Stanovi za izdavanje do 400 € mesečno u Novom Sadu — aktuelan izbor oglasa u tom budžetu, poređan od najnovijih, sa kvadraturom i brojem soba. Ponudu beležimo svakog dana.
Agencije za nekretnine — Novi Sad (11 agencija) →
→ Cena kvadrata Novi Sad: 2.794 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 41 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 400 EUR
- 13 EUR/m² mes.
32 m²- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 37 m²
- Sobe: 2
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 49 m²
- Sobe: 2
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Soba: 1
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 100 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 13 m²
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 25 m²
- 4. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 1. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 37 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 370 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 330 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 38 m²
- Sobe: 2
- 4. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2
- 13. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 75 m²
- Sobe: 2.5
- 3. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 320 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 24 m²
- Soba: 0.5
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 52 m²
- Sobe: 2
- 3. sprat
- 8 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Šta se može naći do 400 € — Novi Sad?
U tom rasponu je trenutno 41 oglas. Medijana kvadrature je 37 m², raspon 13 – 82 m², a medijana cene 350 € mesečno.
Koliko kvadrata se dobija za 400 € — Novi Sad?
Medijana cene kvadrata u ovom izboru je 9 €/m², pa za 400 € izlazi oko 43 m². Za ceo kvart medijana je 10 €/m².
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Centar (Novi Sad) (5), Grbavica (5), Liman (5), Bulevar Oslobođenja (3), Salajka (3). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Šta se realno dobija u budžetu do 400 evra
Iznajmljivanje stana u Novom Sadu do 400 evra mesečno danas najčešće znači garsonjeru ili manji jednosoban stan, a u nešto povoljnijim delovima grada ponekad je moguće naći i dvosoban stan skromnije kvadrature. U ovom cenovnom rangu retko se dobija centralna gradska lokacija u širem smislu, jer su ulice u samom jezgru grada po pravilu skuplje. Realnije je tražiti stan u naseljima koja su nešto udaljenija od centra, ali i dalje dobro povezana javnim prevozom.
Delovi grada koji se tradicionalno smatraju pristupačnijim za ovaj budžet su periferniji delovi Novog Sada i naselja koja gravitiraju ka izlazima iz grada, dok su centralne zone i uže gradsko jezgro po pravilu u višem cenovnom rangu. Struktura stana u ovom budžetu često podrazumeva stariju gradnju, ponekad i renoviranu, sa osnovnim nameštajem i opremom neophodnom za svakodnevni život, bez luksuznih dodataka.
Kako proširiti izbor stanova
Ako je pretraga u okviru zadatog budžeta ograničena, ima nekoliko načina da se broj mogućnosti poveća, a da se ne odustane od cenovnog okvira:
- Proširiti pretragu na susedna naselja, umesto ograničavanja na jedan uski deo grada.
- Biti fleksibilan po pitanju sprata – stanovi na višim spratovima bez lifta ili u zgradama starije gradnje često su nešto povoljniji.
- Razmotriti i polunamešten ili nenamešten stan, ako postoji mogućnost da se osnovni nameštaj obezbedi naknadno – ovakvi stanovi ponekad imaju nižu kiriju.
- Proveriti i ponude van glavnih gradskih magistrala, gde je konkurencija manja, a stanovi često sličnog kvaliteta.
Fleksibilnost u pogledu ovih kriterijuma značajno povećava broj oglasa koji odgovaraju budžetu, a istovremeno ne mora da znači kompromis u pogledu udobnosti stanovanja.
Troškovi pored kirije
Prilikom planiranja budžeta za iznajmljivanje, važno je imati u vidu da mesečna kirija nije jedini trošak. Standardna praksa je da se prilikom potpisivanja ugovora plati depozit, koji najčešće odgovara vrednosti jedne mesečne kirije i služi kao garancija stanodavcu za slučaj štete na stanu ili neplaćenih obaveza. Depozit se po pravilu vraća po isteku zakupa, ukoliko su ispunjeni uslovi iz ugovora.
Pored toga, potrebno je računati i na mesečne režije – struju, vodu, grejanje, odnošenje smeća, kao i eventualno internet i kablovsku televiziju. U pojedinim slučajevima, deo ovih troškova je uključen u cenu kirije, dok se u drugim plaća posebno, pa je ovo obavezno proveriti pre potpisivanja ugovora. Takođe je uobičajeno da se na teret zakupca stavlja i takozvana rezervacija stana, odnosno provizija agencije, ukoliko je zakup ugovoren preko posrednika.
Dobra praksa je da se pre useljenja sačini spisak postojećeg stanja stana i eventualnih nedostataka, kako bi se izbegli nesporazumi prilikom povraćaja depozita na kraju zakupa.
Zašto treba pratiti oglase svakodnevno
Stanovi u nižem cenovnom rangu, posebno oni dobre lokacije i u pristojnom stanju, obično se izdaju u kratkom roku. Kada se pojavi povoljan oglas, potražnja je po pravilu velika, jer veliki broj zainteresovanih traži upravo stanove do 400 evra. Zbog toga se preporučuje svakodnevno praćenje novih oglasa, kako bi se blagovremeno reagovalo i zakazao obilazak.
Korisno je unapred pripremiti dokumentaciju i biti spreman na brzu komunikaciju sa oglašivačem, jer odugovlačenje često znači da će stan biti izdat nekom drugom zainteresovanom. Strpljenje i redovno praćenje tržišta, uz fleksibilnost u pogledu lokacije i strukture stana, najčešće dovode do zadovoljavajućeg rešenja u okviru zadatog budžeta.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 9 oglasa
- Jednosobni stanovi za izdavanje 14 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 17 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 49 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 7 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 38 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 4 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 25 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Centar (Novi Sad)1,1 km44 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m15 oglasa
- Grbavica1,2 km15 oglasa
- Liman2,0 km10 oglasa
- Sajmište1,3 km9 oglasa
- Salajka1,6 km7 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km7 oglasa
- Telep3,1 km7 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km7 oglasa
- Kej1,1 km6 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km6 oglasa
- Detelinara2,6 km6 oglasa
- Rotkvarija690 m5 oglasa
- Podbara810 m5 oglasa
- Novo Naselje3,4 km5 oglasa
- Adice4,9 km5 oglasa
- Liman 31,8 km4 oglasa
- Petrovaradin3,2 km4 oglasa
- Veternik4,8 km4 oglasa
- Socijalno640 m3 oglasa
- Spens890 m3 oglasa
- Cara Dušana1,7 km3 oglasa
- Liman 42,2 km3 oglasa
- Klisa4,6 km3 oglasa
Šta se dobija do 400 € — Novi Sad
Do 400 € na lokaciji Novi Sad trenutno je 41 oglas, što je 25% cele ponude stanova (165 oglasa). Medijana kvadrature u tom rasponu je 37 m², a najniža cena 100 €.
| Oglasa u ovom izboru | 41 |
|---|---|
| Raspon cena | 100 – 400 € mesečno |
| Medijana cene | 350 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 37 m² |
| Raspon kvadrature | 13 – 82 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 9,2 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 25 |
Struktura ponude: Garsonjere za izdavanje — 11 · Jednosobni stanovi za izdavanje — 8 · Jednoiposobni stanovi za izdavanje — 5 · Dvosobni stanovi za izdavanje — 13 · Dvoiposobni stanovi za izdavanje — 1 · Trosobni stanovi za izdavanje — 2 · Četvorosobni stanovi za izdavanje — 1.
Po spratu: 1–3. sprat — 19 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 7 · 4–6. sprat — 6 · 7. sprat i više — 1.
Grejanje: Centralno — 21 · Gas — 5 · Etažno — 3.
Gde ih ima najviše: Centar (Novi Sad) (5), Grbavica (5), Liman (5), Bulevar Oslobođenja (3), Salajka (3), Klisa (3).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 25 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: do 350 € — 23 oglasa, medijana 280 € mesečno · do 500 € — 71 oglas, medijana 400 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
