Trosobni stanovi na prodaju u Beogradu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturom i cenom po m², najnoviji na vrhu. Ponudu i kretanje cena beležimo svakog dana.
U ponudi: 305 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Trosobni stanovi Beograd — cene od 69.000 €, medijana 270.000 €, 305 oglasa u ponudi.
- Stan
- 698.000 EUR
- 7.843 EUR/m²
89 m²- Sobe: 3
- 4. sprat
- 7.843 EUR/m²
- Stan
- 112.000 EUR
- 1.750 EUR/m²
- 64 m²
- Sobe: 3
- 1.750 EUR/m²
- Stan
- 365.000 EUR
- 5.368 EUR/m²
- 68 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- Prizemlje
- 5.368 EUR/m²
- Stan
- 131.835 EUR
- 2.585 EUR/m²
- 51 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 2.585 EUR/m²
- Stan
- 189.000 EUR
- 3.500 EUR/m²
- 54 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 3.500 EUR/m²
- Stan
- 225.000 EUR
- 3.358 EUR/m²
- 67 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 3.358 EUR/m²
- Stan
- 178.000 EUR
- 3.358 EUR/m²
- 53 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 3.358 EUR/m²
- Stan
- 265.000 EUR
- 3.442 EUR/m²
- 77 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 3.442 EUR/m²
- Stan
- 450.000 EUR
- 6.000 EUR/m²
- 75 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 6.000 EUR/m²
- Stan
- 299.500 EUR
- 3.565 EUR/m²
- 84 m²
- Sobe: 3
- 6. sprat
- 3.565 EUR/m²
- Stan
- 460.000 EUR
- 4.107 EUR/m²
- 112 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 4.107 EUR/m²
- Stan
- 111.330 EUR
- 2.150 EUR/m²
- 51,78 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- Nisko prizemlje
- 2.150 EUR/m²
- Stan
- 170.250 EUR
- 2.600 EUR/m²
- 65,48 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 2.600 EUR/m²
- Stan
- 650.000 EUR
- 6.989 EUR/m²
- 93 m²
- Sobe: 3
- Kupatila: 2
- 3. sprat
- 6.989 EUR/m²
- Stan
- 199.000 EUR
- 2.843 EUR/m²
- 70 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- Prizemlje
- 2.843 EUR/m²
- Stan
- 199.000 EUR
- 3.210 EUR/m²
- 62 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 3.210 EUR/m²
- Stan
- 199.000 EUR
- 3.210 EUR/m²
- 62 m²
- Sobe: 3
- Prizemlje
- 3.210 EUR/m²
- Stan
- 198.400 EUR
- 3.100 EUR/m²
- 64 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 11. sprat
- 3.100 EUR/m²
- Stan
- 169.900 EUR
- 2.981 EUR/m²
- 57 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 1. sprat
- 2.981 EUR/m²
- Stan
- 290.000 EUR
- 4.028 EUR/m²
- 72 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 4. sprat
- 4.028 EUR/m²
- Stan
- 190.000 EUR
- 2.159 EUR/m²
- 88 m²
- Sobe: 3
- Kupatilo: 1
- 3. sprat
- 2.159 EUR/m²
- Stan
- 350.000 EUR
- 4.861 EUR/m²
- 72 m²
- Sobe: 3
- 4.861 EUR/m²
- Stan
- 230.000 EUR
- 2.421 EUR/m²
- 95 m²
- Sobe: 3
- 1. sprat
- 2.421 EUR/m²
- Stan
- 325.000 EUR
- 3.250 EUR/m²
- 100 m²
- Sobe: 3
- Prizemlje
- 3.250 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Beograd (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko košta trosoban stan — Beograd?
Raspon je 69.000 – 1.500.000 €, medijana 270.000 €, a medijana cene kvadrata 3.477 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 3.500 €/m².
Koliko kvadrata ima trosoban stan — Beograd?
Medijana kvadrature je 77 m², a ponuda ide od 40 do 192 m². U poslednjih 30 dana dodato je 44 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Beograd ih ima najviše?
Po broju oglasa: Zvezdara (42), Stari Grad (38), Vračar (36), Voždovac (34), Novi Beograd (32). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome odgovara trosobni stan
Trosobni stanovi u Beogradu su struktura koja najčešće privlači porodice sa jednim ili dvoje dece, jer nude dovoljno prostora za odvojene dečije sobe i roditeljsku spavaću sobu, uz zajednički dnevni boravak. Pored porodica, ovakve stanove često biraju i parovi koji planiraju proširenje porodice ili žele jednu sobu da urede kao radnu sobu, s obzirom na to da rad od kuće više nije retkost. Trosobni stan je takođe interesantan investitorima koji razmišljaju o dugoročnom izdavanju, budući da se u ovoj strukturi lakše izdaju sobe pojedinačno ili se stan iznajmljuje porodicama koje traže stabilan, duži zakup. Studentima ova struktura obično ne odgovara zbog veličine i cene, osim u slučaju kada se stan deli između više cimera radi podele troškova.
Prednosti i mane trosobne strukture
Glavna prednost trosobnog stana je funkcionalnost – prostor je dovoljno velik da omogući privatnost svakom članu domaćinstva, a istovremeno nije toliko zahtevan za održavanje kao veći, četvorosobni stanovi. Trosobni stanovi se, po pravilu, brzo prodaju i izdaju, jer predstavljaju strukturu koja je tražena kod šire grupe kupaca – od porodica do investitora – što ih čini likvidnijim u odnosu na jednosobne ili veće stanove kada dođe vreme za dalju prodaju.
Sa druge strane, treba imati u vidu da su mesečni troškovi održavanja (struja, grejanje, zajednički troškovi zgrade) viši nego kod manjih stanova, što je posebno važno ako se stan kupuje za izdavanje, jer ti troškovi utiču na neto prinos. Takođe, kupovna cena trosobnog stana je viša u odnosu na jednosobne i dvosobne stanove, pa je potrebno pažljivije planirati budžet, posebno ako se kupovina finansira kreditom.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Kod trosobnih stanova raspored prostorija je često presudan faktor. Poželjno je da su spavaće sobe odvojene od dnevnog boravka, kako bi se sačuvala privatnost, a da kuhinja i trpezarija budu funkcionalno povezane sa dnevnim delom stana. Treba obratiti pažnju i na to da li stan ima dva kupatila, što je danas sve traženije kod porodica sa decom.
Orijentacija stana utiče na osunčanost i uštedu energije – stanovi okrenuti ka jugu ili jugoistoku obično imaju više prirodne svetlosti tokom dana. Sprat je takođe bitan: viši spratovi u zgradama bez lifta mogu biti nepraktični za porodice sa malom decom ili starijim članovima domaćinstva, dok previsoki spratovi u zgradama sa liftom mogu podrazumevati zavisnost od ispravnosti lifta. Vrsta grejanja direktno utiče na mesečne troškove – stanovi sa daljinskim grejanjem obično imaju predvidljive troškove, dok etažno grejanje na gas ili struju ostavlja veću kontrolu nad potrošnjom, ali i zahteva redovno održavanje instalacija.
Pri obilasku stana korisno je proveriti i sledeće:
- Stanje zajedničkih delova zgrade i fasade
- Postojanje terase, balkona ili lođe
- Blizinu škole, vrtića i zelenih površina
- Dostupnost parking mesta
- Godinu izgradnje i stanje instalacija
Kako pratiti ponudu
Ponuda trosobnih stanova u Beogradu se menja iz nedelje u nedelju, pa je preporučljivo redovno pratiti nove oglase, posebno u delovima grada koji su u fokusu interesovanja. Korisno je unapred definisati kriterijume – željeni deo grada, raspon kvadrature, sprat i tip grejanja – kako bi pretraga bila brža i preciznija. Praćenje ponude tokom dužeg perioda takođe pomaže da se stekne realna slika o tome koji su delovi grada pristupačniji, a koji spadaju u skuplji segment tržišta, što olakšava donošenje konačne odluke.
Uži izbor — Beograd
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- do 70.000 € 20 oglasa
- do 80.000 € 28 oglasa
- do 90.000 € 45 oglasa
- do 100.000 € 65 oglasa
- do 120.000 € 121 oglas
- do 150.000 € 233 oglasa
- do 200.000 € 458 oglasa
- do 250.000 € 612 oglasa
- do 300.000 € 741 oglas
- Trosobni do 120.000 € 9 oglasa
- Trosobni do 150.000 € 22 oglasa
- Trosobni do 200.000 € 82 oglasa
- Trosobni do 250.000 € 137 oglasa
- Trosobni do 300.000 € 181 oglas
Najveći kvartovi — Beograd
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Zvezdara4,9 km172 oglasa
- Voždovac4,7 km143 oglasa
- Vračar2,9 km140 oglasa
- Stari Grad1,2 km135 oglasa
- Novi Beograd2,2 km117 oglasa
- Palilula2,6 km113 oglasa
- Čukarica5,4 km106 oglasa
- Savski Venac1,7 km91 oglas
- Zemun4,2 km71 oglas
- Rakovica7,7 km59 oglasa
- Dorćol1,5 km49 oglasa
- Karaburma5,3 km37 oglasa
- Autokomanda3,3 km35 oglasa
- Mirijevo6,9 km35 oglasa
- Dedinje4,6 km32 oglasa
- Banovo Brdo4,8 km32 oglasa
- Centar (Čukarica)31 oglas
- Beograd Na Vodi1,2 km27 oglasa
- Lekino Brdo4,2 km25 oglasa
- Đeram Pijaca3,6 km23 oglasa
- Crveni Krst3,8 km22 oglasa
- Surčin14,1 km20 oglasa
- Čubura3,0 km18 oglasa
- Učiteljsko Naselje5,9 km18 oglasa
Trosobni stanovi — Beograd: brojke iz ponude
U ponudi je 305 oglasa, od 69.000 do 1.500.000 €. Medijana je 270.000 €, a medijana kvadrature 77 m². To je 26% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (1.190 oglasa).
Cena kvadrata je 3.477 €/m² — praktično isto kao medijana za sve stanove na lokaciji Beograd (3.500 €/m²).
| Oglasa u ovom izboru | 305 |
|---|---|
| Raspon cena | 69.000 – 1.500.000 € |
| Medijana cene | 270.000 € |
| Medijana kvadrature | 77 m² |
| Raspon kvadrature | 40 – 192 m² |
| Medijana cene kvadrata | 3.477 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 44 |
Po ceni: do 80.000 € — 1 · 80.000 – 120.000 € — 8 · 120.000 – 180.000 € — 43 · 180.000 – 250.000 € — 85 · preko 250.000 € — 168.
Po spratu: 1–3. sprat — 144 · 4–6. sprat — 83 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 36 · 7. sprat i više — 19.
Grejanje: Centralno — 140 · Etažno — 77 · TA peći — 22.
Gde ih ima najviše: Zvezdara (42), Stari Grad (38), Vračar (36), Voždovac (34), Novi Beograd (32), Palilula (30).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 44 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Beograd.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Dvoiposobni stanovi — 97 oglasa, medijana 190.000 € · Troiposobni stanovi — 43 oglasa, medijana 285.000 €.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
