Aktuelna ponuda stanova za izdavanje — Nova Detelinara (Novi Sad): cene najma, kvadrature i broj soba, najnoviji oglasi na vrhu. Ponudu i medijanu najma za ovu lokaciju beležimo svakog dana.
O kraju: Nova Detelinara
Nova Detelinara je deo šire celine Detelinara (Novi Sad). Od centra grada je 2,4 km vazdušnom linijom. Trenutno su u ponudi 154 stana na prodaju i 12 za izdavanje. Kirija se traži oko 10,0 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 45 m² znači oko 450 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 4,3% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 45 m². Najviše je garsonjera — 4 od 12 oglasa. Medijana tražene cene je 2.797 € po kvadratu, što je praktično na proseku celine Detelinara (2.780 €/m²) i praktično na proseku koji Novi Sad ima u celini (2.781 €/m²). Za poslednjih 65 dana medijana je porasla za 1,7%. U poslednjih 30 dana pojavila su se 4 nova stana za izdavanje.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 12 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Nova Detelinara, Novi Sad — najam od 250 €, medijana 355 € mesečno, 12 oglasa u ponudi.
- Stan
- 550 EUR
- 12 EUR/m² mes.
45 m²- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2.5
- Prizemlje
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.300 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 128 m²
- Sobe: 5
- 4. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 4. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 360 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Sobe: 2.5
- 2. sprat
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 28 m²
- Soba: 0.5
- 5. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 0.5
- 3. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 31 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 34 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 370 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 2
- 4. sprat
- 8 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Nova Detelinara (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Nova Detelinara?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Nova Detelinara trenutno je 355 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Nova Detelinara?
Trenutno je u ponudi 12 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Nova Detelinara kao deo grada za život
Nova Detelinara je jedno od naseljenijih naselja na levoj obali Novog Sada, poznato po kompaktnoj gradskoj strukturi i dobroj povezanosti sa centrom. Kvart je pretežno stambenog karaktera, sa mešavinom stare i novije gradnje, brojnim lokalima u prizemljima zgrada i solidnom mrežom osnovnih sadržaja za svakodnevni život – prodavnice, pijaca, škole, vrtići i ambulante nalaze se u neposrednoj blizini. Zbog svoje pozicije, Nova Detelinara je odličan izbor za one koji žele da budu blizu centra grada, a da pritom izbegnu gužvu i veće cene stanovanja koje prate strogi centar.
Atmosfera u naselju je mirna i porodična, iako su ulice često prometne u jutarnjim i popodnevnim satima zbog blizine centra. Kvart odgovara podjednako mladim parovima, samcima koji rade u gradu, kao i porodicama sa decom, s obzirom na to da je infrastruktura za dnevne potrebe već formirana. Za studente i mlade zaposlene, prednost je i relativna blizina fakulteta i poslovnih zona, dok stariji stanovnici cene mir i ustaljen ritam života koji ovaj deo grada nudi.
Šta stanovi za izdavanje tipično nude
Ponuda stanova na Novoj Detelinari je raznovrsna, kako po strukturi tako i po starosti gradnje. U ponudi se najčešće nalaze garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi, dok su veće strukture, poput trosobnih stanova, nešto ređe zastupljene. Starija gradnja dominira u centralnim delovima naselja i odlikuje se većim kvadraturama, masivnijom konstrukcijom i po pravilu nižim troškovima održavanja zgrade, dok su noviji objekti, izgrađeni poslednjih godina, češće opremljeni savremenijim instalacijama, liftovima i garažnim mestima.
Kada je reč o nameštaju, na tržištu se mogu naći i potpuno namešteni stanovi, spremni za useljenje, i polunamešteni ili prazni prostori, pogodniji za dugoročne stanare koji žele da urede prostor prema sopstvenom ukusu. Namešteni stanovi su generalno traženiji kod kraćih zakupa, dok se prazni ili polunamešteni češće izdaju na duži period.
- Garsonjere i jednosobni stanovi – pogodni za samce i studente
- Dvosobni stanovi – najčešći izbor parova i manjih porodica
- Starija gradnja – veće kvadrature, niže zajedničke troškove
- Novija gradnja – lift, garaža, savremenije instalacije
Na šta obratiti pažnju pre iznajmljivanja
Pre potpisivanja ugovora o zakupu, korisno je proveriti nekoliko ključnih stavki koje mogu uticati na kvalitet stanovanja i izbeći nesporazume sa vlasnikom. Ugovor treba da sadrži jasno definisan iznos zakupnine, rok trajanja zakupa, uslove za produženje ili raskid, kao i visinu i namenu depozita. Depozit se najčešće vraća po isteku zakupa, ukoliko nema oštećenja na stanu ili neplaćenih računa, pa je preporučljivo da se stanje stana i inventar zabeleže pri useljenju.
Važno je unapred razjasniti i koje režije ulaze u cenu zakupa, a koje stanar plaća posebno – struja, voda, internet, zajednička potrošnja u zgradi i slično. Poseban aspekt predstavlja način grejanja, s obzirom na to da se u ovom delu grada mogu naći i stanovi na daljinskom sistemu grejanja i oni sa individualnim rešenjima, što direktno utiče na mesečne troškove tokom zimskih meseci. Dobro je proveriti i stanje instalacija, kao i da li zgrada ima redovno održavanje i funkcionalan lift, ukoliko je stan na višim spratovima.
Kako pratiti nove oglase
Ponuda stanova za izdavanje na Novoj Detelinari se redovno menja, a novi oglasi se objavljuju svakodnevno. Kako bi se izbeglo ručno pretraživanje i propuštanje aktuelnih ponuda, na ovoj stranici je moguće prijaviti se za obaveštenja putem mejla i tako blagovremeno saznati za nove stanove čim postanu dostupni, pre nego što ih preuzme neko drugi.
Uži izbor — Nova Detelinara, Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Detelinara
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Detelinara320 m13 oglasa
- Banatić880 m3 oglasa
- Sajmište1,1 km10 oglasa
- Železnička Stanica1,3 km2 oglasa
- Avijatičarsko Naselje1,3 km3 oglasa
- Novo Naselje1,3 km9 oglasa
- Cara Dušana1,4 km1 oglas
- Jodna Banja1,5 km1 oglas
- Bulevar Evrope1,6 km4 oglasa
- Bulevar Oslobođenja1,6 km24 oglasa
- Centar (Novi Sad)1,6 km72 oglasa
- Adamovićevo Naselje1,6 km6 oglasa
