Jednoiposobni stanovi na prodaju u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturom i cenom po m², najnoviji na vrhu. Jednoiposoban stan ima izdvojenu spavaću sobu i manju dodatnu prostoriju, pa je za nijansu prostraniji od jednosobnog uz sličnu cenu održavanja.
U ponudi: 272 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Jednoiposobni stanovi Novi Sad — cene od 56.500 €, medijana 116.065 €, 272 oglasa u ponudi.
- Stan
- 90.000 EUR
- 2.250 EUR/m²
40 m²- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 2.250 EUR/m²
- Stan
- 127.610 EUR
- 3.038 EUR/m²
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 3.038 EUR/m²
- Stan
- 139.000 EUR
- 3.089 EUR/m²
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 8. sprat
- 3.089 EUR/m²
- Stan
- 149.350 EUR
- 3.247 EUR/m²
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- 14. sprat
- 3.247 EUR/m²
- Stan
- 105.450 EUR
- 2.850 EUR/m²
- 37 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 2.850 EUR/m²
- Stan
- 123.600 EUR
- 3.015 EUR/m²
- 41 m²
- Sobe: 1.5
- 7. sprat
- 3.015 EUR/m²
- Stan
- 105.000 EUR
- 3.088 EUR/m²
- 34 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 3.088 EUR/m²
- Stan
- 92.000 EUR
- 2.968 EUR/m²
- 31 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 2.968 EUR/m²
- Stan
- 115.000 EUR
- 2.949 EUR/m²
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- 6. sprat
- 2.949 EUR/m²
- Stan
- 125.000 EUR
- 3.788 EUR/m²
- 33 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 3.788 EUR/m²
- Stan
- 123.600 EUR
- 2.943 EUR/m²
- 42 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 2.943 EUR/m²
- Stan
- 118.450 EUR
- 3.037 EUR/m²
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- 6. sprat
- 3.037 EUR/m²
- Stan
- 125.660 EUR
- 3.491 EUR/m²
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 3.491 EUR/m²
- Stan
- 80.000 EUR
- 2.222 EUR/m²
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 2.222 EUR/m²
- Stan
- 87.000 EUR
- 2.122 EUR/m²
- 41 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 2.122 EUR/m²
- Stan
- 120.000 EUR
- 3.158 EUR/m²
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- 1. sprat
- 3.158 EUR/m²
- Stan
- 126.000 EUR
- 3.316 EUR/m²
- 38 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 3.316 EUR/m²
- Stan
- 149.400 EUR
- 3.474 EUR/m²
- 43 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 3.474 EUR/m²
- Stan
- 185.400 EUR
- 2.897 EUR/m²
- 64 m²
- Sobe: 1.5
- 11. sprat
- 2.897 EUR/m²
- Stan
- 106.300 EUR
- 2.472 EUR/m²
- 43 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- 2.472 EUR/m²
- Stan
- 70.000 EUR
- 2.414 EUR/m²
- 29 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 2.414 EUR/m²
- Stan
- 111.000 EUR
- 2.846 EUR/m²
- 39 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 2.846 EUR/m²
- Stan
- 77.250 EUR
- 2.414 EUR/m²
- 32 m²
- Sobe: 1.5
- Prizemlje
- 2.414 EUR/m²
- Stan
- 108.150 EUR
- 3.863 EUR/m²
- 28 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 3.863 EUR/m²
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Koliko košta jednoiposoban stan — Novi Sad?
Raspon je 56.500 – 221.450 €, medijana 116.065 €, a medijana cene kvadrata 2.943 €/m². Za sve stanove na ovoj lokaciji medijana je 2.781 €/m².
Koliko kvadrata ima jednoiposoban stan — Novi Sad?
Medijana kvadrature je 39 m², a ponuda ide od 21 do 68 m². U poslednjih 30 dana dodato je 25 oglasa u ovom izboru.
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Adice (50), Centar (Novi Sad) (36), Telep (33), Podbara (19), Grbavica (19). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Kome najviše odgovara jednoiposobni stan
Jednoiposobni stan je jedna od najtraženijih struktura na tržištu nekretnina u Novom Sadu, i to iz razloga koji su prilično logični. Ova struktura, koja obično podrazumeva odvojenu spavaću sobu i dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, savršeno se uklapa u potrebe mladih parova koji tek ulaze u zajednički život i žele malo više prostora od garsonjere, ali još uvek ne planiraju veliku porodicu. Isto tako, ovakav stan je odličan izbor za samce koji žele jasno odvojen prostor za odmor od prostora za rad i druženje, za razliku od jednosobnih stanova gde se sve odvija u istoj prostoriji.
Investitori takođe često biraju upravo ovu strukturu kada planiraju kupovinu radi izdavanja. Studenti i mladi zaposleni ljudi rado biraju jednoiposobne stanove jer nude više privatnosti od garsonjere, a opet nisu preskupi za izdavanje u odnosu na dvosobne ili trosobne stanove. Za porodice sa jednim detetom ova struktura može biti prelazno rešenje, dok za porodice sa dvoje ili više dece obično postaje pretesna na duže staze.
Prednosti i mane ove strukture
Glavna prednost jednoiposobnog stana leži u funkcionalnosti. Odvojena spavaća soba omogućava mirniji san, dok dnevni boravak ostaje prostor za goste, rad ili opuštanje. Troškovi održavanja su, u poređenju sa dvosobnim ili trosobnim stanovima, nešto niži jer je ukupna kvadratura manja, što se odražava i na račune za grejanje, struju i zajedničke troškove zgrade.
Kada je reč o likvidnosti, jednoiposobni stanovi se generalno smatraju jednom od najlakših struktura za dalju prodaju ili izdavanje, jer privlače širok krug kupaca i zakupaca. Ovo je bitna prednost za one koji razmišljaju o nekretnini kao dugoročnoj investiciji.
Sa druge strane, mana ove strukture je ograničen prostor za skladištenje i za eventualno proširenje porodice. Kuhinje su često manje, a u starijim zgradama ponekad nedostaje prostor za trpezarijski sto veće veličine. Takođe, u zavisnosti od rasporeda, dnevni boravak i spavaća soba mogu biti povezani na način koji smanjuje osećaj privatnosti ako se stan koristi za iznajmljivanje dvema osobama koje nisu par.
Na šta obratiti pažnju pri izboru
Prilikom razgledanja jednoiposobnih stanova, raspored prostorija je jedan od ključnih faktora. Poželjno je da spavaća soba bude potpuno odvojena od dnevnog boravka, a ne samo vizuelno razgraničena, jer to direktno utiče na kvalitet života i mogućnost izdavanja po povoljnijim uslovima. Orijentacija stana takođe igra veliku ulogu — stanovi okrenuti ka jugu ili jugoistoku obično imaju više prirodne svetlosti tokom dana, dok oni okrenuti ka severu mogu delovati hladnije i mračnije, posebno tokom zime.
Sprat na kome se stan nalazi utiče i na cenu i na svakodnevni komfor. Prizemlje je često jeftinije, ali nosi rizik od vlage i manje privatnosti, dok viši spratovi bez lifta mogu biti nepraktični za starije kupce ili porodice sa malom decom. Vrsta grejanja je još jedan bitan detalj — stanovi sa gradskim grejanjem obično su praktičniji za svakodnevno korišćenje, dok etažno grejanje na gas ili struju daje veću kontrolu nad potrošnjom, ali zahteva redovno održavanje sistema.
- Proverite orijentaciju stana i broj sati sunca tokom dana
- Obratite pažnju na raspored i stepen odvojenosti spavaće sobe od dnevnog boravka
- Razmislite o spratu i postojanju lifta u zgradi
- Ispitajte tip grejanja i stanje instalacija
Kako pratiti ponudu
S obzirom na to da se ponuda jednoiposobnih stanova u Novom Sadu redovno menja, korisno je povremeno pregledati aktuelne oglase kako biste stekli realnu sliku o rasponu cena po delovima grada i o tome šta se trenutno nudi u okviru vašeg budžeta. Praćenje ponude tokom dužeg perioda pomaže da se prepozna kada se pojavi stan koji odgovara vašim kriterijumima po pristupačnijoj ceni, kao i da se izbegnu nekretnine koje dugo stoje na tržištu iz razloga koji nisu odmah očigledni.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- do 50.000 € 23 oglasa
- do 60.000 € 48 oglasa
- do 70.000 € 91 oglas
- do 80.000 € 157 oglasa
- do 90.000 € 236 oglasa
- do 100.000 € 317 oglasa
- do 120.000 € 546 oglasa
- do 150.000 € 1034 oglasa
- do 200.000 € 1674 oglasa
- Jednoiposobni do 60.000 € 7 oglasa
- Jednoiposobni do 70.000 € 26 oglasa
- Jednoiposobni do 80.000 € 47 oglasa
- Jednoiposobni do 90.000 € 73 oglasa
- Jednoiposobni do 100.000 € 95 oglasa
- Jednoiposobni do 120.000 € 156 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Telep3,1 km375 oglasa
- Centar (Novi Sad)1,1 km354 oglasa
- Detelinara2,6 km188 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km178 oglasa
- Adice4,9 km176 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km151 oglas
- Grbavica1,2 km142 oglasa
- Petrovaradin3,2 km138 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m123 oglasa
- Podbara810 m111 oglasa
- Novo Naselje3,4 km105 oglasa
- Liman2,0 km98 oglasa
- Sajmište1,3 km65 oglasa
- Veternik4,8 km65 oglasa
- Salajka1,6 km57 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km45 oglasa
- Rotkvarija690 m40 oglasa
- Bulevar Patrijarha Pavla2,5 km38 oglasa
- Liman 31,8 km36 oglasa
- Bulevar Evrope2,4 km33 oglasa
- Socijalno640 m30 oglasa
- Klisa4,6 km29 oglasa
- Banatić1,7 km28 oglasa
- Liman 42,2 km27 oglasa
Jednoiposobni stanovi — Novi Sad: brojke iz ponude
U ponudi je 272 oglasa, od 56.500 do 221.450 €. Medijana je 116.065 €, a medijana kvadrature 39 m². To je 11% ukupne ponude stanova na ovoj lokaciji (2.400 oglasa).
Cena kvadrata je 2.943 €/m² — 6% iznad medijane za sve stanove na lokaciji Novi Sad (2.781 €/m²).
| Oglasa u ovom izboru | 272 |
|---|---|
| Raspon cena | 56.500 – 221.450 € |
| Medijana cene | 116.065 € |
| Medijana kvadrature | 39 m² |
| Raspon kvadrature | 21 – 68 m² |
| Medijana cene kvadrata | 2.943 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 25 |
Po ceni: do 80.000 € — 47 · 80.000 – 120.000 € — 109 · 120.000 – 180.000 € — 112 · 180.000 – 250.000 € — 4.
Po spratu: 1–3. sprat — 132 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 83 · 4–6. sprat — 45 · 7. sprat i više — 7.
Grejanje: Centralno — 53 · Etažno — 23 · Gas — 18.
Gde ih ima najviše: Adice (50), Centar (Novi Sad) (36), Telep (33), Podbara (19), Grbavica (19), Petrovaradin (16).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 25 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: Jednosobni stanovi — 113 oglasa, medijana 97.350 € · Dvosobni stanovi — 488 oglasa, medijana 138.200 €.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
