Jednosobni stanovi za izdavanje u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa cenama najma i kvadraturom, najnoviji na vrhu. Ponudu i cene najma beležimo svakog dana.
Agencije za nekretnine — Novi Sad (10 agencija) →
→ Cena kvadrata Novi Sad: 2.780 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 23 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Jednosobni stanovi za izdavanje Novi Sad — najam od 200 €, medijana 300 € mesečno, 23 oglasa u ponudi.
- Stan
- 500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
36 m²- Soba: 1
- 2. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 330 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 490 EUR
- 18 EUR/m² mes.
- 27 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 18 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 24 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 24 EUR/m² mes.
- Stan
- 800 EUR
- 28 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 28 EUR/m² mes.
- Stan
- 700 EUR
- 19 EUR/m² mes.
- 36 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 19 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 28 m²
- Soba: 1
- 4. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 200 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 1
- 11. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 230 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 29 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 220 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 37 m²
- Soba: 1
- 4. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- 4. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 28 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 31 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je kirija za jednosoban stan — Novi Sad?
Raspon je 200 – 800 € mesečno, medijana 300 € mesečno, a medijana cene kvadrata 10 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 10 €/m².
Koliko kvadrata ima jednosoban stan — Novi Sad?
Medijana kvadrature je 32 m², a ponuda ide od 23 do 60 m². U poslednjih 30 dana dodato je 6 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Centar (Novi Sad) (5), Adice (3), Futoška (2), Grbavica (2), Salajka (2). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome najviše odgovara jednosoban stan
Jednosobni stanovi u Novom Sadu su tradicionalno najtraženija struktura na tržištu izdavanja, i to iz razloga koji su lako razumljivi. Studenti koji žele samostalan prostor, a ne žele da dele stan sa cimerima, često biraju upravo ovu strukturu jer nudi privatnost uz razumnu cenu održavanja. Mladi parovi bez dece ili sa jednim detetom takođe pronalaze jednosoban stan kao dobro prelazno rešenje dok ne planiraju veći prostor. Zaposleni koji rade u centru grada ili u blizini poslovnih zona rado biraju manju strukturu blizu posla, jer im omogućava kraće vreme putovanja i niže troškove prevoza.
Za porodice sa više dece ova struktura po pravilu nije prvi izbor, jer prostor brzo postaje tesan, ali za samce, parove i mlade profesionalce jednosoban stan gotovo uvek predstavlja praktično rešenje. Investitori takođe često usmeravaju pažnju baš na ovu strukturu, jer je potražnja za izdavanjem jednosobnih stanova stabilna tokom cele godine, a krug potencijalnih zakupaca je širok.
Prednosti i mane strukture
Glavna prednost jednosobnog stana jeste funkcionalnost. Manji prostor je lakše održavati, čišćenje oduzima manje vremena, a troškovi grejanja i električne energije su niži u odnosu na veće stanove. Mesečni fiksni troškovi su predvidljiviji, što je posebno važno zakupcima koji planiraju budžet unapred. Sa stanovišta vlasnika koji izdaje nekretninu, jednosobni stan je lakše popuniti novim zakupcem u slučaju da se prethodni iseli, jer je potražnja konstantna, a period praznog stana obično kraći nego kod većih struktura.
Kada je reč o likvidnosti, jednosobni stanovi se generalno brže prodaju i brže iznajmljuju u poređenju sa dvosobnim ili trosobnim stanovima, jer odgovaraju širem krugu zainteresovanih. S druge strane, mana ove strukture je ograničen prostor za skladištenje i za eventualno proširenje porodice, pa zakupci koji planiraju duži boravak ili povećanje broja ukućana često nakon izvesnog vremena traže veći stan. Takođe, u zgradama sa mnogo malih stanova može doći do veće fluktuacije stanara, što nekim ljudima ne odgovara ako traže mirniju stambenu zajednicu.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Raspored prostorija je jedan od ključnih faktora kod jednosobnih stanova, jer od njega zavisi da li će prostor delovati funkcionalno ili stešnjeno. Odvojena kuhinja ili barem jasno definisan kuhinjski deo, kao i dovoljno prostora za osnovni nameštaj, čine veliku razliku u svakodnevnom korišćenju. Orijentacija stana takođe igra važnu ulogu – stanovi okrenuti ka jugu ili istoku obično imaju više prirodne svetlosti tokom dana, dok stanovi orijentisani ka severu mogu delovati mračnije, naročito zimi.
Sprat na kome se stan nalazi utiče i na cenu i na udobnost stanovanja. Viši spratovi često nude bolji pogled i manje buke sa ulice, ali ako zgrada nema lift, to može biti otežavajuća okolnost, posebno za starije zakupce ili one sa manjom decom. Vrsta grejanja je još jedan bitan detalj – stanovi sa gradskim ili daljinskim grejanjem obično imaju stabilnije i predvidljivije troškove tokom zime, dok etažno ili strujno grejanje zahteva pažljivije planiranje budžeta. Pre useljenja vredi proveriti i stanje instalacija, izolaciju prozora i opštu urednost zgrade, jer ovi detalji direktno utiču na kvalitet svakodnevnog života.
Kako pratiti ponudu
Tržište izdavanja jednosobnih stanova u Novom Sadu je dinamično, a ponuda se menja iz nedelje u nedelju, naročito u periodima kada studenti i mladi profesionalci najviše traže smeštaj. Redovno praćenje novih oglasa povećava šanse da se na vreme reaguje na povoljnu ponudu, jer se kvalitetni stanovi po pristupačnijoj ceni obično brzo izdaju. Korisno je unapred definisati prioritete – lokaciju, budžet i minimalne zahteve u pogledu opremljenosti – kako bi pretraga bila brža i efikasnija kada se pojavi odgovarajuća prilika.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 31 oglas
- Jednosobni stanovi za izdavanje 23 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 38 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 72 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 13 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 45 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 7 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 30 oglasa
- do 200 € 6 oglasa
- do 250 € 25 oglasa
- do 300 € 59 oglasa
- do 350 € 76 oglasa
- do 400 € 103 oglasa
- do 500 € 149 oglasa
- do 600 € 165 oglasa
- do 700 € 188 oglasa
- do 800 € 208 oglasa
- do 1.000 € 224 oglasa
- do 1.200 € 233 oglasa
- do 1.500 € 246 oglasa
- Jednosobni do 300 € 12 oglasa
- Jednosobni do 350 € 14 oglasa
- Jednosobni do 400 € 16 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Centar (Novi Sad)1,1 km65 oglasa
- Grbavica1,2 km29 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m23 oglasa
- Telep3,1 km17 oglasa
- Podbara810 m16 oglasa
- Liman2,0 km16 oglasa
- Sajmište1,3 km13 oglasa
- Detelinara2,6 km13 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km12 oglasa
- Rotkvarija690 m9 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km9 oglasa
- Salajka1,6 km7 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km7 oglasa
- Novo Naselje3,4 km7 oglasa
- Socijalno640 m6 oglasa
- Liman 11,4 km5 oglasa
- Adice4,9 km5 oglasa
- Kej1,1 km4 oglasa
- Liman 21,5 km4 oglasa
- Banatić1,7 km4 oglasa
- Liman 31,8 km4 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km4 oglasa
- Petrovaradin3,2 km4 oglasa
- Veternik4,8 km4 oglasa
Jednosobni stanovi za izdavanje — Novi Sad: brojke iz ponude
U ponudi je 23 oglasa, od 200 do 800 € mesečno. Medijana je 300 € mesečno, a medijana kvadrature 32 m². To je 9% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (261 oglas).
| Oglasa u ovom izboru | 23 |
|---|---|
| Raspon cena | 200 – 800 € mesečno |
| Medijana cene | 300 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 32 m² |
| Raspon kvadrature | 23 – 60 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 9,7 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 6 |
Po ceni: do 300 € — 12 · 300 – 500 € — 8 · 500 – 800 € — 3.
Po spratu: 1–3. sprat — 13 · 4–6. sprat — 6 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 3 · 7. sprat i više — 1.
Grejanje: Centralno — 13 · Podno — 3 · TA peći — 1.
Gde ih ima najviše: Centar (Novi Sad) (5), Adice (3), Futoška (2), Grbavica (2), Salajka (2), Sajmište (1).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 6 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Garsonjere za izdavanje — 33 oglasa, medijana 260 € mesečno · Jednoiposobni stanovi za izdavanje — 38 oglasa, medijana 400 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
