Svi stanovi koji se trenutno izdaju — Centar (Novi Sad) (Novi Sad), na jednom mestu, sa cenom najma i kvadraturom za svaki oglas. Novi oglasi stižu svakodnevno.
U ponudi: 48 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 500EUR
50 m²- Sobe: 2
- Kupatilo: 1
- Stan
- 550EUR
- 50 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 400EUR
- 41 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 600EUR
- 61 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 500EUR
- 75 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 900EUR
- 80 m²
- Sobe: 3.5
- Stan
- 320EUR
- 35 m²
- Soba: 1
- Stan
- 280EUR
- 40 m²
- Soba: 1
- Stan
- 400EUR
- 47 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 500EUR
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 450EUR
- 51 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 400EUR
- 60 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 500EUR
- 44 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 600EUR
- 50 m²
- Sobe: 1.5
- Stan
- 550EUR
- 70 m²
- Sobe: 3
- Stan
- 290EUR
- 30 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 1,000EUR
- 170 m²
- Sobe: 5
- Stan
- 650EUR
- 42 m²
- Sobe: 2
- Stan
- 1,700EUR
- 101 m²
- Sobe: 4
- Stan
- 600EUR
- 60 m²
- Sobe: 2.5
- Kupatilo: 1
- Stan
- 280EUR
- 38 m²
- Soba: 1
- Stan
- 260EUR
- 20 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 260EUR
- 30 m²
- Soba: 0.5
- Stan
- 700EUR
- 65 m²
- Sobe: 2
→ Kompletna ponuda: Centar (Novi Sad) (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Centar (Novi Sad)?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Centar (Novi Sad) trenutno je 500 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Centar (Novi Sad)?
Trenutno je u ponudi 48 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Centar Novog Sada kao mesto za život pod zakup
Centar je istorijsko i administrativno srce Novog Sada, oblast koja se prostire od Dunavskog parka i Zmaj Jovine ulice do širih delova prema Bulevaru oslobođenja i Uspenskoj. Ovde se nalazi najveći deo gradskih institucija, kancelarija, fakulteta i kulturnih sadržaja, pa je gotovo sve na dohvat pešačke udaljenosti. Atmosfera je gradska i živa, sa kafićima, prodavnicama i pijacama koje rade tokom celog dana.
Ovakva lokacija najviše odgovara studentima, mladim zaposlenima i ljudima koji rade u centru grada i žele da izbegnu svakodnevno putovanje javnim prevozom. Zbog blizine fakulteta i poslovnih zgrada, potražnja za izdavanjem stanova u ovom delu grada je stalna tokom cele godine, a posebno raste pred početak školske godine. Oni koji traže mir i zelenilo verovatno će se bolje osećati u nekom od mirnijih naselja, dok je centar prava adresa za sve kojima je važna dinamika i blizina svega.
Mikrolokacije unutar Centra
Iako se Centar često posmatra kao jedinstvena celina, u pitanju je oblast sastavljena od nekoliko različitih ambijenata. Uža pešačka zona oko Trga slobode, Zmaj Jovine i Dunavske ulice najprometniji je i najreprezentativniji deo, sa fasadama iz doba austrougarske arhitekture, brojnim kafeima i stalnim protokom ljudi tokom čitavog dana. Stanovanje u ovom delu podrazumeva život u samom vrevi gradskog jezgra, bez potrebe da se ijedan dan ide dalje od nekoliko ulica.
Deo oko Dunavskog parka i prema keju deluje nešto mirnije, uz prisustvo zelenila i blizinu Dunava, što ovaj potez čini pogodnim za one koji žele centralnu adresu bez potpune buke uže pešačke zone. Prema Bulevaru oslobođenja i Bulevaru Mihajla Pupina Centar se postepeno otvara ka širim saobraćajnicama i novijoj gradnji, gde su ulice šire, a zgrade po pravilu novijeg datuma. Delovi prema Uspenskoj i okolnim ulicama zadržavaju stariji stambeni karakter, sa zgradama iz sredine dvadesetog veka i mirnijim tempom nego u samom jezgru, dok se ka Futoškoj i Pašićevoj Centar polako stapa sa Grbavicom, oblašću sličnog urbanog karaktera.
Tipovi zgrada i karakter gradnje
Ponuda je raznovrsna – od manjih garsonjera i jednosobnih stanova u starijim zgradama iz sredine dvadesetog veka, do novijih ili renoviranih jedinica u zgradama podignutim poslednjih godina. Starija gradnja često ima veće plafone i solidnu kvadraturu, ali ponekad zahteva noviju instalaciju ili renovirano kupatilo, dok novogradnja po pravilu dolazi sa modernijom opremom, boljom izolacijom i, često, garažnim mestom ili liftom.
U samom jezgru, oko Zmaj Jovine i Dunavskog parka, dominiraju zgrade s kraja devetnaestog i početka dvadesetog veka, sa karakterističnim fasadama i unutrašnjim rasporedom prostorija tipičnim za taj period gradnje. Prema Bulevaru oslobođenja preovlađuju zgrade iz perioda posleratne izgradnje, funkcionalnog rasporeda i solidne konstrukcije, koje su tokom godina često delimično renovirane. Novogradnja se pojavljuje kao dopuna postojećeg tkiva, obično na mestima manjih parcela ili starijih objekata koji su zamenjeni novim zgradama, i po pravilu donosi savremeniji standard opremljenosti.
U ponudi za izdavanje najčešće se mogu naći:
- Garsonjere i jednosobni stanovi, pretežno namenjeni studentima i pojedincima
- Dvosobni i trosobni stanovi, pogodni za parove ili manje porodice
- Potpuno namešteni stanovi, spremni za useljenje bez dodatnih ulaganja
- Polunameštene ili prazne jedinice, ređe, ali prisutne u ponudi starije gradnje
Većina oglasa u ovom delu grada odnosi se na namešten prostor, budući da je najveći deo stanara u prolaznim ili srednjoročnim rešenjima stanovanja.
Saobraćaj, parkiranje i svakodnevica
Centar je najbolje povezan deo grada kada je reč o pešačkoj dostupnosti – najveći deo svakodnevnih potreba, od pijace i prodavnica do pošte, banaka i ustanova, nalazi se u neposrednoj blizini. Gradski prevoz prolazi kroz ili pored centra na više linija, tako da povezanost sa ostalim delovima Novog Sada, uključujući Novo naselje, Liman i Grbavicu, po pravilu ne predstavlja problem.
Parkiranje je, s druge strane, jedan od izazova života u ovom delu grada. Centar spada u zone sa organizovanom naplatom parkiranja, a broj mesta je ograničen u odnosu na broj stanara i posetilaca, naročito u užoj pešačkoj zoni gde je saobraćaj dodatno ograničen. Zbog toga se stanarima koji svakodnevno koriste automobil preporučuje da unapred provere mogućnost parkiranja u blizini stana. Zelenilo je prisutno pre svega u vidu Dunavskog parka i pojedinih manjih zelenih površina, dok je za veće rekreativne sadržaje, poput Kamenickog parka ili keja duž Dunava, potrebno preći nešto veću razdaljinu.
Za koga je Centar idealan, a za koga nije
Život u Centru najviše odgovara studentima, mladim zaposlenima i svima čiji je posao ili fakultet u neposrednoj blizini, kao i ljudima koji cene mogućnost da sve svakodnevne obaveze obave peške. Takođe je pogodan izbor za kraće i srednjoročne boravke, budući da veliki deo ponude čine namešteni stanovi spremni za useljenje.
S druge strane, porodicama sa decom kojima je potreban mir, dvorište ili blizina vrtića i školskog dvorišta sa više zelenila, često više odgovaraju mirnija naselja van užeg centra. Isto važi i za one kojima je svakodnevno korišćenje automobila neophodno, s obzirom na ograničen broj parking mesta. Za sve kojima je dinamika grada, blizina sadržaja i pešačka dostupnost prioritet, Centar ostaje jedna od najpogodnijih adresa u gradu.
Odnos stanodavca i stanara – ugovor, depozit i režije
Pre useljenja korisno je pažljivo pročitati ugovor o zakupu i proveriti da li su jasno navedeni iznos zakupnine, rok trajanja ugovora, uslovi otkaza i visina depozita. Depozit se najčešće vraća po isteku ugovora ukoliko nema oštećenja ili neplaćenih računa, pa je dobro unapred dogovoriti i način njegovog vraćanja. Uobičajeno je i da se ugovor sačini u pisanoj formi, sa jasno navedenim podacima obe strane, kako bi se izbegli eventualni nesporazumi tokom trajanja zakupa.
Važno je razjasniti i koje režije ulaze u cenu zakupa, a koje stanar plaća posebno – struja, voda, internet, održavanje zgrade i grejanje se najčešće obračunavaju odvojeno. Kod starijih zgrada u centru grejanje je često daljinsko, pa vredi proveri
