beograd: 3.500 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 14 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Jednosobni stanovi za izdavanje Beograd — najam od 280 €, medijana 600 € mesečno, 14 oglasa u ponudi.
- Stan
- 450 EUR
- 13 EUR/m² mes.
35 m²- Soba: 1
- Prizemlje
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- Suteren
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Soba: 1
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 24 EUR/m² mes.
- 27 m²
- Soba: 1
- 24 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 27 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 1
- 6. sprat
- 27 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.100 EUR
- 23 EUR/m² mes.
- 48 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 23 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 22 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 22 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 32 EUR/m² mes.
- 19 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 32 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 23 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 23 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 19 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Soba: 1
- Visoko prizemlje
- 17 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je kirija za jednosoban stan — Beograd?
Raspon je 280 – 1.100 € mesečno, medijana 600 € mesečno, a medijana cene kvadrata 18 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 16 €/m².
Koliko kvadrata ima jednosoban stan — Beograd?
Medijana kvadrature je 33 m², a ponuda ide od 19 do 48 m². U poslednjih 30 dana dodato je 8 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Beograd ih ima najviše?
Po broju oglasa: Stari Grad (5), Palilula (3), Zvezdara (1), Rakovica (1), Savski Venac (1). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome najviše odgovara jednosobni stan
Jednosobni stan je struktura koja se najčešće izdaje samcima, studentima i mladim parovima bez dece. Za studente je ovakav stan praktičan zbog manjih mesečnih troškova i lakšeg održavanja, dok parovima koji tek počinju zajednički život omogućava dovoljno prostora za osnovne potrebe bez nepotrebnog viška kvadrature koji se plaća, a ne koristi. Porodicama sa detetom jednosoban stan retko odgovara na duže staze, osim kao privremeno rešenje, jer se prostor brzo pokaže tesnim. Za investitore je ova struktura tradicionalno jedna od najtraženijih, jer je krug potencijalnih zakupaca širok, a stan se relativno brzo izdaje i u periodima kada je ponuda veća.
Prednosti i mane strukture
Glavna prednost jednosobnog stana je funkcionalnost – manji prostor je lakše opremiti, održavati čistim i grejati, što direktno smanjuje mesečne troškove za zakupca. Računi za grejanje, struju i komunalije su, u proseku, niži nego kod dvosobnih ili trosobnih stanova, što ovu strukturu čini pristupačnijom širem krugu ljudi. Sa strane vlasnika, jednosobni stanovi se odlikuju dobrom likvidnošću – lakše ih je izdati, a i pri eventualnoj prodaji privlače veći broj zainteresovanih kupaca, uključujući i one koji kupuju radi daljeg izdavanja.
Sa druge strane, ograničenje ove strukture je nedostatak prostora za odvajanje funkcija – dnevni boravak, spavaća zona i radni kutak često se nalaze u istoj prostoriji, što nekim zakupcima, posebno onima koji rade od kuće, može predstavljati problem. Takođe, jednosobni stanovi se teže izdaju porodicama, pa je ciljna grupa zakupaca ipak suženija na pojedince i parove.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je jedan od ključnih faktora – stanovi kod kojih je kuhinja odvojena ili barem vizuelno razdvojena od dnevnog dela deluju prostranije i praktičnije za svakodnevni život. Poželjno je proveriti i da li postoji mogućnost postavljanja kreveta van vidokruga ulaznih vrata, što doprinosi osećaju privatnosti u malom prostoru.
Orijentacija stana utiče na osvetljenost i potrošnju energije tokom godine – stanovi okrenuti ka jugu ili jugozapadu obično su svetliji i topliji tokom zime, dok je kod severne orijentacije potrebno računati na veće troškove grejanja. Sprat takođe igra ulogu: viši spratovi u zgradama sa liftom donose manje buke sa ulice i bolji pogled, dok su niži spratovi praktičniji za brz ulazak i izlazak, posebno ako zgrada nema lift.
Tip grejanja bitno utiče na mesečne troškove i treba ga proveriti pre potpisivanja ugovora. Stanovi sa daljinskim grejanjem imaju predvidljive troškove, dok etažno ili grejanje na struju može varirati zavisno od navika korišćenja. Vredi obratiti pažnju i na stanje instalacija, stolarije i, ako je zgrada starija, na to da li su zajednički delovi zgrade uredno održavani.
- Raspored prostorija i odvojenost kuhinje
- Orijentacija stana (jug/sever) i osvetljenost
- Sprat i postojanje lifta
- Tip grejanja i stanje instalacija
Kako pratiti ponudu
Ponuda jednosobnih stanova za izdavanje u Beogradu se često menja, pa je korisno redovno pregledati nove oglase, posebno u delovima grada koji vas zanimaju. Postavljanje jasnih kriterijuma unapred – budžet, željena lokacija, sprat i tip grejanja – olakšava brzo filtriranje ponude i donošenje odluke pre nego što najbolje opcije nestanu sa tržišta.
Uži izbor — Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 1 oglas
- Jednosobni stanovi za izdavanje 14 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 13 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 70 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 9 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 108 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 2 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 116 oglasa
Najveći kvartovi — Beograd
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Savski Venac1,7 km79 oglasa
- Vračar2,9 km60 oglasa
- Novi Beograd2,2 km55 oglasa
- Stari Grad1,2 km41 oglas
- Dedinje4,6 km29 oglasa
- Beograd Na Vodi1,2 km25 oglasa
- Voždovac4,7 km24 oglasa
- Zvezdara4,9 km21 oglas
- Čukarica5,4 km20 oglasa
- Palilula2,6 km19 oglasa
- Dorćol1,5 km16 oglasa
- Blok 653,8 km16 oglasa
- Senjak2,8 km13 oglasa
- Hram Svetog Save2,7 km12 oglasa
- Kalenić Pijaca2,9 km10 oglasa
- Zemun4,2 km9 oglasa
- Južni Bulevar3,1 km7 oglasa
- Vukov Spomenik3,2 km7 oglasa
- Banovo Brdo4,8 km7 oglasa
- Tašmajdan2,1 km6 oglasa
- Čubura3,0 km6 oglasa
- Crveni Krst3,8 km6 oglasa
- Blok 221,5 km5 oglasa
- Slavija2,3 km5 oglasa
Jednosobni stanovi za izdavanje — Beograd: brojke iz ponude
U ponudi je 14 oglasa, od 280 do 1.100 € mesečno. Medijana je 600 € mesečno, a medijana kvadrature 33 m². To je 4% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (333 oglasa).
| Oglasa u ovom izboru | 14 |
|---|---|
| Raspon cena | 280 – 1.100 € mesečno |
| Medijana cene | 600 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 33 m² |
| Raspon kvadrature | 19 – 48 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 17,9 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 8 |
Po ceni: do 300 € — 1 · 300 – 500 € — 5 · 500 – 800 € — 7 · 800 – 1.200 € — 1.
Po spratu: 1–3. sprat — 6 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 4 · 4–6. sprat — 2.
Grejanje: Centralno — 9 · Etažno — 2.
Gde ih ima najviše: Stari Grad (5), Palilula (3), Zvezdara (1), Rakovica (1), Savski Venac (1), Zemun (1).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 8 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Beograd.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Jednoiposobni stanovi za izdavanje — 13 oglasa, medijana 600 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
