Aktuelna ponuda stanova za izdavanje — Novo Naselje (Novi Sad): cene najma, kvadrature i broj soba, najnoviji oglasi na vrhu. Ponudu i medijanu najma za ovu lokaciju beležimo svakog dana.
Agencije za nekretnine — Novo Naselje (8 agencija) →
O kraju: Novo Naselje
Od centra grada je 3,4 km vazdušnom linijom. Trenutno je u ponudi 105 stanova na prodaju i 6 za izdavanje. Kirija se traži oko 9,9 € po kvadratu mesečno, što za prosečan stan od 54 m² znači oko 530 € mesečno. Prema traženim cenama to je okvirno 4,6% bruto godišnjeg prinosa. Prosečan stan u ponudi za izdavanje ima 54 m². Najviše je jednoiposobnih — 3 od 6 oglasa. Medijana tražene cene je 2.563 € po kvadratu, što je 8% ispod proseka koji Novi Sad ima u celini (2.797 €/m²). Za poslednjih 70 dana medijana je porasla za 4,3%. U poslednjih 30 dana pojavila su se 3 nova stana za izdavanje.
Brojke se računaju iz naše baze oglasa i osvežavaju se automatski. Reč je o traženim cenama iz oglasa, ne o ostvarenim cenama iz ugovora.
→ Cena kvadrata Novo Naselje, Novi Sad: 2.563 €/m² medijana, raspon, sobnost, delovi kraja
U ponudi: 6 oglasa za izdavanje — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.
Stanovi za izdavanje Novo Naselje, Novi Sad — najam od 350 €, medijana 450 € mesečno, 6 oglasa u ponudi.
- Stan
- 350 EUR
- 10 EUR/m² mes.
34 m²- Soba: 1
- 8. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 750 EUR
- 9 EUR/m² mes.
- 83 m²
- Sobe: 3
- 4. sprat
- 9 EUR/m² mes.
- Stan
- 550 EUR
- 15 EUR/m² mes.
- 36 m²
- Sobe: 1.5
- 4. sprat
- 15 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 45 m²
- Sobe: 1.5
- 2. sprat
- 10 EUR/m² mes.
- Stan
- 400 EUR
- 5 EUR/m² mes.
- 80 m²
- Sobe: 3
- 2. sprat
- 5 EUR/m² mes.
- Stan
- 450 EUR
- 10 EUR/m² mes.
- 46 m²
- Sobe: 1.5
- 5. sprat
- 10 EUR/m² mes.
→ Kompletna ponuda: Novo Naselje (svi tipovi, prodaja i izdavanje)
Česta pitanja
Kolika je prosečna kirija — Novo Naselje?
Medijana traženog najma za tip „stan" na lokaciji Novo Naselje trenutno je 450 € mesečno, prema oglasima koje beležimo svakog dana.
Koliko oglasa za izdavanje ima — Novo Naselje?
Trenutno je u ponudi 6 oglasa za izdavanje. Novi oglasi stižu svakodnevno — možete ostaviti e-mail i dobijati ih automatski.
Šta je potrebno za iznajmljivanje stana?
Najčešće: važeća lična isprava, depozit (obično u visini jedne kirije) i ugovor o zakupu. Pre potpisivanja proverite šta je uključeno u kiriju (režije, internet, održavanje zgrade) i u kakvom je stanju stan zapisnikom o primopredaji.
Novo Naselje kao deo grada za život
Novo Naselje je jedno od najvećih i najgušće naseljenih naselja Novog Sada, smešteno zapadno od centra grada. Reč je o pretežno stambenoj zoni koja se razvijala kroz više decenija, pa se danas kvart sastoji od mešavine starijih blokova iz sedamdesetih i osamdesetih godina i novijih zgrada podignutih poslednjih godina. Atmosfera je mirna, porodična i praktična – naselje ima razvijenu mrežu prodavnica, škola, vrtića, ambulanti i pijaca, tako da se svakodnevne potrebe rešavaju bez potrebe za odlaskom u druge delove grada.
Novo Naselje odgovara širokom krugu stanara. Porodicama sa decom pogoduju zelene površine, škole i vrtići u neposrednoj blizini, dok mladima i zaposlenima odgovara dobra povezanost sa centrom i ostalim delovima grada, kao i pristupačniji deo grada u odnosu na centralne zone. Studenti takođe često biraju ovaj kvart zbog blizine fakulteta i razumnog odnosa cene i kvadrature. Generalno, ovo je naselje za one kojima je važan miran, funkcionalan život bez velike gužve, ali uz sve neophodne sadržaje na dohvat ruke.
Šta nude stanovi za izdavanje u ovom naselju
Ponuda stanova za izdavanje u Novom Naselju je raznovrsna, pa svako može pronaći nešto što odgovara njegovim potrebama. Najzastupljenije su garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi, dok se trosobni i veći stanovi ređe izdaju, ali se ipak mogu pronaći, posebno u novijim zgradama.
Kada je reč o starosti gradnje, kvart nudi jasnu podelu:
- Starija gradnja – stanovi u zgradama iz sedamdesetih i osamdesetih godina, obično sa solidnim rasporedom prostorija, ali i sa potrebom za povremenim osvežavanjem instalacija ili enterijera.
- Novija gradnja – zgrade podignute poslednjih godina, sa modernijim rasporedom, boljom izolacijom i, često, opremljenim zajedničkim prostorima poput lifta ili parkinga.
Nameštenost stanova varira – dostupni su i potpuno namešteni stanovi spremni za useljenje, i polunamešteni ili prazni stanovi za one koji žele da urede prostor po svojoj meri. Potpuno namešteni stanovi su i dalje najtraženiji, posebno među studentima i mladim profesionalcima kojima je bitno da se brzo usele bez dodatnih troškova opremanja.
Na šta obratiti pažnju pre potpisivanja ugovora
Pre nego što se stanar odluči za konkretan stan, korisno je proveriti nekoliko ključnih stvari kako bi se izbegli nesporazumi tokom trajanja zakupa.
- Ugovor o zakupu – uvek insistirati na pisanom ugovoru koji jasno definiše trajanje zakupa, visinu zakupnine, uslove otkaza i obaveze obe strane.
- Depozit – proveriti tačan iznos depozita, uslove pod kojima se vraća pri iseljenju i da li pokriva eventualnu štetu na inventaru.
- Režije – razjasniti da li su troškovi struje, vode, grejanja i održavanja zgrade uključeni u zakupninu ili se plaćaju posebno, kao i ko je zadužen za prijavu potrošnje.
- Grejanje – pošto je Novo Naselje mešavina starije i novije gradnje, tip grejanja se razlikuje od zgrade do zgrade, pa je važno unapred proveriti da li je reč o gradskom grejanju, etažnom ili nekom drugom sistemu, kao i prosečne troškove tokom grejne sezone.
- Stanje stana – pre useljenja napraviti spisak eventualnih oštećenja i fotografisati prostor, radi lakšeg dokazivanja stanja pri primopredaji.
Kako pratiti nove oglase za izdavanje
Ponuda stanova za izdavanje u Novom Naselju se često menja, jer se novi oglasi objavljuju svakodnevno. Kako bi pronalaženje odgovarajućeg stana bilo jednostavnije, na ovoj strani je moguće prijaviti se za obaveštenja na mejl i tako biti u toku sa najnovijim oglasima čim se pojave, bez potrebe za svakodnevnom ručnom proverom. Ovo je posebno korisno u periodima kada je potražnja veća, jer se kvalitetni stanovi po povoljnim uslovima brzo izdaju.
Uži izbor — Novo Naselje, Novi Sad
Sve podstrane ovog kvarta sa brojem oglasa. Brojke se osvežavaju svakog dana.
Svi kvartovi — Novo Naselje
Ceo spisak kvartova sa aktuelnom ponudom. Razdaljina je vazdušnom linijom, između središta kvartova.
Obližnji kvartovi izvan opštine
- Nova Detelinara1,3 km6 oglasa
- Detelinara1,4 km6 oglasa
- Telep1,5 km7 oglasa
- Veternik1,5 km4 oglasa
- Adamovićevo Naselje1,8 km5 oglasa
- Cara Dušana1,9 km3 oglasa
- Avijatičarsko Naselje1,9 km1 oglas
- Adice2,0 km5 oglasa
- Banatić2,2 km3 oglasa
- Sajmište2,2 km7 oglasa
- Železnička Stanica2,6 km1 oglas
- Bulevar Oslobođenja2,7 km14 oglasa
