Prodaja lokala Novi Sad

Lokali i poslovni prostori na prodaju u Novom Sadu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturom i pozicijom, poređani od najnovijih. Ponudu beležimo svakog dana.

Agencije za nekretnine — Novi Sad (11 agencija) →

U ponudi: 119 oglasa za prodaju — najnoviji su prvi. Podatke o ponudi beležimo svakog dana.

2.200 €/m²medijana tražene cene (prodaja)

324.450 €medijana cene stana

119stanova u prodaji u kvartu

Lokali na prodaju Novi Sad — cene od 22.000 €, medijana 324.450 €, 119 oglasa u ponudi.

Prodaja

Lokal

350.000 EUR
2.869 EUR/m²

Lokal na prodaju, Nova Detelinara, Novi Sad, 122m², 350.000 €

Nova Detelinara, Detelinara, Novi Sad

122 m²
Soba: 1
Kupatila: 2
2.869 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

756.000 EUR
3.600 EUR/m²

Lokal na prodaju, Podbara, Novi Sad, 210m², 756.000 €

Podbara, Novi Sad

210 m²
Sobe: 2
Kupatilo: 1
3.600 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

1.860.000 EUR
2.088 EUR/m²

Lokal na prodaju, Kać, Novi Sad, 891m², 1.860.000 €

Kać, Novi Sad

891 m²
2.088 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

78.000 EUR
3.000 EUR/m²

Lokal na prodaju, Centar, Novi Sad, 26m², 78.000 €

Centar (Novi Sad), Novi Sad

26 m²
Kupatilo: 1
3.000 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

130.000 EUR
2.826 EUR/m²

Lokal na prodaju, Podbara, Novi Sad, 46m², 130.000 €

Podbara, Novi Sad

46 m²
Kupatila: 2
2.826 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

452.000 EUR
1.974 EUR/m²

Lokal na prodaju, Grbavica, Novi Sad, 229m², 452.000 €

Grbavica, Novi Sad

229 m²
Sobe: 3
Kupatila: 2
1.974 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

120.000 EUR
2.143 EUR/m²

Lokal na prodaju, Novo Naselje, Novi Sad, 56m², 120.000 €

Novo Naselje, Novi Sad

56 m²
Soba: 1
Kupatilo: 1
2.143 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

105.000 EUR
3.387 EUR/m²

Lokal na prodaju, Grbavica, Novi Sad, 31m², 105.000 €

Grbavica, Novi Sad

31 m²
Kupatilo: 1
3.387 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

846.325 EUR
2.425 EUR/m²

Lokal na prodaju, Bulevar Evrope, Novi Sad, 349m², 846.325 €

Bulevar Evrope, Novi Sad

349 m²
Sobe: 5
Kupatila: 4
2.425 EUR/m²

Nekretnine Šćepanović

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

445.500 EUR
2.142 EUR/m²

Lokal na prodaju, Telep, Novi Sad, 208m², 445.500 €

Telep, Novi Sad

208 m²
2.142 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

226.000 EUR
1.948 EUR/m²

Lokal na prodaju, Novo Naselje, Novi Sad, 116m², 226.000 €

Novo Naselje, Novi Sad

116 m²
1.948 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

38.000 EUR
1.520 EUR/m²

Lokal na prodaju, Centar, Novi Sad, 25m², 38.000 €

Centar (Novi Sad), Novi Sad

25 m²
1.520 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

400.000 EUR
242 EUR/m²

Lokal na prodaju, Kej, Novi Sad, 1650m², 400.000 €

Kej, Centar (Novi Sad), Novi Sad

1.650 m²
242 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

324.450 EUR
1.854 EUR/m²

Lokal na prodaju, Podbara, Novi Sad, 175m², 324.450 €

Podbara, Novi Sad

175 m²
1.854 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

825.000 EUR
2.835 EUR/m²

Lokal na prodaju, Bulevar Evrope, Novi Sad, 291m², 825.000 €

Bulevar Evrope, Novi Sad

291 m²
2.835 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

320.000 EUR
3.721 EUR/m²

Lokal na prodaju, Nova Detelinara, Novi Sad, 86m², 320.000 €

Nova Detelinara, Detelinara, Novi Sad

86 m²
3.721 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

262.850 EUR
2.987 EUR/m²

Lokal na prodaju, Socijalno, Novi Sad, 88m², 262.850 €

Socijalno, Rotkvarija, Novi Sad

88 m²
2.987 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

1.030.000 EUR
2.052 EUR/m²

Lokal na prodaju, Telep, Novi Sad, 502m², 1.030.000 €

Telep, Novi Sad

502 m²
2.052 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

872.500 EUR
2.500 EUR/m²

Lokal na prodaju, Bulevar Evrope, Novi Sad, 349m², 872.500 €

Bulevar Evrope, Novi Sad

349 m²
2.500 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

360.500 EUR
2.955 EUR/m²

Lokal na prodaju, Nova Detelinara, Novi Sad, 122m², 360.500 €

Nova Detelinara, Detelinara, Novi Sad

122 m²
2.955 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

90.125 EUR
2.575 EUR/m²

Lokal na prodaju, Bistrica, Novi Sad, 35m², 90.125 €

Bistrica, Novo Naselje, Novi Sad

35 m²
2.575 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

151.100 EUR
927 EUR/m²

Lokal na prodaju, Centar, Novi Sad, 163m², 151.100 €

Centar (Novi Sad), Novi Sad

163 m²
927 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

927.000 EUR
2.078 EUR/m²

Lokal na prodaju, Centar, Novi Sad, 446m², 927.000 €

Centar (Novi Sad), Novi Sad

446 m²
2.078 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

Prodaja

Lokal

160.680 EUR
3.090 EUR/m²

Lokal na prodaju, Centar, Novi Sad, 52m², 160.680 €

Centar (Novi Sad), Novi Sad

52 m²
3.090 EUR/m²

Total Nekretnine

2 meseca ranije

→ Kompletna ponuda: Novi Sad (svi tipovi, prodaja i izdavanje)

Česta pitanja

Kolika je cena kvadrata — Novi Sad?

Medijana tražene cene je 2.200 €/m², a medijana ukupne cene 324.450 €. Brojke računamo iz oglasa koje beležimo svakog dana.

Koliko oglasa je trenutno u ponudi — Novi Sad?

U ponudi je 119 oglasa za prodaju, poređanih od najnovijih. Pratimo i sniženja cena i novu ponudu, iz dana u dan.

Koji su troškovi pri kupovini nekretnine?

Pored cene: porez na prenos apsolutnih prava 2,5% (ili PDV kod novogradnje), overa kod javnog beležnika, upis u katastar i po pravilu agencijska provizija. Naš kalkulator troškova kupovine daje procenu za konkretan iznos.

Prodaja stanova po kvartovima Novog SadaNovi Sad — svi oglasi Adice Bulevar Oslobođenja Centar (Novi Sad) Detelinara Nova Detelinara Grbavica Liman Novo Naselje Petrovaradin Podbara Sajmište Salajka Sremska Kamenica Telep Veternik Ostali delovi Novog SadaAdamovićevo Naselje Liman 3 Rotkvarija Čardak Jodna Banja Tekije Bulevar Patrijarha Pavla Bulevar Evrope Klisa Stanovi po budžetudo 50.000 € (NS) do 60.000 € (NS) do 70.000 € (NS) do 80.000 € (NS) do 100.000 € (NS) Stanovi po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni (NS) Četvorosobni i veći (NS) Jednoiposobni (NS) Dvoiposobni (NS) Troiposobni (NS) Izdavanje stanova po kvartovimaNovi Sad — svi oglasi Bulevar Oslobođenja (NS) Centar (NS) Detelinara (NS) Nova Detelinara (NS) Grbavica (NS) Liman (NS) Novo Naselje (NS) Podbara (NS) Telep (NS) Izdavanje po budžetudo 300 € (NS) do 400 € (NS) do 500 € (NS) Izdavanje po strukturiGarsonjere (NS) Jednosobni (NS) Dvosobni (NS) Trosobni i veći (NS) Jednoiposobni izdavanje (NS) Dvoiposobni izdavanje (NS) Četvorosobni izdavanje (NS) Lokali, placevi i novogradnjaNovogradnja (NS) Novogradnja (BG) Lokali prodaja (BG) Lokali izdavanje (NS) Lokali izdavanje (BG) Placevi (NS) Placevi (BG) Placevi (Surčin) I u BeograduBeograd — svi oglasi Vračar Zemun Novi Beograd Mirijevo Čukarica AlatiSnižene cene Kalkulator troškova kupovine Koliki stan mogu da priuštim?

Šta određuje vrednost poslovnog prostora

Cena lokala u Novom Sadu prvenstveno zavisi od pozicije. Prostor u centru grada, na Bulevaru oslobođenja, Bulevaru Mihajla Pupina ili u širem centru, po pravilu je skuplji od lokala u perifernim naseljima poput Klise, Veternika ili Slane Bare. Pored same lokacije, na cenu utiče i to da li se lokal nalazi u prizemlju zgrade sa direktnim pristupom sa ulice ili je deo stambeno-poslovnog kompleksa.

Izlog i vidljivost su bitan faktor – lokal sa velikom staklenom površinom prema ulici privlači više pažnje prolaznika i pogodniji je za trgovinu i ugostiteljstvo. Frekvencija pešaka i vozila u neposrednoj blizini takođe menja vrednost prostora, pa su lokali u pešačkim zonama i blizu tržnih centara, škola ili zdravstvenih ustanova obično traženiji. Ne treba zanemariti ni mogućnost parkiranja – u delovima grada gde je parking ograničen, sopstveno parking mesto ili blizina javnog parkinga može značajno podići interesovanje kupaca.

Za koje delatnosti se lokali najčešće traže

Poslovni prostori u Novom Sadu se kupuju za različite namene, a potražnja zavisi od veličine i pozicije lokala. Manji lokali u centru i užim gradskim zonama najčešće se koriste za:

trgovinske radnje i butike
kafiće, poslastičarnice i manje ugostiteljske objekte
frizerske i kozmetičke salone
apoteke i ordinacije
kancelarije za administrativne i uslužne delatnosti

Veći prostori, često u prizemljima novogradnje ili u poslovnim zgradama, traže se za banke, agencije, showroom-e i veće ugostiteljske objekte. Lokali u naseljima sa gušćom stambenom izgradnjom pogodni su za prodavnice mešovite robe, pekare i manje servise, jer prate svakodnevne potrebe stanovnika.

Na šta kupac treba da obrati pažnju

Pre kupovine lokala važno je proveriti uknjiženost nepokretnosti i uskladiti podatke iz katastra sa stanjem na terenu. Nije redak slučaj da postoje razlike između prijavljene i stvarne kvadrature, ili da deo prostora nije legalizovan, što može stvoriti probleme prilikom overe ugovora ili kasnijeg poslovanja.

Potrebno je proveriti i namenu prostora – da li je u pitanju poslovni prostor po nameni ili je reč o prenamenjenom stanu, jer to utiče na mogućnost registracije određenih delatnosti. Kupac bi trebalo da se raspita i o mogućnosti promene delatnosti u budućnosti, jer neki objekti ili zgrade imaju ograničenja definisana pravilima kućnog reda ili urbanističkim uslovima, posebno kada je reč o ugostiteljstvu koje zahteva dodatne saglasnosti zbog buke ili mirisa.

Dobro je proveriti i stanje instalacija, postojanje odvojenog merenja struje i vode, kao i eventualne terete ili hipoteke koje mogu biti upisane na nepokretnosti. Ugovor o kupoprodaji treba da sadrži sve bitne elemente, a savetuje se i uvid u zemljišne knjige neposredno pre overe kod javnog beležnika.

Kako pratiti ponudu lokala u Novom Sadu

Ponuda poslovnog prostora u Novom Sadu menja se u zavisnosti od dela grada i tipa delatnosti koja se razvija u određenoj zoni. Redovno praćenje oglasa pomaže da se stekne realna slika o rasponu cena po lokacijama i da se lakše uoči kada se pojavi prostor koji odgovara planiranoj delatnosti. Korisno je unapred definisati kriterijume – željenu kvadraturu, budžet, tip lokacije i minimalne zahteve u pogledu izloga i pristupa – kako bi pretraga ponude bila brža i preciznija.