Stanovi za izdavanje do 500 € mesečno u Novom Sadu — aktuelan izbor oglasa u tom budžetu, poređan od najnovijih, sa kvadraturom i brojem soba. Ponudu beležimo svakog dana.
Agencije za nekretnine — Novi Sad (10 agencija) →
→ Cena kvadrata Novi Sad: 2.797 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 68 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
- Stan
- 400 EUR
- 8 EUR/m² mes.
49 m²- Sobe: 2
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 37 m²
- Sobe: 2
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 3
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Soba: 1
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 48 m²
- Sobe: 2
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Sobe: 2
- 5. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 100 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 13 m²
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 14 EUR/m² mes.
- 36 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 14 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 300 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 25 m²
- 4. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 250 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 25 m²
- Soba: 0.5
- 1. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 350 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 37 m²
- Sobe: 2
- 2. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 8 EUR/m² mes.
- 60 m²
- Soba: 1
- 2. sprat
- 8 EUR/m² mes.
- Stan
- 370 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 30 m²
- Soba: 0.5
- Prizemlje
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 17 EUR/m² mes.
- 23 m²
- Soba: 1
- 1. sprat
- 17 EUR/m² mes.
- Stan
- 380 EUR
- 12 EUR/m² mes.
- 32 m²
- Soba: 1
- 5. sprat
- 12 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 6 EUR/m² mes.
- 73 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 6 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 53 m²
- Sobe: 2
- 8. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 13 EUR/m² mes.
- 35 m²
- Sobe: 1.5
- 3. sprat
- 13 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 50 m²
- Sobe: 2.5
- Prizemlje
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 11 EUR/m² mes.
- 44 m²
- Sobe: 2
- 1. sprat
- 11 EUR/m² mes.
- Stan
- 500 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 55 m²
- Sobe: 2
- 1. sprat
- 9 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Šta se može naći do 500 € — Novi Sad?
U tom rasponu je trenutno 68 oglasa. Medijana kvadrature je 48 m², raspon 13 – 90 m², a medijana cene 400 € mesečno.
Koliko kvadrata se dobija za 500 € — Novi Sad?
Medijana cene kvadrata u ovom izboru je 9 €/m², pa za 500 € izlazi oko 55 m². Za ceo kvart medijana je 11 €/m².
U kojim delovima lokacije Novi Sad ih ima najviše?
Po broju oglasa: Bulevar Oslobođenja (9), Centar (Novi Sad) (8), Grbavica (8), Liman (7), Sajmište (5). Raspodela se menja kako stiže nova ponuda.
Šta se realno dobija u budžetu do 500 evra
Iznajmljivanje stana u Novom Sadu sa mesečnom kirijom do 500 evra danas najčešće znači garsonjeru ili manji jednosoban stan, ređe dvosoban u nešto skromnijem stanju ili udaljenijoj zoni. U ovom cenovnom rangu preovlađuju stariji stambeni objekti, mada nije retkost naći ni novije zgrade sa manjim kvadraturama, gde je cena po kvadratu niža upravo zbog kompaktnog gabarita stana.
Kada je reč o delovima grada, pristupačniji stanovi se češće nalaze u naseljima koja su malo udaljenija od strogog centra ili od Grbavice, dok su Liman i uža zona centra po pravilu skuplji deo grada. Naselja poput Detelinare, Novog naselja, Salajke ili Klise često nude povoljniji odnos cene i kvadrature, a dobra povezanost sa centrom čini ih praktičnim izborom za svakodnevna kretanja. Stanovi u ovim delovima grada su najčešće nešto starije gradnje, ali uredno održavani i sa osnovnom opremom neophodnom za useljenje.
Kako proširiti izbor stanova
Ako je pretraga ograničena samo na jedan deo grada, izbor stanova do 500 evra može delovati sužen. Proširivanje kriterijuma često donosi znatno više opcija, a da se pritom ne odstupa od budžeta. Nekoliko koraka koji pomažu:
- Razmotriti naselja koja nisu prva asocijacija za iznajmljivanje, ali imaju dobru saobraćajnu povezanost sa centrom i fakultetima.
- Ne insistirati na prizemlju ili višim spratovima bez lifta – zgrade bez lifta su često jeftinije za izdavanje.
- Prihvatiti polunameštene ili delimično opremljene stanove, jer nameštenost značajno utiče na visinu kirije.
- Proveriti i stanove u zgradama starije gradnje, koji su često prostraniji od novogradnje za istu cenu.
Fleksibilnost oko ovih detalja – lokacije, sprata i stepena opremljenosti – obično otvara širi krug oglasa i olakšava pronalaženje stana koji odgovara i potrebama i budžetu.
Troškovi pored kirije
Prilikom planiranja budžeta za iznajmljivanje, kirija nije jedini trošak koji treba imati u vidu. Uobičajeno je da se pri potpisivanju ugovora traži depozit, najčešće u visini jedne mesečne kirije, koji služi kao garancija za eventualnu štetu ili neizmirene obaveze i po pravilu se vraća po isteku zakupa ako je stan predat u urednom stanju.
Pored kirije i depozita, potrebno je računati i na mesečne režije – struju, vodu, grejanje, odnošenje smeća, kao i troškove interneta ili kablovske televizije ukoliko nisu uključeni u cenu. Kod starijih zgrada bez centralnog grejanja, zimski meseci mogu doneti nešto veće račune za energente, što je korisno proveriti unapred sa vlasnikom stana. Dobra praksa je i da se pre useljenja jasno definiše šta je uključeno u kiriju, a šta stanar plaća posebno, kako bi se izbegle nesuglasice tokom trajanja zakupa.
Zašto treba pratiti oglase svakodnevno
Stanovi u pristupačnijem cenovnom rangu spadaju u najtraženiju kategoriju na tržištu iznajmljivanja, pa se povoljni oglasi po pravilu brzo uklanjaju sa liste dostupnih ponuda. Studenti, mladi parovi i osobe koje se useljavaju zbog posla najčešće traže upravo ovakve stanove, što dodatno ubrzava tempo izdavanja.
Zbog toga je preporučljivo redovno, po mogućnosti svakodnevno, proveravati nove oglase i reagovati brzo čim se pojavi stan koji odgovara zahtevima. Odlaganje kontakta za nekoliko dana često znači da će stan u međuvremenu već biti izdat. Postavljanje jasnih kriterijuma unapred – maksimalna kirija, poželjna lokacija, potreban broj soba – pomaže da se odluka donese brzo kada se pojavi odgovarajuća ponuda.
Uži izbor — Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
- Garsonjere za izdavanje 8 oglasa
- Jednosobni stanovi za izdavanje 14 oglasa
- Jednoiposobni stanovi za izdavanje 16 oglasa
- Dvosobni stanovi za izdavanje 49 oglasa
- Dvoiposobni stanovi za izdavanje 7 oglasa
- Trosobni stanovi za izdavanje 38 oglasa
- Troiposobni stanovi za izdavanje 4 oglasa
- Četvorosobni stanovi za izdavanje 26 oglasa
Najveći kvartovi — Novi Sad
24 kvartova sa najviše oglasa. Svi kvartovi sa ponudom →
- Centar (Novi Sad)1,1 km45 oglasa
- Bulevar Oslobođenja820 m16 oglasa
- Grbavica1,2 km15 oglasa
- Sajmište1,3 km9 oglasa
- Liman2,0 km9 oglasa
- Sremska Kamenica3,6 km8 oglasa
- Salajka1,6 km7 oglasa
- Adamovićevo Naselje2,1 km7 oglasa
- Telep3,1 km7 oglasa
- Kej1,1 km6 oglasa
- Nova Detelinara2,4 km6 oglasa
- Detelinara2,6 km6 oglasa
- Rotkvarija690 m5 oglasa
- Podbara810 m5 oglasa
- Novo Naselje3,4 km5 oglasa
- Liman 31,8 km4 oglasa
- Petrovaradin3,2 km4 oglasa
- Veternik4,8 km4 oglasa
- Adice4,9 km4 oglasa
- Socijalno640 m3 oglasa
- Spens890 m3 oglasa
- Cara Dušana1,7 km3 oglasa
- Liman 42,2 km3 oglasa
- Liman 11,4 km2 oglasa
Šta se dobija do 500 € — Novi Sad
Do 500 € na lokaciji Novi Sad trenutno je 68 oglasa, što je 41% cele ponude stanova (164 oglasa). Medijana kvadrature u tom rasponu je 48 m², a najniža cena 100 €.
| Oglasa u ovom izboru | 68 |
|---|---|
| Raspon cena | 100 – 500 € mesečno |
| Medijana cene | 400 € mesečno |
| Medijana kvadrature | 48 m² |
| Raspon kvadrature | 13 – 90 m² |
| Medijana cene kvadrata (mesečno) | 9,1 €/m² |
| Novih oglasa u poslednjih 30 dana | 40 |
Struktura ponude: Garsonjere za izdavanje — 10 · Jednosobni stanovi za izdavanje — 11 · Jednoiposobni stanovi za izdavanje — 10 · Dvosobni stanovi za izdavanje — 26 · Dvoiposobni stanovi za izdavanje — 2 · Trosobni stanovi za izdavanje — 8 · Četvorosobni stanovi za izdavanje — 1.
Po spratu: 1–3. sprat — 33 · prizemlje, visoko prizemlje i suteren — 11 · 4–6. sprat — 11 · 7. sprat i više — 2.
Grejanje: Centralno — 41 · Gas — 6 · Etažno — 4.
Gde ih ima najviše: Bulevar Oslobođenja (9), Centar (Novi Sad) (8), Grbavica (8), Liman (7), Sajmište (5), Salajka (4).
U poslednjih 30 dana u ovom izboru pojavilo se 40 oglasa. Pogledajte sve nove oglase — Novi Sad.
Susedni izbori na istoj lokaciji: do 400 € — 39 oglasa, medijana 350 € mesečno · do 600 € — 81 oglas, medijana 450 € mesečno.
Brojke se računaju iz oglasa koje beležimo svakog dana i osvežavaju se automatski.
