Aktuelna ponuda stanova za izdavanje — Vračar (Beograd): cene najma, kvadrature i broj soba, najnoviji oglasi na vrhu. Ponudu i medijanu najma za ovu lokaciju beležimo svakog dana.
U ponudi: 59 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Vračar, Beograd — najam od 350 €, medijana 1.700 € mesečno, 59 oglasa u ponudi.
- Stan
- 2.000 EUR
- 14 EUR/m² mes.
140 m²- Sobe: 4
- 2. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 3.500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 275 m²
- Sobe: 4
- 4. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.000 EUR
- 16 EUR/m² mes.
- 125 m²
- Sobe: 3
- 16 EUR/m² mes.
- Stan
- 3.000 EUR
- 30 EUR/m² mes.
- 100 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 30 EUR/m² mes.
- Stan
- 900 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 75 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 6. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.200 EUR
- 29 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 2
- 4. sprat
- 29 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 19 EUR/m² mes.
- 27 m²
- Soba: 0.5
- Kupatilo: 1
- 7. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.600 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 90 m²
- Sobe: 4
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 4.400 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 261 m²
- Sobe: 4
- Kupatila: 2
- 2. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 2.500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 185 m²
- Sobe: 4
- Kupatila: 2
- Prizemlje
- 14 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Vračar (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Vračar?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Vračar trenutno je 1.700 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Vračar?
Trenutno je u ponudi 59 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Vračar kao mesto za život
Vračar važi za jednu od najtraženijih beogradskih opština, pre svega zbog svoje centralne pozicije i odlične povezanosti sa ostatkom grada. Blizina Hrama Svetog Save, Kalenić pijace i Slavije čini ovaj deo grada prepoznatljivim i po dnevnom ritmu koji vlada ulicama – kafići, prodavnice, škole i ambulante nalaze se praktično na svakom koraku. Atmosfera je urbana, ali bez žurbe koja karakteriše striktno poslovne zone grada.
Ovakav kvart odgovara širokom krugu stanara. Studenti biraju Vračar zbog blizine fakulteta i dobre saobraćajne povezanosti, mladi profesionalci zbog blizine posla u centru grada, a porodice sa decom zbog mirnijih ulica u dubini opštine, daleko od glavnih saobraćajnica. Cena izdavanja na Vračaru se kreće u širem rasponu, pa i stanari sa skromnijim budžetom mogu pronaći ponudu, iako se generalno radi o jednom od skupljih delova Beograda.
Šta nude stanovi za izdavanje na Vračaru
Ponuda na Vračaru je raznovrsna, kako po strukturi tako i po starosti gradnje. Najčešće se izdaju garsonjere i jednosobni stanovi, pogodni za pojedince ili parove, dok su dvosobni i trosobni stanovi tražena opcija za porodice ili cimere koji dele troškove.
Kada je reč o starosti zgrada, na Vračaru se prepliću stariji objekti iz prve polovine dvadesetog veka, sa visokim plafonima i solidnom kvadraturom, i noviji stambeni kompleksi izgrađeni poslednjih godina. Starija gradnja često dolazi sa masivnijim zidovima i boljom termoizolacijom, ali ponekad zahteva renoviranje instalacija, dok novogradnja obično nudi savremeniji raspored prostorija, garažna mesta i lift, uz nešto višu cenu izdavanja.
Većina stanova na Vračaru izdaje se opremljena, sa osnovnim nameštajem i belom tehnikom, s obzirom na to da veliki deo stanara čine oni koji se često sele ili ne planiraju dugoročan boravak na istoj adresi. Poluopremljeni i prazni stanovi se ređe pojavljuju u ponudi, ali postoje, naročito kod vlasnika koji izdaju na duži rok.
Na šta obratiti pažnju pre potpisivanja ugovora
Pre useljenja, dobro je unapred razjasniti sve bitne stavke kako bi se izbegli nesporazumi tokom trajanja zakupa. Neki od elemenata na koje treba obratiti pažnju:
- Ugovor o zakupu – proveriti da li je jasno naveden period izdavanja, uslovi otkaza i da li se ugovor prijavljuje nadležnim organima.
- Depozit – uobičajeno je da se plaća jedna mesečna kirija unapred kao depozit, koji se vraća po isteku ugovora ukoliko nema oštećenja na stanu.
- Režije – potrebno je precizirati da li su troškovi struje, vode, interneta i održavanja zgrade uključeni u cenu kirije ili se plaćaju posebno.
- Grejanje – na Vračaru su prisutni i stanovi sa gradskim daljinskim grejanjem i oni sa etažnim ili strujnim grejanjem, što utiče na visinu mesečnih troškova tokom zimskih meseci, pa je dobro proveriti tip grejanja pre potpisivanja ugovora.
- Stanje stana – preporučuje se da se pre useljenja zabeleži postojeće stanje nameštaja i uređaja, radi izbegavanja nesuglasica prilikom iseljenja.
Kako pratiti nove oglase
Ponuda stanova za izdavanje na Vračaru se menja iz dana u dan, jer se ovaj deo grada odlikuje velikom potražnjom i čestom rotacijom zakupaca. Novi oglasi se objavljuju svakodnevno, pa je za one koji traže stan u ovom delu Beograda korisno redovno proveravati aktuelnu ponudu. Na ovoj strani postoji mogućnost prijave na mejl obaveštenja, čime se stanar blagovremeno informiše o svežim oglasima za izdavanje stanova na Vračaru, bez potrebe za ručnim pretraživanjem svakog dana.
Uži izbor — Vračar, Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Vračar
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Hram Svetog Save240 m12 oglasa
- Čubura270 m6 oglasa
- Kalenić Pijaca350 m11 oglasa
- Neimar400 m2 oglasa
- Slavija530 m5 oglasa
- Krunski Venac630 m1 oglas
- Južni Bulevar790 m8 oglasa
- Cvetni Trg1,0 km2 oglasa
- Pravni Fakultet - Vračar1,0 km3 oglasa
- Crveni Krst1,1 km5 oglasa
- Krunska1,3 km3 oglasa
- Kalenić1 oglas
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Autokomanda1,0 km3 oglasa
- Centar (Savski Venac)1,0 km2 oglasa
- Centar (Palilula)1,0 km1 oglas
- Mašinski Fakultet1,1 km1 oglas
- Vukov Spomenik1,2 km7 oglasa
- Đeram Pijaca1,2 km1 oglas
- Tašmajdan1,3 km7 oglasa
- Savski Venac1,3 km75 oglasa
- Vojvode Stepe1,3 km1 oglas
- Lekino Brdo1,3 km2 oglasa
- Slavujev Venac1,4 km1 oglas
- Sarajevska1,5 km1 oglas
