Jednoiposobni stanovi za izdavanje u Beogradu — aktuelni oglasi sa mesečnim zakupom i kvadraturom, poređani od najnovijih. Izdvojena spavaća soba je razlog zašto se ova struktura traži više od garsonjere.
Agencije za nekretnine — Beograd (17 agencija) →
→ Cena kvadrata Beograd: 3.500 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 13 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Jednoiposobni stanovi za izdavanje Beograd — najam od 450 €, medijana 600 € mesečno, 13 oglasa u ponudi.
- Stan
- 450 EUR
- 19 EUR/m² mes.
24 m²- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 6. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 4. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 790 EUR
- 25 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 25 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 44 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 650 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 44 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 2. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 20 EUR/m² mes.
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- 8. sprat
- 20 EUR/m² mes.
- Stan
- 670 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Kupatilo: 1
- 5. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 21 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 6. sprat
- 21 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je kirija za jednoiposoban stan — Beograd?
Raspon je 450 – 900 € mesečno, medijana 600 € mesečno, a medijana cene kvadrata 17 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 16 €/m².
Koliko kvadrata ima jednoiposoban stan — Beograd?
Medijana kvadrature je 38 m², a ponuda ide od 24 do 46 m². U poslednjih 30 dana dodato je 9 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Beograd ih ima najviše?
Po broju oglasa: Vračar (5), Zvezdara (2), Novi Beograd (2), Savski Venac (1), Surčin (1). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome odgovara jednoiposoban stan
Jednoiposobni stan je struktura koja u sebi ima jednu odvojenu spavaću sobu i dnevni boravak sa trpezarijom, često i manjom nišom koja se može iskoristiti kao radni kutak ili garderober. Ova struktura je posebno privlačna mladim parovima koji žele malo više prostora od garsonjere, ali još uvek ne planiraju veću porodicu. Studenti koji dele stan sa cimerom ili cimerkom takođe često biraju jednoiposobne stanove, jer omogućavaju da se dnevni boravak koristi zajednički, dok spavaća soba ostaje privatna.
Osobe koje rade od kuće ili povremeno primaju goste cene odvojenost sobe od dnevnog dela stana. Porodicama sa jednim manjim detetom ova struktura može biti prelazno rešenje, dok investitorima jednoiposobni stanovi predstavljaju jednu od najtraženijih struktura za izdavanje, jer privlače širok krug potencijalnih stanara – od studenata do zaposlenih parova.
Prednosti i mane strukture
Glavna prednost jednoiposobnog stana je funkcionalnost. Odvojena spavaća soba omogućava miran san bez obzira na to šta se dešava u dnevnom delu stana, što je posebno važno kada u stanu žive dve osobe sa različitim rasporedom obaveza. Troškovi održavanja su umereni – veći su nego kod garsonjere, ali znatno niži nego kod dvosobnog ili trosobnog stana, što ovu strukturu čini pristupačnom za mesečni budžet, kako za vlasnike tako i za zakupce.
Kada je reč o likvidnosti, jednoiposobni stanovi se generalno brzo izdaju i prodaju, jer odgovaraju najširem krugu tražilaca. Ovo ih čini stabilnom investicijom u odnosu na veće strukture koje zahtevaju duže čekanje na odgovarajućeg kupca ili stanara.
Sa druge strane, manji stanovi ove strukture mogu imati ograničen prostor za skladištenje, a kod starijih zgrada ponekad nedostaje balkon ili je on simboličnih dimenzija. Kod nekih rasporeda, kuhinja je otvorena prema dnevnom boravku, što nekim stanarima odgovara, dok drugi preferiraju zatvorenu kuhinju.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Pri izboru jednoiposobnog stana za izdavanje ili iznajmljivanje, korisno je obratiti pažnju na nekoliko elemenata:
- Raspored prostorija – da li je spavaća soba zaista odvojena zidom ili je u pitanju samo pregrada, i da li je dnevni boravak dovoljno prostran za osnovni nameštaj i eventualni radni sto.
- Orijentacija stana – stanovi okrenuti ka jugu ili istoku imaju više prirodne svetlosti tokom dana, dok oni okrenuti ka severu mogu delovati hladnije i zahtevati više veštačkog osvetljenja.
- Sprat – viši spratovi obično nose manje buke sa ulice, ali je važno proveriti da li zgrada ima lift, posebno ako je u pitanju stan na trećem spratu i više.
- Tip grejanja – centralno gradsko grejanje je najjednostavnije za korišćenje, dok etažno grejanje na gas ili struju donosi veću fleksibilnost, ali i dodatne mesečne troškove koje treba unapred sagledati.
Takođe je korisno proveriti stanje instalacija i kupatila, posebno kod starijih zgrada, jer eventualne popravke mogu značajno uticati na ukupne troškove useljenja.
Kako pratiti ponudu
Tržište jednoiposobnih stanova u Beogradu je dinamično i ponuda se često menja, naročito u naseljima koja su tražena zbog blizine fakulteta, poslovnih zona ili centra grada. Preporučljivo je redovno pratiti nove oglase, jer se kvalitetni stanovi po povoljnim uslovima brzo izdaju. Postavljanje jasnih kriterijuma unapred – budžet, željeni deo grada, sprat i tip grejanja – olakšava brzo prepoznavanje odgovarajuće ponude kada se pojavi.
Uži izbor — Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 1 oglas
- Jednosobni stanovi za izdavanje 14 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 13 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 70 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 9 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 108 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 2 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 116 oglasa
Najveći kvartovi — Beograd
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Savski Venac1,7 km79 oglasa
- Vračar2,9 km60 oglasa
- Novi Beograd2,2 km55 oglasa
- Stari Grad1,2 km41 oglas
- Dedinje4,6 km29 oglasa
- Beograd Na Vodi1,2 km25 oglasa
- Voždovac4,7 km24 oglasa
- Zvezdara4,9 km21 oglas
- Čukarica5,4 km20 oglasa
- Palilula2,6 km19 oglasa
- Dorćol1,5 km16 oglasa
- Blok 653,8 km16 oglasa
- Senjak2,8 km13 oglasa
- Hram Svetog Save2,7 km12 oglasa
- Kalenić Pijaca2,9 km10 oglasa
- Zemun4,2 km9 oglasa
- Južni Bulevar3,1 km7 oglasa
- Vukov Spomenik3,2 km7 oglasa
- Banovo Brdo4,8 km7 oglasa
- Tašmajdan2,1 km6 oglasa
- Čubura3,0 km6 oglasa
- Crveni Krst3,8 km6 oglasa
- Blok 221,5 km5 oglasa
- Slavija2,3 km5 oglasa
Jednoiposobni stanovi za izdavanje — Beograd: brojke iz ponude
U ponudi je 13 oglasa, od 450 do 900 € mesečno. Medijana je 600 € mesečno, a medijana kvadrature 38 m². To je 4% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (333 oglasa).
| Oglasa u ovom izboru | 13 |
|---|---|
| Raspon cena | 450 – 900 € mesečno |
| Medijana cene | 600 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 38 m² |
| Raspon kvadrature | 24 – 46 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 16,7 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 9 |
Po ceni: 300 – 500 € — 6 · 500 – 800 € — 5 · 800 – 1.200 € — 2.
Po spratu: 1–3. sprat — 6 · 4–6. sprat — 4 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 2 · 7. sprat i više — 1.
Grejanje: Centralno — 6 · Etažno — 3 · TA peći — 2.
Gde ih ima najviše: Vračar (5), Zvezdara (2), Novi Beograd (2), Savski Venac (1), Surčin (1), Zemun (1).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 9 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Beograd.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Jednosobni stanovi za izdavanje — 14 oglasa, medijana 600 € mesečno · Dvosobni stanovi za izdavanje — 70 oglasa, medijana 900 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
