Svi stanovi koji se trenutno izdaju — Podbara (Novi Sad), na jednom mestu, sa cenom najma i kvadraturom za svaki oglas. Novi oglasi stižu svakodnevno.
O kraju: Podbara
Od centra grada je 0,8 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 111 stanova na prodaju i 19 za izdavanje. Kirija se traži oko 10,5 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 50 m² znači oko 520 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 4,5% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 50 m². Najviše je dvosobnih — 5 od 19 oglasa. Medijana tražene cene je 2.832 € po kvadratu, što je 2% iznad proseka koji Novi Sad ima u celini (2.781 €/m²). Za poslednjih 65 dana medijana je porasla za 0,5%. U poslednjih 30 dana pojavilo se 5 novih stanova za izdavanje.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
U ponudi: 19 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Podbara, Novi Sad — najam od 70 €, medijana 450 € mesečno, 19 oglasa u ponudi.
- Stan
- 1.200 EUR
- 11 EUR/m² mes.
113 m²- Sobe: 4.5
- 2. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 1.000 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 84 m²
- Sobe: 4
- 3. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 75 m²
- Sobe: 2.5
- 3. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 75 m²
- Sobe: 2
- 5. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 70 EUR
- 4 EUR/m² mes.
- 19 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 4 EUR/m² mes.
- Stan
- 600 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 68 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 24 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 39 m²
- Sobe: 2
- 4. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 2
- 1. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 260 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 28 m²
- Soba: 0.5
- 1. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 58 m²
- Sobe: 2.5
- 3. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 11 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Podbara (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Podbara?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Podbara trenutno je 450 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Podbara?
Trenutno je u ponudi 19 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Podbara kao deo grada za život
Podbara je jedno od starijih naselja Novog Sada, smešteno između centra grada i Dunava, u blizini Limana i Grbavice. Zbog te pozicije, ovaj kvart odlikuje mirnija atmosfera stambenog naselja, ali sa svim prednostima blizine centra – do glavnih gradskih sadržaja stiže se pešice ili za kratko vreme javnim prevozom. Ulice su pretežno tihe, sa starijim drvoredima i manjim brojem prolaznog saobraćaja, što Podbaru čini pogodnom za porodice, starije stanare, ali i za sve koji žele da žive blizu centra bez gužve koja ide uz njega.
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pekare, manji lokali i prostor uz obalu Dunava koji se koristi za šetnju i rekreaciju. Kvart odgovara ljudima koji cene mir i zelenilo, a opet ne žele da budu udaljeni od fakulteta, poslovnih zona centra ili Petrovaradina, koji je preko reke lako dostupan.
Šta stanovi za izdavanje u Podbari tipično nude
Ponuda u Podbari najvećim delom čine stanovi u starijoj gradnji – zgrade nastale u prethodnim decenijama, sa čvrstom konstrukcijom i višim plafonima, ali i pojedinačne kuće ili delovi kuća koji se izdaju kao zasebne stambene celine. Pored toga, u novije vreme grade se i manji stambeni objekti novije gradnje, pa se u ponudi mogu naći i savremeniji stanovi sa modernijim raspodelom prostora.
Strukture variraju od garsonjera i jednosobnih stanova, pogodnih za pojedince ili parove, do dvosobnih i trosobnih stanova pogodnih za porodice ili cimere. Nameštenost zavisi od konkretnog oglasa – deo ponude čine potpuno opremljeni stanovi spremni za useljenje, dok se drugi izdaju polunamešteni ili prazni, što je češći slučaj kod dugoročnog izdavanja starijih stanova. Kod starije gradnje treba računati na tradicionalniji raspored prostorija, dok noviji objekti obično nude funkcionalnija rešenja i savremenije instalacije.
Na šta obratiti pažnju pre iznajmljivanja
Pre potpisivanja ugovora korisno je proveriti nekoliko stvari koje utiču na kvalitet i sigurnost najma:
- Da li se ugovor overava i da li sadrži jasno definisan iznos kirije, rok trajanja i uslove otkaza.
- Visinu depozita i način na koji se on vraća po isteku ugovora, uz jasno dogovoreno stanje stana prilikom primopredaje.
- Da li su režije (struja, voda, komunalne usluge) uključene u cenu ili se plaćaju posebno, i na koga glase računi.
- Tip grejanja u stanu – da li je u pitanju centralno, etažno ili neki drugi vid grejanja, jer to utiče na mesečne troškove tokom sezone.
- Opšte stanje instalacija, posebno kod starije gradnje, gde je česta pojava starijih vodovodnih i električnih instalacija.
Dobro je i unapred razjasniti ko snosi troškove eventualnih popravki tokom trajanja zakupa, kao i da li je dozvoljeno prijavljivanje prebivališta na adresi stana, ukoliko je to potrebno stanaru.
Kako pratiti nove oglase iz Podbare
Ponuda stanova za izdavanje u Podbari menja se svakodnevno, pa je najbolje redovno pratiti nove oglase kako bi se na vreme reagovalo na povoljne uslove ili strukture koje odgovaraju konkretnim potrebama. Na ovoj strani postoji mogućnost prijave na mejl obaveštenja, tako da nove oglase iz Podbare dobijate direktno čim se pojave, bez potrebe da svakodnevno proveravate sajt.
Uži izbor — Podbara, Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Podbara
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Kej240 m3 oglasa
- Socijalno1,0 km7 oglasa
- Rotkvarija1,1 km12 oglasa
- Centar (Novi Sad)1,2 km72 oglasa
- Salajka1,3 km7 oglasa
- Bulevar Oslobođenja1,3 km24 oglasa
- Futoška1,5 km4 oglasa
- Spens1,6 km3 oglasa
- Železnička Stanica1,7 km2 oglasa
- Sajmište1,8 km10 oglasa
- Banatić1,9 km3 oglasa
- Grbavica2,0 km32 oglasa
