Tražite stan za iznajmljivanje — Detelinara (Novi Sad)? Ovde je aktuelan izbor oglasa sa cenama najma, poređan od najnovijih, uz medijanu najma koju pratimo iz dana u dan.
O kraju: Detelinara
Od centra grada je 2,6 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 191 stan na prodaju i 13 za izdavanje. Kirija se traži oko 10,0 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 43 m² znači oko 430 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 4,3% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 43 m². Najviše je garsonjera — 5 od 13 oglasa. Medijana tražene cene je 2.780 € po kvadratu, što je praktično na proseku koji Novi Sad ima u celini (2.781 €/m²). U poslednjih 30 dana pojavila su se 4 nova stana za izdavanje.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 13 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Detelinara, Novi Sad — najam od 250 €, medijana 350 € mesečno, 13 oglasa u ponudi.
- Stan
- 550 EUR
- 12 EUR/m² mes.
45 m²- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2.5
- Prizemlje
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.300 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 128 m²
- Sobe: 5
- 4. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 4. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 360 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Sobe: 2.5
- 2. sprat
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 28 m²
- Soba: 0.5
- 5. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 31 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 24 m²
- Soba: 0.5
- 3. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 0.5
- 3. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 34 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 370 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 2
- 4. sprat
- 8 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Detelinara (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Detelinara?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Detelinara trenutno je 350 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Detelinara?
Trenutno je u ponudi 13 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Detelinara kao deo grada za život
Detelinara je jedno od naseljenijih novosadskih naselja, smešteno između centra grada i Bulevara Evrope, što ga čini praktičnim izborom za sve koji žele blizinu gradskog jezgra bez cena strogog centra. Naselje je pretežno stambeno, izgrađeno u nekoliko faza, pa se stara i novija gradnja prepliću duž glavnih ulica. Atmosfera je mirna i porodična, sa dosta zelenila, osnovnim školama, vrtićima, prodavnicama i pijacom u neposrednoj blizini, što Detelinaru čini pogodnom za porodice sa decom, ali i za mlade parove i pojedince kojima je važna dobra saobraćajna povezanost.
Zahvaljujući položaju, Detelinara ima solidnu vezu sa ostatkom grada, pa je odlazak do centra, fakulteta ili poslovnih zona pitanje kratke vožnje. Deo naselja bliži Bulevaru oslanja se na gušću stambenu izgradnju i veći promet, dok su unutrašnje ulice mirnije i tiše, pogodnije za one koji traže spokojniji ambijent. Zbog raznovrsnosti ponude, ovde se mogu naći i pristupačniji i skuplji delovi kvarta, u zavisnosti od blizine glavnih saobraćajnica i starosti zgrade.
Šta stanovi za izdavanje na Detelinari tipično nude
Ponuda stanova za izdavanje na Detelinari je raznovrsna. Preovlađuju jednosobni i dvosobni stanovi, pogodni za pojedince, parove ili manje porodice, ali nije retkost naći ni trosobne stanove u starijim zgradama sa većim kvadraturama. Starija gradnja, uglavnom iz perioda pre nekoliko decenija, nudi prostranije rasporede prostorija i niže troškove održavanja zgrade, dok noviji objekti donose savremenije instalacije, bolju termoizolaciju i po pravilu manje kvadrate uz funkcionalniji raspored.
Većina stanova koji se izdaju na ovoj lokaciji su namešteni ili polunamešteni, spremni za useljenje bez dodatnih ulaganja. Kod starije gradnje često se nailazi na kombinaciju starijeg i novijeg nameštaja, dok noviji stanovi obično dolaze sa ugrađenom kuhinjom i klima uređajem. Parking je u većini slučajeva rešen na ulici, mada neke novije zgrade nude i mesto u garaži ili na obezbeđenom parkingu, što je vredno proveriti prilikom razgledanja stana.
Na šta obratiti pažnju pre potpisivanja ugovora
Pre useljenja, važno je detaljno pregledati stan i sve dogovoriti pismenim putem kroz ugovor o zakupu. Preporučuje se da ugovor sadrži jasno definisan iznos zakupnine, rok trajanja, uslove otkaza i visinu depozita, kao i da li je depozit povratan i pod kojim uslovima. Standardna praksa je da se depozit vraća pri iseljenju ukoliko nema oštećenja na stanu ili neplaćenih računa.
Pre potpisivanja, korisno je proveriti sledeće:
- Da li su režije (struja, voda, grejanje, internet) uključene u cenu zakupa ili se plaćaju odvojeno
- Kakav je sistem grejanja – daljinsko, etažno ili individualno, i koliki su prosečni troškovi u zimskim mesecima
- Stanje instalacija, bojlera, klima uređaja i eventualnih oštećenja koja treba zabeležiti pre useljenja
- Da li je stan legalno izdaje vlasnik i da li poseduje odgovarajuću dokumentaciju
- Uslove za produženje ugovora i eventualno usklađivanje cene tokom trajanja zakupa
Dobra praksa je i da se pri primopredaji stana fotografiše trenutno stanje prostorija i brojila, čime se izbegavaju nesporazumi prilikom iseljenja.
Kako pratiti nove oglase za izdavanje
Ponuda stanova za izdavanje na Detelinari se stalno menja, a novi oglasi se objavljuju svakodnevno. Kako biste na vreme saznali za stanove koji odgovaraju vašim potrebama, na ovoj stranici možete se prijaviti na obaveštenja putem mejla i redovno dobijati informacije o novim oglasima čim se pojave, bez potrebe da svakodnevno proveravate sajt.
Uži izbor — Detelinara, Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Detelinara
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
- Nova Detelinara320 m12 oglasa
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Avijatičarsko Naselje960 m3 oglasa
- Banatić1,0 km3 oglasa
- Železnička Stanica1,3 km2 oglasa
- Sajmište1,4 km10 oglasa
- Novo Naselje1,4 km9 oglasa
- Cara Dušana1,7 km1 oglas
- Centar (Novi Sad)1,7 km72 oglasa
- Bulevar Oslobođenja1,8 km24 oglasa
- Satelit1,8 km1 oglas
- Jodna Banja1,9 km1 oglas
- Bulevar Evrope1,9 km4 oglasa
- Rotkvarija1,9 km12 oglasa
