Troiposobni stanovi na prodaju u Novom Sadu — aktuelan izbor oglasa sa cenama i kvadraturama, najnoviji na vrhu. Troiposoban stan daje treću spavaću ili radnu sobu, pa ga najčešće traže porodice sa dvoje dece i oni koji rade od kuće.
Agencije za nekretnine — Novi Sad (11 agencija) →
→ Cena kvadrata Novi Sad: 2.794 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 171 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Troiposobni stanovi Novi Sad — cene od 103.000 €, medijana 198.800 €, 171 oglas u ponudi.
- Stan
- 370.800 EUR
- 3.565 EUR/m²
104 m²- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.565 EUR/m²
- Stan
- 370.490 EUR
- 3.399 EUR/m²
- 109 m²
- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.399 EUR/m²
- Stan
- 350.000 EUR
- 3.365 EUR/m²
- 104 m²
- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.365 EUR/m²
- Stan
- 165.000 EUR
- 2.063 EUR/m²
- 80 m²
- Sobe: 3.5
- 5. sprat
- 2.063 EUR/m²
- Stan
- 135.000 EUR
- 2.177 EUR/m²
- 62 m²
- Sobe: 3.5
- Prizemlje
- 2.177 EUR/m²
- Stan
- 169.000 EUR
- 2.347 EUR/m²
- 72 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 2.347 EUR/m²
- Stan
- 115.000 EUR
- 1.353 EUR/m²
- 85 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 1.353 EUR/m²
- Stan
- 186.000 EUR
- 2.000 EUR/m²
- 93 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 2.000 EUR/m²
- Stan
- 210.000 EUR
- 2.800 EUR/m²
- 75 m²
- Sobe: 3.5
- 3. sprat
- 2.800 EUR/m²
- Stan
- 250.000 EUR
- 3.378 EUR/m²
- 74 m²
- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.378 EUR/m²
- Stan
- 222.500 EUR
- 3.371 EUR/m²
- 66 m²
- Sobe: 3.5
- 5. sprat
- 3.371 EUR/m²
- Stan
- 137.000 EUR
- 2.015 EUR/m²
- 68 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 2.015 EUR/m²
- Stan
- 250.000 EUR
- 3.165 EUR/m²
- 79 m²
- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.165 EUR/m²
- Stan
- 169.000 EUR
- 2.347 EUR/m²
- 72 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 2.347 EUR/m²
- Stan
- 137.000 EUR
- 2.015 EUR/m²
- 68 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 2.015 EUR/m²
- Stan
- 250.000 EUR
- 3.378 EUR/m²
- 74 m²
- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.378 EUR/m²
- Stan
- 148.300 EUR
- 2.060 EUR/m²
- 72 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 2.060 EUR/m²
- Stan
- 266.150 EUR
- 3.502 EUR/m²
- 76 m²
- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.502 EUR/m²
- Stan
- 222.500 EUR
- 3.371 EUR/m²
- 66 m²
- Sobe: 3.5
- 5. sprat
- 3.371 EUR/m²
- Stan
- 186.000 EUR
- 2.000 EUR/m²
- 93 m²
- Sobe: 3.5
- 1. sprat
- 2.000 EUR/m²
- Stan
- 260.000 EUR
- 3.059 EUR/m²
- 85 m²
- Sobe: 3.5
- 2. sprat
- 3.059 EUR/m²
- Stan
- 210.000 EUR
- 2.800 EUR/m²
- 75 m²
- Sobe: 3.5
- 3. sprat
- 2.800 EUR/m²
- Stan
- 140.000 EUR
- 1.818 EUR/m²
- 77 m²
- Sobe: 3.5
- 6. sprat
- 1.818 EUR/m²
- Stan
- 199.900 EUR
- 2.563 EUR/m²
- 78 m²
- Sobe: 3.5
- 4. sprat
- 2.563 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko košta troiposoban stan — Novi Sad?
Raspon je 103.000 – 450.000 €, medijana 198.800 €, a medijana cene kvadrata 2.500 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 2.794 €/m².
Koliko kvadrata ima troiposoban stan — Novi Sad?
Medijana kvadrature je 80 m², a ponuda ide od 52 do 134 m². U poslednjih 30 dana dodato je 23 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Adice (21), Detelinara (19), Petrovaradin (15), Centar (Novi Sad) (14), Bulevar Oslobođenja (14). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome odgovara troiposoban stan
Troiposobni stan je struktura koja u Novom Sadu najčešće privlači porodice sa dvoje dece, kojima je potreban dodatan prostor za dečiju sobu, radni kutak ili gostinsku sobu. Ova struktura je takođe česta opcija kod parova koji planiraju proširenje porodice, pa unapred biraju stan sa rezervom prostora, umesto da se posle nekoliko godina sele u veći. Investitori troiposobne stanove najčešće posmatraju kroz prizmu izdavanja porodicama ili deljenja među više stanara, dok su studentima ovakvi stanovi retko prva opcija, osim ako je reč o zajedničkom zakupu više cimera. U ponudi se troiposobni stanovi nalaze i u starijim zgradama u centralnim delovima grada i u novogradnji na periferiji i u okolnim naseljima, tako da izbor u velikoj meri zavisi od budžeta i željene lokacije.
Prednosti i mane ove strukture
Glavna prednost troiposobnog stana je funkcionalnost – dovoljno prostora za porodični život, a istovremeno ne toliko veliki da troškovi održavanja i grejanja postanu opterećujući kao kod četvorosobnih ili većih stanova. Raspodela na dnevnu zonu, dve do tri spavaće sobe i po pravilu dva mokra čvora, ide u prilog svakodnevnom komforu, posebno kod porodica sa decom različitog uzrasta.
Kada je reč o likvidnosti, troiposobni stanovi su generalno tražena struktura i prodaja obično ne traje predugo, s obzirom na to da je krug zainteresovanih kupaca širok – od porodica do investitora. Izdavanje ovakvih stanova takođe je stabilno, mada je zakupaca manje nego za jednosobne i dvosobne stanove, jer je krug ljudi kojima je potreban baš ovoliki prostor uži. Mana može biti veća početna cena u odnosu na manje strukture, kao i to da mesečni troškovi (grejanje, komunalije, održavanje zgrade) rastu srazmerno kvadraturi, što je bitno uzeti u obzir pri planiranju budžeta.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je jedan od ključnih faktora – poželjno je da su sobe odvojene od dnevnog boravka, a ne da se prolazi kroz jednu prostoriju da bi se stiglo do druge. Ova takozvana “provetrenost” rasporeda utiče i na privatnost i na kasniju mogućnost preuređenja stana prema potrebama porodice.
Orijentacija stana prema stranama sveta određuje koliko prirodne svetlosti ulazi u stan tokom dana, a takođe utiče i na potrošnju energije – stanovi okrenuti ka jugu ili jugoistoku obično su svetliji i topliji tokom zimskih meseci. Sprat je takođe važan – viši spratovi često nose manje buke sa ulice i bolji pogled, ali je bitno proveriti da li zgrada ima lift, posebno ako se u domaćinstvu očekuju mala deca ili starije osobe. Tip grejanja utiče direktno na mesečne troškove – stanovi sa gradskim grejanjem ili etažnim grejanjem na gas obično su predvidljiviji za budžetiranje od onih sa strujnim grejanjem, dok je kod novogradnje sve češće prisutno i podno grejanje kao dodatna pogodnost.
Dodatno, vredi obratiti pažnju i na sledeće elemente:
- Postojanje balkona, terase ili lođe, i njihova orijentacija
- Stanje zajedničkih delova zgrade i godina izgradnje
- Blizina škole, vrtića i zelenih površina, ako je stan namenjen porodičnom životu
- Mogućnost parkiranja, s obzirom na to da porodični domaćinstva često imaju više od jednog vozila
Kako pratiti ponudu
Ponuda troiposobnih stanova u Novom Sadu se menja iz nedelje u nedelju, pa je korisno redovno pregledati nove oglase, posebno ako je reč o traženijim delovima grada gde se dobri stanovi brzo prodaju. Preporučljivo je definisati jasne kriterijume – željenu lokaciju, raspon kvadrature i tip grejanja – kako bi pretraga bila efikasnija, a zatim uporediti nekoliko stanova uživo pre donošenja odluke, jer fotografije često ne prikazuju verno raspored i orijentaciju prostorija.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- do 50.000 € 20 oglasa
- do 60.000 € 48 oglasa
- do 70.000 € 90 oglasa
- do 80.000 € 152 oglasa
- do 90.000 € 222 oglasa
- do 100.000 € 298 oglasa
- do 120.000 € 529 oglasa
- do 150.000 € 1009 oglasa
- do 200.000 € 1658 oglasa
- do 250.000 € 1939 oglasa
- do 300.000 € 2137 oglasa
- do 400.000 € 2292 oglasa
- Troiposobni do 120.000 € 7 oglasa
- Troiposobni do 150.000 € 35 oglasa
- Troiposobni do 200.000 € 93 oglasa
- Troiposobni do 250.000 € 125 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Telep3,1 km374 oglasa
- Centar (Novi Sad)1,1 km353 oglasa
- Detelinara2,6 km189 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km187 oglasa
- Adice4,9 km175 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km153 oglasa
- Grbavica1,2 km142 oglasa
- Petrovaradin3,2 km140 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m120 oglasa
- Podbara810 m109 oglasa
- Liman2,0 km107 oglasa
- Novo Naselje3,4 km105 oglasa
- Sajmište1,3 km65 oglasa
- Veternik4,8 km63 oglasa
- Salajka1,6 km57 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km41 oglas
- Liman 31,8 km40 oglasa
- Rotkvarija690 m39 oglasa
- Bulevar Patrijarha Pavla2,5 km38 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km33 oglasa
- Klisa4,6 km32 oglasa
- Liman 42,2 km31 oglas
- Socijalno640 m29 oglasa
- Liman 21,5 km23 oglasa
Troiposobni stanovi — Novi Sad: brojke iz ponude
U ponudi je 171 oglas, od 103.000 do 450.000 €. Medijana je 198.800 €, a medijana kvadrature 80 m². To je 7% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (2.392 oglasa).
Cena kvadrata je 2.500 €/m² — 11% ispod medijane za sve stanove na lokaciji Novi Sad (2.794 €/m²).
| Oglasa u ovom izboru | 171 |
|---|---|
| Raspon cena | 103.000 – 450.000 € |
| Medijana cene | 198.800 € |
| Medijana kvadrature | 80 m² |
| Raspon kvadrature | 52 – 134 m² |
| Medijana cene kvadrata | 2.500 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 23 |
Po ceni: 80.000 – 120.000 € — 7 · 120.000 – 180.000 € — 64 · 180.000 – 250.000 € — 54 · preko 250.000 € — 46.
Po spratu: 1–3. sprat — 110 · 4–6. sprat — 33 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 21 · 7. sprat i više — 6.
Grejanje: Centralno — 35 · Etažno — 13 · Podno — 6.
Gde ih ima najviše: Adice (21), Detelinara (19), Petrovaradin (15), Centar (Novi Sad) (14), Bulevar Oslobođenja (14), Telep (14).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 23 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Trosobni stanovi — 479 oglasa, medijana 188.500 € · Četvorosobni stanovi — 555 oglasa, medijana 273.000 €.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
