Stanovi za izdavanje do 300 € mesečno u Novom Sadu — aktuelan izbor oglasa u tom budžetu, poređan od najnovijih, sa kvadraturom i brojem soba. Ponudu beležimo svakog dana.
U ponudi: 68 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 280 EUR
- 7 EUR/m² mes.
38 m²- Soba: 1
- 1. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 0.5
- 1. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 40 m²
- Soba: 1
- 3. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 42 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 280 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 22 m²
- Soba: 0.5
- 3. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 4. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 260 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 26 m²
- Soba: 0.5
- 1. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 100 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 16 m²
- Soba: 0.5
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 120 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 19 m²
- Soba: 0.5
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 260 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2
- Suteren
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 80 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 13 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 180 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 33 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 70 EUR
- 4 EUR/m² mes.
- 19 m²
- Soba: 1
- Prizemlje
- 4 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 4 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Sobe: 2
- Prizemlje
- 4 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 4 EUR/m² mes.
- 67 m²
- Sobe: 3
- 3. sprat
- 4 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 28 m²
- Soba: 1
- 4. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 200 EUR
- 7 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 0.5
- 4. sprat
- 7 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 8 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Šta se može naći do 300 € — Novi Sad?
U tom rasponu je trenutno 68 oglasa. Medijana kvadrature je 28 m², raspon 11 – 87 m², a medijana cene 260 € mesečno.
Koliko kvadrata se dobija za 300 € — Novi Sad?
Medijana cene kvadrata u ovom izboru je 9 €/m², pa za 300 € izlazi oko 35 m². Za ceo kvart medijana je 10 €/m².
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Grbavica (12), Centar (Novi Sad) (9), Telep (8), Detelinara (6), Podbara (4). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Šta se realno dobija u budžetu do 300 evra
Iznajmljivanje stana u Novom Sadu do 300 evra mesečno spada u zahtevniji deo tržišta, ali nije nemoguća misija. U ovom cenovnom rangu najčešće se nalaze garsonjere i manji jednosobni stanovi, ponekad i stariji dvosobni stanovi u perifernijim delovima grada. Struktura koja se izdaje za ovaj novac obično podrazumeva skromniji kvadratni metraž i osnovnu opremljenost, bez luksuznih detalja, ali sasvim funkcionalnu za jednu osobu ili par.
Kada je reč o lokaciji, pristupačniji deo grada obično se nalazi dalje od centra i od najprometnijih gradskih zona. To mogu biti naselja koja su tradicionalno nešto mirnija i udaljenija od Trga slobode, kao i delovi grada koji su u poslednjih nekoliko godina rasli u ponudi stambenog prostora, pa je konkurencija među vlasnicima veća, a cene samim tim nešto niže. Stanovi u starijim zgradama, bez lifta ili na višim spratovima, takođe se često nalaze u ovom budžetu, jer takve karakteristike snižavaju cenu u odnosu na novogradnju u centru.
Kako proširiti izbor
Ako je pretraga u strogom centru grada otežana zbog ograničenog budžeta, isplati se proširiti kriterijume pretrage. Fleksibilnost oko lokacije je najvažniji faktor – stanovi udaljeni desetak minuta vožnje od centra, ali dobro povezani sa ostatkom grada, često nude bolji odnos cene i kvadrature. Slična logika važi i za sprat – stanovi na višim spratovima, posebno u zgradama bez lifta, obično su jeftiniji, dok prizemlje i visoko prizemlje takođe mogu doneti pogodniju cenu.
Nameštenost je još jedan faktor koji utiče na konačnu cenu. Delimično namešteni ili nenamešteni stanovi ponekad se izdaju po nižoj kirijalnoj ceni, jer stanodavac računa da će stanar sam doneti deo nameštaja ili bele tehnike. Ako raspolažete sopstvenim stvarima ili ste spremni da uložite u osnovnu opremu, ovakvi oglasi mogu značajno proširiti izbor. Isto tako, vredi razmotriti i stanove koji se izdaju bez balkona, terase ili parking mesta – odricanje od ovakvih dodataka često snižava mesečnu kiriju.
- Proširite pretragu na susedna naselja umesto isključivo na centar grada
- Razmotrite više spratove i zgrade bez lifta
- Budite otvoreni za delimično namešten ili nenamešten prostor
- Ne insistirajte na parking mestu ili terasi ako nisu neophodni
Troškovi pored kirije
Prilikom planiranja budžeta za iznajmljivanje, važno je imati u vidu da mesečna kirija nije jedini trošak. Gotovo svaki ugovor o zakupu podrazumeva depozit, koji se najčešće plaća unapred i odgovara vrednosti jedne mesečne kirije, a služi kao osiguranje vlasniku u slučaju eventualne štete ili neplaćanja. Ovaj iznos je potrebno imati na raspolaganju pre useljenja, pored prvog mesečnog zakupa.
Pored toga, potrebno je računati i na režijske troškove koji se plaćaju odvojeno od kirije – struja, voda, grejanje, internet i troškovi zgrade (održavanje, lift, čišćenje zajedničkih prostorija). U zavisnosti od tipa grejanja i veličine stana, ovi troškovi mogu značajno varirati tokom godine, posebno u zimskim mesecima. Pre potpisivanja ugovora korisno je pitati stanodavca da li su neki od ovih troškova uključeni u kiriju ili se plaćaju posebno, kako bi se izbegla iznenađenja u prvim mesecima zakupa.
Zašto treba pratiti oglase svakodnevno
Stanovi u ovom cenovnom rangu spadaju u najtraženiju kategoriju na tržištu iznajmljivanja, jer privlače širok krug zainteresovanih – studente, mlade parove, ali i pojedince koji tek počinju samostalan život. Zbog velike potražnje, povoljniji oglasi se često izdaju u roku od nekoliko dana, ponekad i brže, posebno u periodima kada je promet veći, na primer pred početak akademske godine.
Zbog toga je preporučljivo redovno, po mogućnosti svakodnevno, proveravati nove oglase i reagovati brzo čim se pojavi ponuda koja odgovara traženim kriterijumima. Oni koji čekaju nekoliko dana pre nego što kontaktiraju oglašivača, često zatiču da je stan već izdat. Postavljanje jasnih kriterijuma unapred – budžet, željena lokacija, minimalna kvadratura – i brzo reagovanje na nove oglase znatno povećavaju šanse da se pronađe zadovoljavajuće rešen
je.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 37 oglasa
- Jednosobni stanovi za izdavanje 28 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 44 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 72 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 14 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 42 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 7 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 32 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Centar (Novi Sad)1,1 km67 oglasa
- Grbavica1,2 km31 oglas
- Bulevar Oslobođenja820 m24 oglasa
- Liman2,0 km19 oglasa
- Telep3,1 km19 oglasa
- Podbara810 m18 oglasa
- Detelinara2,6 km13 oglasa
- Rotkvarija690 m12 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km12 oglasa
- Sajmište1,3 km10 oglasa
- Novo Naselje3,4 km10 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km9 oglasa
- Socijalno640 m7 oglasa
- Salajka1,6 km7 oglasa
- Liman 21,5 km6 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km6 oglasa
- Liman 11,4 km5 oglasa
- Adice4,9 km5 oglasa
- Futoška740 m4 oglasa
- Kej1,1 km4 oglasa
- Banatić1,7 km4 oglasa
- Liman 31,8 km4 oglasa
- Liman 42,2 km4 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km4 oglasa
Šta se dobija do 300 € — Novi Sad
Do 300 € na lokaciji Novi Sad trenutno je 68 oglasa, što je 25% cele ponude stanova (276 oglasa). Medijana kvadrature u tom rasponu je 28 m², a najniža cena 70 €.
| Oglasa u ovom izboru | 68 |
|---|---|
| Raspon cena | 70 – 300 € mesečno |
| Medijana cene | 260 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 28 m² |
| Raspon kvadrature | 11 – 87 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 8,6 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 7 |
Struktura ponude: Garsonjere za izdavanje — 35 · Jednosobni stanovi za izdavanje — 17 · Jednoiposobni stanovi za izdavanje — 9 · Dvosobni stanovi za izdavanje — 4 · Dvoiposobni stanovi za izdavanje — 1 · Trosobni stanovi za izdavanje — 2.
Po spratu: 1–3. sprat — 35 · 4–6. sprat — 15 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 14 · 7. sprat i više — 1.
Grejanje: Centralno — 38 · Etažno — 14 · Gas — 3.
Gde ih ima najviše: Grbavica (12), Centar (Novi Sad) (9), Telep (8), Detelinara (6), Podbara (4), Adamovićevo Naselje (4).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 7 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: do 250 € — 31 oglas, medijana 250 € mesečno · do 350 € — 86 oglasa, medijana 280 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
